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Case in vendita a Capriate San Gervasio, Isola Bergamasca

Comprare case a Capriate San Gervasio: 222 case con prezzi da 17.000 € a 1.800.000 € e un prezzo medio di 233.836 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Capriate San Gervasio

Prezzo medio 233.836 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.508 €/m² in media

Che cosa si vende

222 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,3%
    156 immobili
  • Case 28,4%
    63 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    3 immobili

Quanti locali

219 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    5 immobili
  • 2 locali 16,4%
    36 immobili
  • 3 locali 42,5%
    93 immobili
  • 4 locali 23,7%
    52 immobili
  • 5+ locali 15,1%
    33 immobili

Fasce di prezzo

219 totali
  • 15.000–110.000 € 22,4%
    49 immobili
  • 110.000–140.000 € 20,5%
    45 immobili
  • 140.000–230.000 € 17,8%
    39 immobili
  • 235.000–320.000 € 19,6%
    43 immobili
  • 320.000–1.805.000 € 19,6%
    43 immobili

Fasce di superficie

217 totali
  • 0–80 m² 22,1%
    48 immobili
  • 80–100 m² 19,4%
    42 immobili
  • 100–130 m² 22,6%
    49 immobili
  • 130–200 m² 16,1%
    35 immobili
  • 200–1.070 m² 19,8%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 1.652 €/m² 1.392 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Capriate San Gervasio comprende 222 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 156 appartamenti e 63 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 1.652 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 297 m² e 1.392 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capriate San Gervasio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Capriate San Gervasio: il prezzo medio di vendita è di circa 1.413 €/m² e varia da 1.150 a 1.700 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +26,1%.

Prezzo medio vendita 1.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +26,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +31,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capriate San Gervasio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.200–1.700
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.150 1.050–1.250
2022 1.150 1.050–1.250
2021 1.150 1.050–1.250
2020 1.150 1.050–1.250
2019 1.150 1.050–1.250
2018 1.100 1.000–1.200
2017 1.100 1.000–1.200
2016 1.100 1.000–1.200
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.095 990–1.200
2012 1.060 970–1.150
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.060 970–1.150
2009 1.150 1.050–1.250
2008 1.200 1.080–1.320
2007 1.225 1.100–1.350
2006 1.400 1.120–1.680
2005 1.400 1.120–1.680
2004 1.400 1.120–1.680
Prezzi di vendita per zona a Capriate San Gervasio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.450 6,8
Centro Urbano Centrale 1.150 4,6
Crespi D'adda Suburbana 1.050 5,5

Sul mercato di Capriate San Gervasio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.700 €/m² (media 1.413). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Capriate San Gervasio

Qual è il prezzo medio per comprare a Capriate San Gervasio?

In media, il prezzo per comprare a Capriate San Gervasio è di 233.836 €, ovvero intorno ai 1.508 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 222 immobili disponibili: 156 appartamenti e 63 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capriate San Gervasio?

I prezzi vanno da circa 17.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capriate San Gervasio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²87.225 €
3 locali100 m²169.461 €
4 locali171 m²307.808 €
5 locali223 m²254.467 €
6 locali370 m²514.250 €

Quanto costa il metro quadro a Capriate San Gervasio?

In media, è intorno ai 1.508 €/m². Negli appartamenti sale a 1.652 €/m², mentre nelle case scende a 1.392 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capriate San Gervasio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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