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Case in vendita a Filago, Isola Bergamasca

Comprare case a Filago: 63 case con prezzi da 38.250 € a 480.000 € e un prezzo medio di 207.316 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Filago

Prezzo medio 207.316 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.250–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 416 m² per immobile
Prezzo al m² 497 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,7%
    37 immobili
  • Case 33,3%
    21 immobili
  • Altre tipologie 7,9%
    5 immobili

Quanti locali

58 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 24,1%
    14 immobili
  • 3 locali 20,7%
    12 immobili
  • 4 locali 37,9%
    22 immobili
  • 5+ locali 15,5%
    9 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 35.000–105.000 € 24,1%
    14 immobili
  • 105.000–130.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 145.000–200.000 € 15,5%
    9 immobili
  • 225.000–305.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 405.000–485.000 € 17,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 40–70 m² 22,8%
    13 immobili
  • 70–120 m² 19,3%
    11 immobili
  • 120–150 m² 19,3%
    11 immobili
  • 150–210 m² 19,3%
    11 immobili
  • 210–5.210 m² 19,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 961 m²
Prezzo al metro quadro 1.400 €/m² 337 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Filago l'offerta in vendita raggiunge i 63 immobili, suddivisi in 37 appartamenti e 21 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 1.400 €/m², e le case sui 961 m² e 337 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Filago — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Filago si attesta su 900 €/m², in un intervallo che va da 820 a 980 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 820–980 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Filago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 820–980
2024 900 820–980
2023 900 820–980
2022 900 820–980
2021 900 820–980
2020 900 820–980
2019 870 820–920
2018 920 870–970
2017 920 870–970
2016 920 870–970
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 875 800–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Filago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 900 4,4
Zona Industriale Periferica 750 4,0

Le quotazioni di Filago cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 820 a 980 €/m² (media 900). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.150 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,9 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Filago: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Filago?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Filago costa in media circa 207.316 €, ovvero intorno ai 497 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 63 immobili disponibili: 37 appartamenti e 21 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Filago?

I prezzi vanno da circa 38.250 € fino ai 480.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Filago?

In media si aggirano sui 416 m². Le case offrono più spazio, con circa 961 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Filago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²95.317 €
3 locali109 m²148.500 €
4 locali156 m²257.950 €
5 locali274 m²316.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 497 €/m². Negli appartamenti sale a 1.400 €/m², mentre nelle case scende a 337 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Filago?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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