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Case in vendita a Giarratana, Vittoria, Valle dell'Ippari

Scopri 78 case in vendita a Giarratana: prezzi da 5.000 € a 750.000 €, con una media di 94.990 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Giarratana

Prezzo medio 94.990 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.036 m² per immobile
Prezzo al m² 92 €/m² in media

Che cosa si vende

78 totali
60% case
  • Appartamenti 39,7%
    31 immobili
  • Case 60,3%
    47 immobili

Quanti locali

78 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 15,4%
    12 immobili
  • 2 locali 3,8%
    3 immobili
  • 3 locali 10,3%
    8 immobili
  • 4 locali 16,7%
    13 immobili
  • 5+ locali 53,8%
    42 immobili

Fasce di prezzo

78 totali
  • 5.000–30.000 € 25,6%
    20 immobili
  • 30.000–50.000 € 15,4%
    12 immobili
  • 50.000–80.000 € 21,8%
    17 immobili
  • 80.000–145.000 € 17,9%
    14 immobili
  • 155.000–755.000 € 19,2%
    15 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 30–100 m² 25,6%
    20 immobili
  • 100–120 m² 21,8%
    17 immobili
  • 120–140 m² 12,8%
    10 immobili
  • 140–190 m² 21,8%
    17 immobili
  • 190–70.110 m² 17,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 1.647 m²
Prezzo al metro quadro 546 €/m² 72 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Giarratana conta 78 immobili, di cui 47 sono case e 31 appartamenti: il 60% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 1.647 m² con un prezzo medio di 72 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 109 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 546 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giarratana — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Giarratana? In media circa 608 €/m², con quotazioni comprese tra 480 e 740 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 6,1%.

Prezzo medio vendita 608 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–740 €/m²
Variazione 5 anni -6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giarratana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 613 490–740
2024 613 490–740
2023 635 510–770
2022 618 500–750
2021 615 500–750
2020 653 540–790
2019 653 540–790
2018 653 540–790
2017 658 540–790
2016 663 550–800
2015 663 550–800
2014 663 550–800
2013 662 550–800
2012 672 550–850
2011 672 550–850
2010 672 550–850
2009 653 520–850
2008 645 520–800
2007 638 520–780
2006 638 520–780
2005 638 520–780
2004 645 520–780
Prezzi di vendita per zona a Giarratana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Periferiche Ad Est Di C. Umberto I?-V. Gulfi- Del Mercato-Madonna Delle Grazie Periferica 700 2,4
Vie Umberto I-Gulfi-Del Mercato-Madonna Delle Grazie-Vallone-G.leopardi-De Gasperi-Dei Martiri-Calatafimi-Dei Mille Semicentrale 685 2,3
Aree Esterne Al Centro Storico Periferica 620 2,0
Centro Storico Centrale 605 2,0
Vie Delle Ninfe-Gulfi-Del Mercato-Madonna Delle Grazie-Pietro Novelli-Savonarola-Verdi-Zona B1 Semicentrale 595 2,0
Zone Agricole Rurale 538 —
Quartiere Cozzo Semicentrale 135 —

Le quotazioni di Giarratana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 480 a 740 €/m² (media 608). Le economiche partono da 310 €/m². Le ville e i villini arrivano a 640 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,6 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Giarratana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Giarratana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Giarratana costa in media circa 94.990 €, ovvero intorno ai 92 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Giarratana?

Al momento ci sono 78 immobili disponibili: 47 case e 31 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Giarratana?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Giarratana?

La superficie media si aggira sui 1.036 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.647 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giarratana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²8.000 €
3 locali98 m²44.238 €
4 locali166 m²105.462 €
5 locali112 m²78.819 €
6 locali165 m²152.857 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Giarratana?

Il prezzo medio si attesta sui 92 €/m². Negli appartamenti sale a 546 €/m², mentre nelle case scende a 72 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giarratana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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