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Case in vendita a Centro, Castiglione del Lago

Comprare case a Centro: 588 case con prezzi da 7.000 € a 3.200.000 € e un prezzo medio di 317.733 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 317.733 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 237 m² per immobile
Prezzo al m² 1.346 €/m² in media

Che cosa si vende

588 totali
53% case
  • Appartamenti 45,4%
    267 immobili
  • Case 52,9%
    311 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    10 immobili

Quanti locali

578 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 6,6%
    38 immobili
  • 2 locali 8,5%
    49 immobili
  • 3 locali 19,0%
    110 immobili
  • 4 locali 17,3%
    100 immobili
  • 5+ locali 48,6%
    281 immobili

Fasce di prezzo

578 totali
  • 5.000–115.000 € 20,8%
    120 immobili
  • 115.000–160.000 € 19,7%
    114 immobili
  • 160.000–250.000 € 19,7%
    114 immobili
  • 250.000–405.000 € 20,6%
    119 immobili
  • 410.000–3.205.000 € 19,2%
    111 immobili

Fasce di superficie

576 totali
  • 0–90 m² 22,2%
    128 immobili
  • 90–120 m² 18,6%
    107 immobili
  • 120–190 m² 21,5%
    124 immobili
  • 190–310 m² 17,7%
    102 immobili
  • 310–5.300 m² 20,0%
    115 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 347 m²
Prezzo al metro quadro 1.432 €/m² 1.323 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 588 immobili, di cui 311 sono case e 267 appartamenti e 10 altre tipologie: il 54% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 347 m² con un prezzo medio di 1.323 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 107 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.432 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.060 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 860 a 1.350 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -12,8%.

Prezzo medio vendita 1.060 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -12,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.060 870–1.350
2024 1.073 900–1.350
2023 1.080 880–1.350
2022 1.098 890–1.350
2021 1.108 900–1.350
2020 1.215 960–1.500
2019 1.210 940–1.500
2018 1.225 1.000–1.500
2017 1.225 1.000–1.500
2016 1.203 960–1.500
2015 1.250 1.050–1.500
2014 1.220 930–1.500
2013 1.278 960–1.600
2012 1.350 1.050–1.650
2011 1.400 1.100–1.700
2010 1.338 1.050–1.650
2009 1.350 1.100–1.650
2008 1.350 1.100–1.650
2007 1.298 1.050–1.590
2006 1.273 1.040–1.550
2005 1.235 990–1.550
2004 1.140 950–1.350
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.135 3,8
Edificato A Ridosso Del Centro Storico Centrale 985 3,5

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 860 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.060). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 950–1.450 €/m². Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,9 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 317.733 €, ovvero intorno ai 1.346 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 588 immobili: 311 case e 267 appartamenti e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 3.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 237 m². Le case offrono più spazio, con circa 347 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale190 m²170.750 €
2 locali76 m²122.872 €
3 locali113 m²153.144 €
4 locali133 m²182.455 €
5 locali183 m²225.150 €
6 locali356 m²539.353 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.346 €/m². Negli appartamenti sale a 1.432 €/m², mentre nelle case scende a 1.323 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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