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Case in vendita a Albinea, Colline Matildiche

Comprare case a Albinea: 464 case con prezzi da 68.000 € a 1.800.000 € e un prezzo medio di 469.962 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Albinea

Prezzo medio 469.962 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 300 m² per immobile
Prezzo al m² 1.568 €/m² in media

Che cosa si vende

464 totali
52% case
  • Appartamenti 28,2%
    131 immobili
  • Case 51,5%
    239 immobili
  • Altre tipologie 20,3%
    94 immobili

Quanti locali

370 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    17 immobili
  • 2 locali 1,9%
    7 immobili
  • 3 locali 12,7%
    47 immobili
  • 4 locali 30,0%
    111 immobili
  • 5+ locali 50,8%
    188 immobili

Fasce di prezzo

370 totali
  • 65.000–300.000 € 20,8%
    77 immobili
  • 300.000–390.000 € 19,7%
    73 immobili
  • 390.000–480.000 € 19,7%
    73 immobili
  • 480.000–645.000 € 21,1%
    78 immobili
  • 645.000–1.805.000 € 18,6%
    69 immobili

Fasce di superficie

369 totali
  • 0–130 m² 20,9%
    77 immobili
  • 130–170 m² 21,1%
    78 immobili
  • 170–240 m² 19,2%
    71 immobili
  • 240–440 m² 19,0%
    70 immobili
  • 440–8.010 m² 19,8%
    73 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 390 m²
Prezzo al metro quadro 2.763 €/m² 1.346 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Albinea conta 464 immobili, di cui 239 sono case e 131 appartamenti e 94 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 390 m² con un prezzo medio di 1.346 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 134 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.763 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Albinea — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Albinea acquistare casa costa in media circa 1.403 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 950 a 2.100 €/m² sulle 16 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +18,0%.

Prezzo medio vendita 1.403 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albinea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.430 1.000–2.100
2024 1.325 950–1.750
2023 1.250 900–1.650
2022 1.245 900–1.650
2021 1.217 870–1.600
2020 1.212 870–1.550
2019 1.212 870–1.550
2018 1.212 870–1.550
2017 1.212 870–1.550
2016 1.212 870–1.550
2015 1.212 870–1.550
2014 1.212 870–1.550
2013 1.179 740–1.600
2012 1.223 740–1.650
2011 1.258 740–1.700
2010 1.267 750–1.750
2009 1.314 770–1.800
2008 1.367 800–1.890
2007 1.424 820–1.930
2006 1.396 800–1.890
2005 1.315 780–1.830
2004 1.295 770–1.800
Prezzi di vendita per zona ad Albinea (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro - Capoluogo Centrale 1.750 5,9
Centrale Centrale 1.500 5,4
Botteghe - Broletto Suburbana 1.425 4,9
Montericco Periferica 1.400 5,0
Zona Nord-Est Periferica 1.350 4,5
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 1.350 4,9
Zona Sud-Ovest Periferica 1.300 4,4
Botteghe-Caselline(Fg 3-6-7) Periferica 1.275 4,7
Pareto - (Fg.16) Via Chiesa Periferica 1.275 4,7
Borzano Suburbana 1.225 4,2
Zona A Sud Della Strada Provinciale Pedemontana Suburbana 1.200 4,3
Borzano - (Fg 39-Fg 29 P) Periferica 1.170 4,3
Nord Della Strada Provinciale Pedemontana Suburbana 1.125 3,8
Bellaria-Prati Suburbana 1.125 4,3
Vendina-Le Croci-Ca Del Vento- Poggiocosta-Cav.speranza-Mongelato Suburbana 920 3,3
Zona Agricola Normale Rurale 675 2,3

Ad Albinea il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 2.100 €/m² (media 1.403). Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.600 €/m². Ville e villini toccano 1.950 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,1 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Albinea, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Albinea?

In media, il prezzo per comprare a Albinea è di 469.962 €, ovvero intorno ai 1.568 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Albinea?

L'offerta attuale si aggira sui 464 immobili: 239 case e 131 appartamenti e 94 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Albinea?

I prezzi vanno da circa 68.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Albinea?

La superficie media si aggira sui 300 m². Le case offrono più spazio, con circa 390 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albinea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale2.081 m²248.250 €
2 locali63 m²196.143 €
3 locali164 m²310.426 €
4 locali194 m²460.468 €
5 locali247 m²442.262 €
6 locali409 m²571.796 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.568 €/m². Negli appartamenti sale a 2.763 €/m², mentre nelle case scende a 1.346 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Albinea?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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