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Case in vendita a Centro, Castenedolo

Esplora 66 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 40.500 € e 1.200.000 € e un prezzo medio di 215.681 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 215.681 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.500–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.536 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
53% case
  • Appartamenti 43,9%
    29 immobili
  • Case 53,0%
    35 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    2 immobili

Quanti locali

64 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    4 immobili
  • 2 locali 25,0%
    16 immobili
  • 3 locali 35,9%
    23 immobili
  • 4 locali 12,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 20,3%
    13 immobili

Fasce di prezzo

64 totali
  • 40.000–90.000 € 20,3%
    13 immobili
  • 95.000–140.000 € 20,3%
    13 immobili
  • 140.000–205.000 € 25,0%
    16 immobili
  • 210.000–320.000 € 15,6%
    10 immobili
  • 340.000–1.205.000 € 18,8%
    12 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 0–80 m² 26,6%
    17 immobili
  • 80–100 m² 21,9%
    14 immobili
  • 100–150 m² 14,1%
    9 immobili
  • 150–220 m² 18,8%
    12 immobili
  • 230–460 m² 18,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 1.518 €/m² 1.543 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 66 immobili in vendita: 35 case e 29 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 187 m² (1.543 €/m²) e gli appartamenti sui 84 m² (1.518 €/m²).

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.400 €/m², con un intervallo tra 1.250 e 1.550 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +11,8%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +11,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.300–1.550
2024 1.325 1.200–1.450
2023 1.275 1.150–1.400
2022 1.275 1.150–1.400
2021 1.275 1.150–1.400
2020 1.275 1.150–1.400
2019 1.275 1.150–1.400
2018 1.275 1.150–1.400
2017 1.275 1.150–1.400
2016 1.275 1.150–1.400
2015 1.275 1.150–1.400
2014 1.325 1.200–1.450
2013 1.325 1.200–1.450
2012 1.325 1.200–1.450
2011 1.350 1.200–1.500
2010 1.300 1.150–1.450
2009 1.300 1.150–1.450
2008 1.335 1.190–1.480
2007 1.310 1.170–1.450
2006 1.215 1.090–1.340
2005 1.155 1.040–1.270
2004 1.155 1.040–1.270

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.250 e 1.550 €/m² (media 1.400). Ville e villini possono toccare 1.700 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 215.681 €, ovvero intorno ai 1.536 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 66 immobili: 35 case e 29 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 40.500 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²104.563 €
3 locali112 m²149.065 €
4 locali227 m²407.250 €
5 locali213 m²463.800 €
6 locali289 m²336.755 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.536 €/m². Negli appartamenti scende a 1.518 €/m², mentre nelle case sale a 1.543 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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