1. Inizio
  2. Umbria
  3. Perugia
  4. Trasimeno
  5. Castiglione del Lago
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Castiglione del Lago

Comprare case a Centro: 612 case con prezzi da 7.000 € a 3.200.000 € e un prezzo medio di 311.772 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 311.772 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 274 m² per immobile
Prezzo al m² 1.139 €/m² in media

Che cosa si vende

612 totali
52% case
  • Appartamenti 45,9%
    281 immobili
  • Case 52,3%
    320 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    11 immobili

Quanti locali

601 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 7,0%
    42 immobili
  • 2 locali 8,8%
    53 immobili
  • 3 locali 19,6%
    118 immobili
  • 4 locali 16,8%
    101 immobili
  • 5+ locali 47,8%
    287 immobili

Fasce di prezzo

601 totali
  • 5.000–110.000 € 21,0%
    126 immobili
  • 110.000–150.000 € 19,3%
    116 immobili
  • 150.000–250.000 € 20,3%
    122 immobili
  • 250.000–400.000 € 19,6%
    118 immobili
  • 400.000–3.205.000 € 19,8%
    119 immobili

Fasce di superficie

599 totali
  • 0–90 m² 23,4%
    140 immobili
  • 90–120 m² 18,4%
    110 immobili
  • 120–190 m² 20,9%
    125 immobili
  • 190–320 m² 18,4%
    110 immobili
  • 320–24.390 m² 19,0%
    114 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 421 m²
Prezzo al metro quadro 1.412 €/m² 1.079 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 612 immobili, di cui 320 sono case e 281 appartamenti e 11 altre tipologie: il 53% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 421 m² con un prezzo medio di 1.079 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 106 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.412 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.060 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 860 a 1.350 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -12,8%.

Prezzo medio vendita 1.060 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -12,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.060 870–1.350
2024 1.073 900–1.350
2023 1.080 880–1.350
2022 1.098 890–1.350
2021 1.108 900–1.350
2020 1.215 960–1.500
2019 1.210 940–1.500
2018 1.225 1.000–1.500
2017 1.225 1.000–1.500
2016 1.203 960–1.500
2015 1.250 1.050–1.500
2014 1.220 930–1.500
2013 1.278 960–1.600
2012 1.350 1.050–1.650
2011 1.400 1.100–1.700
2010 1.338 1.050–1.650
2009 1.350 1.100–1.650
2008 1.350 1.100–1.650
2007 1.298 1.050–1.590
2006 1.273 1.040–1.550
2005 1.235 990–1.550
2004 1.140 950–1.350
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.135 3,8
Edificato A Ridosso Del Centro Storico Centrale 985 3,5

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 860 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.060). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 950–1.450 €/m². Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,9 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 311.772 €, ovvero intorno ai 1.139 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 612 immobili: 320 case e 281 appartamenti e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 3.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 274 m². Le case offrono più spazio, con circa 421 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale198 m²177.765 €
2 locali76 m²120.608 €
3 locali111 m²148.134 €
4 locali133 m²180.306 €
5 locali183 m²224.996 €
6 locali504 m²534.542 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.139 €/m². Negli appartamenti sale a 1.412 €/m², mentre nelle case scende a 1.079 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita a I Cuffi Marchetti Case in vendita a Vitellino Case in vendita a Piana Case in vendita a Pucciarelli Case in vendita a I Bertoni Case in vendita a Badia Case in vendita a San Fatucchio Case in vendita a Carraia Case in vendita a Badiaccia Case in vendita a Borghetto Case in vendita a Pineta Case in vendita a Muffa Case in vendita a Casamaggiore Case in vendita a Ferretto Case in vendita a Ferretto
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Castiglione del Lago Case in affitto Centro, Castiglione del Lago