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Case in vendita a Capodimonte, Castenedolo

Trova il tuo immobile a Capodimonte: 409 case in vendita con prezzi da 80.000 € a 650.000 € e una media di 259.500 €.

400 proprietà in vendita vicino a Capodimonte

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Capodimonte

Prezzo medio 259.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 1.253 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    4 immobili
  • Case 50,0%
    4 immobili

Quanti locali

8 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 25,0%
    2 immobili
  • 2 locali 12,5%
    1 immobili
  • 3 locali 12,5%
    1 immobili
  • 4 locali 12,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    3 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 80.000–85.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 85.000–170.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 235.000–240.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 315.000–460.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 650.000–655.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 30–50 m² 25,0%
    2 immobili
  • 60–110 m² 25,0%
    2 immobili
  • 140–150 m² 12,5%
    1 immobili
  • 180–200 m² 25,0%
    2 immobili
  • 890–900 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 344 m²
Prezzo al metro quadro 2.029 €/m² 1.095 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Capodimonte l'offerta in vendita raggiunge i 409 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 70 m² e 2.029 €/m², e le case sui 344 m² e 1.095 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capodimonte — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Capodimonte il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.225 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,6%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +12,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capodimonte per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.100–1.400
2024 1.150 1.000–1.300
2023 1.110 970–1.250
2022 1.105 960–1.250
2021 1.105 960–1.250
2020 1.110 970–1.250
2019 1.110 970–1.250
2018 1.110 970–1.250
2017 1.110 970–1.250
2016 1.110 970–1.250
2015 1.110 970–1.250
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.200 1.050–1.350
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.175 1.020–1.330
2007 1.150 1.000–1.300
2006 1.060 920–1.200
2005 1.010 870–1.150
2004 1.010 870–1.150

A Capodimonte le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.400 €/m² (media 1.225). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.500 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.750 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,4 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capodimonte: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Capodimonte?

In media, il prezzo per comprare a Capodimonte è di 259.500 €, ovvero intorno ai 1.253 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Capodimonte?

Al momento ci sono 409 immobili disponibili: 4 appartamenti e 4 case e 401 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 80.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capodimonte?

La superficie media si aggira sui 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 344 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Capodimonte?

Il prezzo medio si attesta sui 1.253 €/m². Negli appartamenti sale a 2.029 €/m², mentre nelle case scende a 1.095 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capodimonte?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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