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Case in vendita a Centro, Castelnuovo di Val di Cecina

Comprare case a Centro: 136 case con prezzi da 6.500 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 131.255 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 131.255 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.500–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 957 €/m² in media

Che cosa si vende

136 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,4%
    89 immobili
  • Case 30,9%
    42 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    5 immobili

Quanti locali

131 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 8,4%
    11 immobili
  • 2 locali 9,2%
    12 immobili
  • 3 locali 15,3%
    20 immobili
  • 4 locali 35,1%
    46 immobili
  • 5+ locali 32,1%
    42 immobili

Fasce di prezzo

131 totali
  • 5.000–40.000 € 20,6%
    27 immobili
  • 40.000–55.000 € 20,6%
    27 immobili
  • 55.000–95.000 € 22,9%
    30 immobili
  • 100.000–155.000 € 16,0%
    21 immobili
  • 175.000–1.205.000 € 19,8%
    26 immobili

Fasce di superficie

124 totali
  • 0–70 m² 23,4%
    29 immobili
  • 70–90 m² 24,2%
    30 immobili
  • 90–110 m² 16,9%
    21 immobili
  • 110–190 m² 19,4%
    24 immobili
  • 200–600 m² 16,1%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 664 €/m² 1.226 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 136 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (68% del totale): 89 appartamenti e 42 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 664 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 225 m² e 1.226 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 975 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,5%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 850–1.100
2024 975 850–1.100
2023 965 830–1.100
2022 930 810–1.050
2021 970 840–1.100
2020 970 840–1.100
2019 980 860–1.100
2018 1.015 880–1.150
2017 1.015 880–1.150
2016 1.030 910–1.150
2015 1.080 960–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.150 1.050–1.250
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.175 1.100–1.250
2008 1.175 1.100–1.250
2007 1.095 1.030–1.160
2006 1.035 970–1.100
2005 965 900–1.030
2004 915 850–980

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 850 e 1.100 €/m² (media 975). Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 131.255 €, ovvero intorno ai 957 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 136 immobili: 89 appartamenti e 42 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 6.500 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali140 m²41.290 €
3 locali68 m²47.785 €
4 locali91 m²81.231 €
5 locali145 m²143.672 €
6 locali247 m²251.586 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 957 €/m². Negli appartamenti scende a 664 €/m², mentre nelle case sale a 1.226 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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