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Case in vendita a Albinea, Colline Matildiche

Comprare case a Albinea: 521 case con prezzi da 55.000 € a 1.800.000 € e un prezzo medio di 470.366 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Albinea

Prezzo medio 470.366 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 285 m² per immobile
Prezzo al m² 1.652 €/m² in media

Che cosa si vende

521 totali
49% case
  • Appartamenti 29,8%
    155 immobili
  • Case 49,1%
    256 immobili
  • Altre tipologie 21,1%
    110 immobili

Quanti locali

411 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    16 immobili
  • 2 locali 2,7%
    11 immobili
  • 3 locali 12,2%
    50 immobili
  • 4 locali 30,7%
    126 immobili
  • 5+ locali 50,6%
    208 immobili

Fasce di prezzo

411 totali
  • 55.000–290.000 € 20,2%
    83 immobili
  • 290.000–395.000 € 20,0%
    82 immobili
  • 395.000–480.000 € 20,4%
    84 immobili
  • 480.000–635.000 € 19,5%
    80 immobili
  • 640.000–1.805.000 € 20,0%
    82 immobili

Fasce di superficie

410 totali
  • 0–130 m² 23,9%
    98 immobili
  • 130–170 m² 21,0%
    86 immobili
  • 170–220 m² 15,4%
    63 immobili
  • 220–410 m² 21,7%
    89 immobili
  • 410–8.010 m² 18,0%
    74 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 378 m²
Prezzo al metro quadro 2.760 €/m² 1.421 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Albinea conta 521 immobili, di cui 256 sono case e 155 appartamenti e 110 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 378 m² con un prezzo medio di 1.421 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 131 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.760 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Albinea — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Albinea acquistare casa costa in media circa 1.403 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 950 a 2.100 €/m² sulle 16 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +18,0%.

Prezzo medio vendita 1.403 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albinea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.430 1.000–2.100
2024 1.325 950–1.750
2023 1.250 900–1.650
2022 1.245 900–1.650
2021 1.217 870–1.600
2020 1.212 870–1.550
2019 1.212 870–1.550
2018 1.212 870–1.550
2017 1.212 870–1.550
2016 1.212 870–1.550
2015 1.212 870–1.550
2014 1.212 870–1.550
2013 1.179 740–1.600
2012 1.223 740–1.650
2011 1.258 740–1.700
2010 1.267 750–1.750
2009 1.314 770–1.800
2008 1.367 800–1.890
2007 1.424 820–1.930
2006 1.396 800–1.890
2005 1.315 780–1.830
2004 1.295 770–1.800
Prezzi di vendita per zona ad Albinea (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro - Capoluogo Centrale 1.750 5,9
Centrale Centrale 1.500 5,4
Botteghe - Broletto Suburbana 1.425 4,9
Montericco Periferica 1.400 5,0
Zona Nord-Est Periferica 1.350 4,5
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 1.350 4,9
Zona Sud-Ovest Periferica 1.300 4,4
Botteghe-Caselline(Fg 3-6-7) Periferica 1.275 4,7
Pareto - (Fg.16) Via Chiesa Periferica 1.275 4,7
Borzano Suburbana 1.225 4,2
Zona A Sud Della Strada Provinciale Pedemontana Suburbana 1.200 4,3
Borzano - (Fg 39-Fg 29 P) Periferica 1.170 4,3
Nord Della Strada Provinciale Pedemontana Suburbana 1.125 3,8
Bellaria-Prati Suburbana 1.125 4,3
Vendina-Le Croci-Ca Del Vento- Poggiocosta-Cav.speranza-Mongelato Suburbana 920 3,3
Zona Agricola Normale Rurale 675 2,3

Ad Albinea il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 2.100 €/m² (media 1.403). Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.600 €/m². Ville e villini toccano 1.950 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,1 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Albinea, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Albinea?

In media, il prezzo per comprare a Albinea è di 470.366 €, ovvero intorno ai 1.652 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Albinea?

L'offerta attuale si aggira sui 521 immobili: 256 case e 155 appartamenti e 110 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Albinea?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Albinea?

La superficie media si aggira sui 285 m². Le case offrono più spazio, con circa 378 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albinea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale1.373 m²201.833 €
2 locali64 m²179.909 €
3 locali159 m²312.832 €
4 locali183 m²453.363 €
5 locali238 m²438.105 €
6 locali412 m²591.280 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.652 €/m². Negli appartamenti sale a 2.760 €/m², mentre nelle case scende a 1.421 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Albinea?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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