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Case in vendita a Centro, Carpiano

Trova il tuo immobile a Centro: 32 case in vendita con prezzi da 89.000 € a 620.000 € e una media di 228.613 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 228.613 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.798 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
50% case
  • Appartamenti 46,9%
    15 immobili
  • Case 50,0%
    16 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    1 immobili

Quanti locali

31 totali
26% 2 locali
  • 2 locali 25,8%
    8 immobili
  • 3 locali 25,8%
    8 immobili
  • 4 locali 22,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 25,8%
    8 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 85.000–130.000 € 25,8%
    8 immobili
  • 135.000–150.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 165.000–240.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 255.000–280.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 320.000–625.000 € 16,1%
    5 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 50–70 m² 22,6%
    7 immobili
  • 70–100 m² 22,6%
    7 immobili
  • 110–150 m² 29,0%
    9 immobili
  • 150–160 m² 9,7%
    3 immobili
  • 160–310 m² 16,1%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 1.783 €/m² 1.805 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 32 immobili, di cui 16 sono case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 176 m² per le case, con 1.805 €/m², contro 75 m² e 1.783 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.625 €/m², con quotazioni comprese tra 1.400 e 1.850 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 31,4%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +31,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +34,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.500–1.850
2024 1.550 1.400–1.700
2023 1.350 1.200–1.500
2022 1.350 1.200–1.500
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.250 1.050–1.450
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.250 1.050–1.450
2014 1.250 1.050–1.450
2013 1.250 1.050–1.450
2012 1.275 1.100–1.450
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.250 1.100–1.400
2007 1.150 1.000–1.300
2006 1.075 950–1.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.675 7,6
Monozonale - Centrale 1.250 3,2

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.400 e 1.850 €/m² (media 1.625). Ville e villini arrivano fino a 1.650 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,0 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 228.613 €, ovvero intorno ai 1.798 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 16 case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 89.000 € e arriva fino ai 620.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²126.750 €
3 locali99 m²151.750 €
4 locali143 m²243.571 €
6 locali240 m²442.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.798 €/m². Negli appartamenti scende a 1.783 €/m², mentre nelle case sale a 1.805 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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