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Case in vendita a Melegnano, Milano Sud Est

Abbiamo 449 case in vendita a Melegnano, con prezzi che vanno da 43.500 € a 1.280.000 €, e un prezzo medio di 271.671 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Melegnano

Prezzo medio 271.671 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.500–1.280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 2.426 €/m² in media

Che cosa si vende

449 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,1%
    373 immobili
  • Case 15,4%
    69 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    7 immobili

Quanti locali

442 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    26 immobili
  • 2 locali 29,6%
    131 immobili
  • 3 locali 39,6%
    175 immobili
  • 4 locali 18,3%
    81 immobili
  • 5+ locali 6,6%
    29 immobili

Fasce di prezzo

442 totali
  • 40.000–150.000 € 20,8%
    92 immobili
  • 150.000–195.000 € 19,5%
    86 immobili
  • 195.000–275.000 € 20,8%
    92 immobili
  • 275.000–400.000 € 19,5%
    86 immobili
  • 400.000–1.285.000 € 19,5%
    86 immobili

Fasce di superficie

439 totali
  • 30–70 m² 27,3%
    120 immobili
  • 70–90 m² 16,4%
    72 immobili
  • 90–110 m² 19,1%
    84 immobili
  • 110–150 m² 18,9%
    83 immobili
  • 150–2.110 m² 18,2%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 2.612 €/m² 2.024 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Melegnano comprende 449 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 373 appartamenti e 69 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 2.612 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 226 m² e 2.024 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Melegnano — quotazioni OMI (€/m²)

A Melegnano acquistare casa costa in media circa 1.825 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.500 a 2.200 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,0%.

Prezzo medio vendita 1.825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +9,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Melegnano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.825 1.500–2.200
2024 1.825 1.500–2.200
2023 1.838 1.350–2.500
2022 1.750 1.350–2.200
2021 1.675 1.200–2.250
2020 1.675 1.300–2.200
2019 1.675 1.300–2.200
2018 1.700 1.300–2.200
2017 1.675 1.300–2.100
2016 1.713 1.300–2.100
2015 1.713 1.300–2.100
2014 1.713 1.300–2.100
2013 1.644 1.300–2.100
2012 1.644 1.300–2.100
2011 1.675 1.300–2.150
2010 1.625 1.300–2.050
2009 1.606 1.300–2.050
2008 1.650 1.350–2.100
2007 1.650 1.350–2.100
2006 1.581 1.300–1.950
Prezzi di vendita per zona a Melegnano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.950 8,4
Periferia Periferica 1.700 8,2
Piazza Piemonte, Cimitero, Turati, Campo Sportivo Sud - Semicentrale 1.625 6,1
C.na Bernardina, Fiume Lambro - Periferica 1.525 5,5

A Melegnano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.500 e arrivano a 2.200 €/m² (media 1.825). Le tipologie economiche restano tra 1.150 e 1.700 €/m². Ville e villini toccano 1.850 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.750 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,6 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Melegnano

Qual è il prezzo medio per comprare a Melegnano?

Comprare una casa a Melegnano costa in media circa 271.671 €, ovvero intorno ai 2.426 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 449 immobili disponibili: 373 appartamenti e 69 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Melegnano?

L'offerta parte intorno ai 43.500 € e arriva fino ai 1.280.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melegnano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²122.597 €
2 locali62 m²161.087 €
3 locali103 m²266.541 €
4 locali151 m²405.949 €
5 locali237 m²520.087 €
6 locali362 m²668.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Melegnano?

Il prezzo medio si attesta sui 2.426 €/m². Negli appartamenti sale a 2.612 €/m², mentre nelle case scende a 2.024 €/m².

Che cosa si vende di più a Melegnano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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