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Case in vendita a Montirone, Hinterland Bresciano

Esplora 72 case in vendita a Montirone, con prezzi compresi tra 30.000 € e 497.000 € e un prezzo medio di 211.826 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montirone

Prezzo medio 211.826 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–497.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.516 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    45 immobili
  • Case 33,3%
    24 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    3 immobili

Quanti locali

69 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 30,4%
    21 immobili
  • 3 locali 27,5%
    19 immobili
  • 4 locali 33,3%
    23 immobili
  • 5+ locali 5,8%
    4 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 30.000–85.000 € 26,1%
    18 immobili
  • 85.000–125.000 € 14,5%
    10 immobili
  • 125.000–220.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 285.000–350.000 € 21,7%
    15 immobili
  • 365.000–500.000 € 17,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 40–70 m² 29,0%
    20 immobili
  • 70–80 m² 18,8%
    13 immobili
  • 80–110 m² 14,5%
    10 immobili
  • 110–160 m² 21,7%
    15 immobili
  • 160–1.810 m² 15,9%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 1.800 €/m² 1.356 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Montirone sono in vendita 72 immobili, di cui 45 sono appartamenti e 24 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 1.800 €/m², contro 257 m² e 1.356 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montirone — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Montirone il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.100 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,3%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montirone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 1.000–1.200
2024 1.100 1.000–1.200
2023 1.100 1.000–1.200
2022 1.100 1.000–1.200
2021 1.100 1.000–1.200
2020 1.150 1.050–1.250
2019 1.150 1.050–1.250
2018 1.150 1.050–1.250
2017 1.150 1.050–1.250
2016 1.150 1.050–1.250
2015 1.150 1.050–1.250
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.150 1.050–1.250
2009 1.150 1.050–1.250
2008 1.140 1.020–1.260
2007 1.075 960–1.190
2006 995 890–1.100
2005 913 810–1.070
2004 913 810–1.070
Prezzi di vendita per zona a Montirone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.100 4,0
Periferica Periferica 885 4,1

Per inquadrare il mercato di Montirone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.200 €/m² (media 1.100). Le ville e i villini raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montirone: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Montirone?

Comprare una casa a Montirone costa in media circa 211.826 €, ovvero intorno ai 1.516 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 72 immobili: 45 appartamenti e 24 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 30.000 € fino a 497.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montirone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²103.810 €
3 locali93 m²152.684 €
4 locali147 m²337.913 €

Quanto costa il metro quadro a Montirone?

Si aggira sui 1.516 €/m². Negli appartamenti sale a 1.800 €/m², mentre nelle case scende a 1.356 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montirone?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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