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Case in vendita a San Zeno Naviglio, Hinterland Bresciano

Trova il tuo immobile a San Zeno Naviglio: 33 case in vendita con prezzi da 49.000 € a 1.100.000 € e una media di 321.484 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Zeno Naviglio, in cifre

Prezzo medio 321.484 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 1.603 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
58% case
  • Appartamenti 36,4%
    12 immobili
  • Case 57,6%
    19 immobili
  • Altre tipologie 6,1%
    2 immobili

Quanti locali

31 totali
42% 5+ locali
  • 2 locali 16,1%
    5 immobili
  • 3 locali 22,6%
    7 immobili
  • 4 locali 19,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 41,9%
    13 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 45.000–155.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 155.000–190.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 195.000–300.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 330.000–455.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 575.000–1.105.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 60–90 m² 22,6%
    7 immobili
  • 90–150 m² 19,4%
    6 immobili
  • 150–190 m² 19,4%
    6 immobili
  • 200–250 m² 19,4%
    6 immobili
  • 250–570 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 1.620 €/m² 1.598 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Zeno Naviglio sono in vendita 33 immobili, di cui 19 sono case e 12 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 259 m² per le case, con 1.598 €/m², contro 108 m² e 1.620 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Zeno Naviglio — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Zeno Naviglio un prezzo medio di vendita di 1.355 €/m², oscillante tra 990 e 1.700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +10,4%.

Prezzo medio vendita 1.355 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Zeno Naviglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.000–1.700
2024 1.290 960–1.600
2023 1.245 930–1.550
2022 1.243 920–1.550
2021 1.243 920–1.550
2020 1.245 930–1.550
2019 1.245 930–1.550
2018 1.245 930–1.550
2017 1.245 930–1.550
2016 1.245 930–1.550
2015 1.245 930–1.550
2014 1.290 960–1.600
2013 1.268 960–1.600
2012 1.268 960–1.600
2011 1.288 980–1.650
2010 1.333 1.000–1.700
2009 1.333 1.000–1.700
2008 1.385 1.040–1.760
2007 1.383 1.060–1.800
2006 1.155 930–1.380
2005 1.098 880–1.310
2004 1.045 840–1.250
Prezzi di vendita per zona a San Zeno Naviglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.600 5,1
Semicentrale Semicentrale 1.225 4,4
Periferica Periferica 1.150 3,7

Le case di San Zeno Naviglio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 990 e 1.700 €/m² (media 1.355). Ville e villini arrivano fino a 1.900 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.150 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,3 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Zeno Naviglio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Zeno Naviglio?

In media, il prezzo per comprare a San Zeno Naviglio è di 321.484 €, ovvero intorno ai 1.603 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 19 case e 12 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 49.000 € fino a 1.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Zeno Naviglio?

In media si aggirano sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Zeno Naviglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²122.200 €
3 locali125 m²164.714 €
4 locali158 m²234.500 €
5 locali377 m²588.400 €
6 locali228 m²503.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Zeno Naviglio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.603 €/m². Negli appartamenti sale a 1.620 €/m², mentre nelle case scende a 1.598 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Zeno Naviglio?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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