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Case in vendita a Centro, Castel Sant'Elia

Trova 75 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 8.240 € fino a 350.000 €, con un valore medio di 67.392 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 67.392 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.240–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 541 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,3%
    52 immobili
  • Case 30,7%
    23 immobili

Quanti locali

75 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    3 immobili
  • 2 locali 22,7%
    17 immobili
  • 3 locali 26,7%
    20 immobili
  • 4 locali 13,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    25 immobili

Fasce di prezzo

75 totali
  • 5.000–25.000 € 25,3%
    19 immobili
  • 25.000–40.000 € 20,0%
    15 immobili
  • 40.000–65.000 € 16,0%
    12 immobili
  • 65.000–100.000 € 20,0%
    15 immobili
  • 105.000–355.000 € 18,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 20–60 m² 20,0%
    15 immobili
  • 60–100 m² 28,0%
    21 immobili
  • 100–130 m² 14,7%
    11 immobili
  • 130–190 m² 17,3%
    13 immobili
  • 190–430 m² 20,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 450 €/m² 660 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 75 immobili in vendita: 52 appartamenti e 23 case. Gli appartamenti rappresentano il 69% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (450 €/m²) e le case sui 177 m² (660 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 725 €/m² in media, in una forbice tra 550 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -41,7%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 5 anni -41,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 550–850
2024 750 600–900
2023 750 600–900
2022 800 650–950
2021 875 700–1.050
2020 1.200 1.100–1.300
2019 950 800–1.100
2018 950 800–1.100
2017 950 800–1.100
2016 950 800–1.100
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 1.050 900–1.200
2012 1.050 900–1.200
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.050 900–1.200
2006 925 750–1.100
2005 633 520–720
2004 633 520–720
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Semicentrale 1.050 3,9
Centro Storico Centrale 700 3,9

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 550 a 900 €/m² (media 725). Gli immobili in ottimo stato toccano 1.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,4 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 67.392 €, ovvero intorno ai 541 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 75 immobili: 52 appartamenti e 23 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 8.240 € fino a 350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²44.132 €
3 locali104 m²61.832 €
4 locali165 m²47.304 €
5 locali179 m²91.256 €
6 locali160 m²72.089 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 541 €/m². Negli appartamenti scende a 450 €/m², mentre nelle case sale a 660 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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