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Case in vendita a Centro, Castellarano

Trova il tuo immobile a Centro: 266 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 1.048.000 € e una media di 298.518 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 298.518 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.048.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 240 m² per immobile
Prezzo al m² 1.243 €/m² in media

Che cosa si vende

266 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,8%
    151 immobili
  • Case 33,5%
    89 immobili
  • Altre tipologie 9,8%
    26 immobili

Quanti locali

240 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 1,3%
    3 immobili
  • 2 locali 4,6%
    11 immobili
  • 3 locali 20,8%
    50 immobili
  • 4 locali 39,2%
    94 immobili
  • 5+ locali 34,2%
    82 immobili

Fasce di prezzo

240 totali
  • 45.000–195.000 € 22,1%
    53 immobili
  • 195.000–240.000 € 17,9%
    43 immobili
  • 240.000–300.000 € 20,0%
    48 immobili
  • 300.000–395.000 € 21,3%
    51 immobili
  • 395.000–1.050.000 € 18,8%
    45 immobili

Fasce di superficie

240 totali
  • 40–110 m² 22,9%
    55 immobili
  • 110–130 m² 17,5%
    42 immobili
  • 130–160 m² 20,4%
    49 immobili
  • 160–240 m² 19,2%
    46 immobili
  • 240–3.010 m² 20,0%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 441 m²
Prezzo al metro quadro 1.962 €/m² 905 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 266 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 151 appartamenti e 89 case e 26 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 122 m² e un prezzo di 1.962 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 441 m² e 905 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.463 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.200 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +24,0%.

Prezzo medio vendita 1.463 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +24,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.250–1.750
2024 1.425 1.200–1.650
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.225 1.000–1.450
2020 1.210 970–1.450
2019 1.210 970–1.450
2018 1.210 970–1.450
2017 1.210 970–1.450
2016 1.210 970–1.450
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 1.000–1.350
2013 1.225 1.050–1.400
2012 1.275 1.100–1.450
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.350 1.150–1.550
2008 1.395 1.180–1.610
2007 1.475 1.310–1.640
2006 1.445 1.280–1.610
2005 1.405 1.240–1.570
2004 1.405 1.240–1.570
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro - Capoluogo Centrale 1.500 6,0
Centro Capoluogo E Zone Adiacenti- Via Radici Nord E Sud-Via Roma-Via S.michele-Via Chiaviche-V.le Della Pace Centrale 1.250 4,8

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 1.750 €/m² (media 1.463). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.100 €/m². Ville e villini possono toccare 1.650 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.150 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,7 a 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 298.518 €, ovvero intorno ai 1.243 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 266 immobili: 151 appartamenti e 89 case e 26 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 1.048.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 240 m². Le case offrono più spazio, con circa 441 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali543 m²186.000 €
3 locali263 m²223.929 €
4 locali147 m²270.447 €
5 locali174 m²341.205 €
6 locali402 m²414.915 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.243 €/m². Negli appartamenti sale a 1.962 €/m², mentre nelle case scende a 905 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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