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Case in affitto a Capriolo, Sebino, Franciacorta

Trova 36 case in affitto a Capriolo. I prezzi vanno da 550 € fino a 1.500 €, con un valore medio di 818 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Capriolo, in cifre

Prezzo medio 818 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

36 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,4%
    34 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    2 immobili

Quanti locali

34 totali
68% 2 locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 67,6%
    23 immobili
  • 3 locali 14,7%
    5 immobili
  • 4 locali 5,9%
    2 immobili
  • 5+ locali 8,8%
    3 immobili

Fasce di canone

34 totali
  • 500–700 € 20,6%
    7 immobili
  • 700–800 € 29,4%
    10 immobili
  • 800–900 € 26,5%
    9 immobili
  • 900–1.000 € 8,8%
    3 immobili
  • 1.100–1.600 € 14,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 20–70 m² 50,0%
    17 immobili
  • 70–80 m² 29,4%
    10 immobili
  • 80–90 m² 5,9%
    2 immobili
  • 100–180 m² 14,7%
    5 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Capriolo sono disponibili 36 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 78 m² (11 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Capriolo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Capriolo significa spendere in media circa 3,8 €/m² al mese, in una forbice tra 3,1 e 4,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +8,6%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–4,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.133 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capriolo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 3,1–4,5
2024 3,9 3,2–4,6
2023 3,7 3,0–4,4
2022 3,5 2,8–4,2
2021 3,5 2,8–4,2
2020 3,5 2,8–4,2
2019 3,5 2,8–4,2
2018 3,5 2,8–4,2
2017 3,5 2,8–4,2
2016 3,5 2,8–4,2
2015 3,5 2,8–4,2
2014 3,9 3,1–4,7
2013 3,9 3,1–4,7
2012 3,9 3,1–4,7
2011 4,0 3,2–4,8
2010 4,5 3,6–5,3
2009 4,5 3,6–5,3
2008 5,1 4,1–6,0
2007 5,0 4,0–5,9
2006 4,5 3,7–5,4
2005 4,3 3,5–5,1
2004 4,1 3,3–4,9
Canoni di locazione per zona a Capriolo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Agricola Periferica 5,0 1.085
Semicentrale Semicentrale 4,5 1.125
Agricola Periferica 4,2 1.085
Centrale Centrale 4,0 1.250
Produttiva Periferica 3,6 1.040

A Capriolo i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,1 a 4,5 €/m² al mese (media 3,8). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4,9 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 5,1 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.133 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Capriolo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Capriolo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Capriolo costa in media circa 818 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Capriolo?

In questo momento puoi scegliere tra 36 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Capriolo?

La superficie media si aggira sui 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capriolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²742 €
3 locali76 m²1.010 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capriolo?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Capriolo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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