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Case in vendita a Frigintini - Gianforma, Modica

Trova il tuo immobile a Frigintini - Gianforma: 42 case in vendita con prezzi da 47.130 € a 1.249.000 € e una media di 286.784 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Frigintini - Gianforma

Prezzo medio 286.784 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.130–1.249.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 302 m² per immobile
Prezzo al m² 950 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
76% case
  • Appartamenti 23,8%
    10 immobili
  • Case 76,2%
    32 immobili

Quanti locali

42 totali
79% 5+ locali
  • 3 locali 11,9%
    5 immobili
  • 4 locali 9,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 78,6%
    33 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 45.000–80.000 € 23,8%
    10 immobili
  • 85.000–145.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 150.000–200.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 200.000–385.000 € 14,3%
    6 immobili
  • 455.000–1.250.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 70–130 m² 23,8%
    10 immobili
  • 140–170 m² 19,0%
    8 immobili
  • 170–270 m² 19,0%
    8 immobili
  • 280–440 m² 19,0%
    8 immobili
  • 450–1.400 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 161 m² 346 m²
Prezzo al metro quadro 681 €/m² 989 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Frigintini - Gianforma l'offerta in vendita raggiunge i 42 immobili, suddivisi in 32 case e 10 appartamenti; le case dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 346 m² e 989 €/m², e gli appartamenti sui 161 m² e 681 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Frigintini - Gianforma — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Frigintini - Gianforma hanno una quotazione media di 645 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 540 a 750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2013-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,4%.

Prezzo medio vendita 645 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–750 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Frigintini - Gianforma per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 645 540–750
2012 645 540–750
2011 645 540–750
2010 645 540–750
2009 630 540–720
2008 630 540–720
2007 630 540–720
2006 535 450–620
2005 535 450–620
2004 535 450–620

Le case di Frigintini - Gianforma si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 540 e 750 €/m² (media 645). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,8 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Frigintini - Gianforma: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Frigintini - Gianforma?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Frigintini - Gianforma costa in media circa 286.784 €, ovvero intorno ai 950 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 32 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 47.130 € fino ai 1.249.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 302 m². Le case offrono più spazio, con circa 346 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 161 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Frigintini - Gianforma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali209 m²139.426 €
4 locali134 m²89.034 €
5 locali213 m²212.750 €
6 locali314 m²236.389 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 950 €/m². Negli appartamenti scende a 681 €/m², mentre nelle case sale a 989 €/m².

Che cosa si vende di più a Frigintini - Gianforma?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di dieci locali.

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