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Case in vendita a Roteglia, Castellarano

Comprare case a Roteglia: 119 case con prezzi da 27.000 € a 490.000 € e un prezzo medio di 189.516 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Roteglia

Prezzo medio 189.516 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 1.612 €/m² in media

Che cosa si vende

119 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,7%
    77 immobili
  • Case 33,6%
    40 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    2 immobili

Quanti locali

117 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    4 immobili
  • 2 locali 7,7%
    9 immobili
  • 3 locali 37,6%
    44 immobili
  • 4 locali 34,2%
    40 immobili
  • 5+ locali 17,1%
    20 immobili

Fasce di prezzo

117 totali
  • 25.000–135.000 € 24,8%
    29 immobili
  • 135.000–160.000 € 16,2%
    19 immobili
  • 160.000–195.000 € 20,5%
    24 immobili
  • 195.000–260.000 € 19,7%
    23 immobili
  • 260.000–495.000 € 18,8%
    22 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 0–90 m² 28,7%
    33 immobili
  • 90–110 m² 21,7%
    25 immobili
  • 110–120 m² 10,4%
    12 immobili
  • 120–160 m² 20,0%
    23 immobili
  • 160–310 m² 19,1%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 1.720 €/m² 1.476 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Roteglia comprende 119 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (66% del totale): 77 appartamenti e 40 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 1.720 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 159 m² e 1.476 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roteglia — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Roteglia hanno una quotazione media di 1.300 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +12,5%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roteglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.100–1.600
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.225 1.000–1.450
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.225 1.000–1.450
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.170 940–1.400
2018 1.170 940–1.400
2017 1.170 940–1.400
2016 1.170 940–1.400
2015 1.130 910–1.350
2014 1.055 910–1.200
2013 1.100 950–1.250
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.175 1.050–1.300
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.225 1.100–1.350
2008 1.275 1.150–1.400
2007 1.360 1.290–1.430
2006 1.330 1.260–1.400
2005 1.290 1.220–1.360
2004 1.290 1.220–1.360
Prezzi di vendita per zona a Roteglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Roteglia Suburbana 1.350 5,5
Roteglia, Tressano, Ca` De Fii Periferica 1.225 4,5

Distinguendo per tipologia, a Roteglia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.600 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 600 e arrivano a 900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,2 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Roteglia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Roteglia?

Comprare una casa a Roteglia costa in media circa 189.516 €, ovvero intorno ai 1.612 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 119 immobili: 77 appartamenti e 40 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Roteglia?

L'offerta parte intorno ai 27.000 € e arriva fino ai 490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roteglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²101.111 €
3 locali93 m²170.818 €
4 locali134 m²214.550 €
5 locali149 m²202.611 €
6 locali194 m²243.200 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.612 €/m². Negli appartamenti sale a 1.720 €/m², mentre nelle case scende a 1.476 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Roteglia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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