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Case in vendita a Centro, Castel Guelfo di Bologna

Esplora 56 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 126.000 € e 599.000 € e un prezzo medio di 273.857 €.

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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 273.857 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 126.000–599.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.652 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,9%
    13 immobili
  • Case 38,1%
    8 immobili

Quanti locali

21 totali
43% 5+ locali
  • 2 locali 19,0%
    4 immobili
  • 3 locali 14,3%
    3 immobili
  • 4 locali 23,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 125.000–160.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 165.000–220.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 225.000–270.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 275.000–340.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 445.000–600.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 70–90 m² 28,6%
    6 immobili
  • 100–120 m² 14,3%
    3 immobili
  • 120–170 m² 23,8%
    5 immobili
  • 180–240 m² 14,3%
    3 immobili
  • 260–460 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 1.756 €/m² 1.580 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 56 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 109 m² (1.756 €/m²) e le case sui 258 m² (1.580 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.525 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.250 a 1.800 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +34,8%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +34,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +29,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.300–1.800
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.300 1.100–1.500
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.200 1.100–1.300
2017 1.200 1.100–1.300
2016 1.200 1.100–1.300
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.300 1.200–1.400
2013 1.425 1.300–1.550
2012 1.550 1.400–1.700
2011 1.675 1.500–1.850
2010 1.725 1.600–1.850
2009 1.725 1.600–1.850
2008 1.775 1.600–1.950
2007 1.775 1.600–1.950
2006 1.650 1.500–1.800
2005 1.300 1.150–1.450
2004 1.300 1.150–1.450

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.250 e 1.800 €/m² (media 1.525). Le economiche restano più in basso, da 1.150 a 1.700 €/m². Ville e villini possono toccare 1.650 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,5 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 273.857 €, ovvero intorno ai 1.652 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 56 immobili disponibili: 13 appartamenti e 8 case e 35 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 126.000 € e arriva fino ai 599.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²148.250 €
4 locali192 m²276.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.652 €/m². Negli appartamenti sale a 1.756 €/m², mentre nelle case scende a 1.580 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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