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Case in vendita a Filago, Isola Bergamasca

Comprare case a Filago: 32 case con prezzi da 49.900 € a 570.000 € e un prezzo medio di 225.672 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Filago

Prezzo medio 225.672 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.900–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 314 m² per immobile
Prezzo al m² 717 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,4%
    19 immobili
  • Case 40,6%
    13 immobili

Quanti locali

32 totali
44% 4 locali
  • 1 locale 3,1%
    1 immobili
  • 2 locali 15,6%
    5 immobili
  • 3 locali 25,0%
    8 immobili
  • 4 locali 43,8%
    14 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    4 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 45.000–120.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 120.000–130.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 145.000–200.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 225.000–435.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 450.000–575.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 40–90 m² 22,6%
    7 immobili
  • 90–120 m² 19,4%
    6 immobili
  • 120–150 m² 19,4%
    6 immobili
  • 150–210 m² 19,4%
    6 immobili
  • 210–5.210 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 600 m²
Prezzo al metro quadro 1.259 €/m² 583 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Filago l'offerta in vendita raggiunge i 32 immobili, suddivisi in 19 appartamenti e 13 case; gli appartamenti dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 1.259 €/m², e le case sui 600 m² e 583 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Filago — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Filago si attesta su 900 €/m², in un intervallo che va da 820 a 980 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 820–980 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Filago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 820–980
2024 900 820–980
2023 900 820–980
2022 900 820–980
2021 900 820–980
2020 900 820–980
2019 870 820–920
2018 920 870–970
2017 920 870–970
2016 920 870–970
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 875 800–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Filago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 900 4,4
Zona Industriale Periferica 750 4,0

Le quotazioni di Filago cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 820 a 980 €/m² (media 900). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.150 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,9 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Filago: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Filago?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Filago costa in media circa 225.672 €, ovvero intorno ai 717 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 19 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Filago?

I prezzi vanno da circa 49.900 € fino ai 570.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Filago?

In media si aggirano sui 314 m². Le case offrono più spazio, con circa 600 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Filago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²108.320 €
3 locali96 m²124.250 €
4 locali161 m²270.850 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 717 €/m². Negli appartamenti sale a 1.259 €/m², mentre nelle case scende a 583 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Filago?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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