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Case in vendita a Frigintini - Gianforma, Modica

Trova il tuo immobile a Frigintini - Gianforma: 39 case in vendita con prezzi da 47.130 € a 1.249.000 € e una media di 287.383 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Frigintini - Gianforma

Prezzo medio 287.383 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.130–1.249.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 309 m² per immobile
Prezzo al m² 931 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
74% case
  • Appartamenti 25,6%
    10 immobili
  • Case 74,4%
    29 immobili

Quanti locali

39 totali
77% 5+ locali
  • 3 locali 12,8%
    5 immobili
  • 4 locali 10,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 76,9%
    30 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 45.000–80.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 85.000–135.000 € 15,4%
    6 immobili
  • 140.000–175.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 195.000–385.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 500.000–1.250.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 70–130 m² 25,6%
    10 immobili
  • 140–170 m² 15,4%
    6 immobili
  • 170–270 m² 20,5%
    8 immobili
  • 280–460 m² 20,5%
    8 immobili
  • 480–1.400 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 161 m² 360 m²
Prezzo al metro quadro 681 €/m² 970 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Frigintini - Gianforma l'offerta in vendita raggiunge i 39 immobili, suddivisi in 29 case e 10 appartamenti; le case dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 360 m² e 970 €/m², e gli appartamenti sui 161 m² e 681 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Frigintini - Gianforma — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Frigintini - Gianforma hanno una quotazione media di 645 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 540 a 750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2013-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,4%.

Prezzo medio vendita 645 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–750 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Frigintini - Gianforma per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 645 540–750
2012 645 540–750
2011 645 540–750
2010 645 540–750
2009 630 540–720
2008 630 540–720
2007 630 540–720
2006 535 450–620
2005 535 450–620
2004 535 450–620

Le case di Frigintini - Gianforma si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 540 e 750 €/m² (media 645). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,8 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Frigintini - Gianforma: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Frigintini - Gianforma?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Frigintini - Gianforma costa in media circa 287.383 €, ovvero intorno ai 931 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 29 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 47.130 € fino ai 1.249.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 309 m². Le case offrono più spazio, con circa 360 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 161 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Frigintini - Gianforma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali209 m²139.426 €
4 locali134 m²89.034 €
5 locali218 m²214.909 €
6 locali314 m²236.389 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 931 €/m². Negli appartamenti scende a 681 €/m², mentre nelle case sale a 970 €/m².

Che cosa si vende di più a Frigintini - Gianforma?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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