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Case in vendita a Suisio, Isola Bergamasca

Comprare case a Suisio: 23 case con prezzi da 45.000 € a 395.000 € e un prezzo medio di 171.227 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Suisio

Prezzo medio 171.227 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–395.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.388 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,6%
    19 immobili
  • Case 13,0%
    3 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

22 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 9,1%
    2 immobili
  • 2 locali 27,3%
    6 immobili
  • 3 locali 31,8%
    7 immobili
  • 4 locali 27,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 4,5%
    1 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 45.000–80.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 85.000–120.000 € 27,3%
    6 immobili
  • 130.000–160.000 € 13,6%
    3 immobili
  • 165.000–290.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 325.000–400.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 50–80 m² 36,4%
    8 immobili
  • 90–100 m² 4,5%
    1 immobili
  • 100–120 m² 31,8%
    7 immobili
  • 130–140 m² 9,1%
    2 immobili
  • 140–530 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 1.494 €/m² 1.100 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Suisio conta 23 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia: il 86% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 1.494 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 242 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.100 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Suisio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Suisio si attesta su 1.020 €/m², in un intervallo che va da 890 a 1.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.020 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 890–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 9,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Suisio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.020 890–1.150
2024 1.020 890–1.150
2023 1.020 890–1.150
2022 1.020 890–1.150
2021 1.020 890–1.150
2020 1.020 890–1.150
2019 1.020 890–1.150
2018 975 850–1.100
2017 975 850–1.100
2016 975 850–1.100
2015 975 850–1.100
2014 975 850–1.100
2013 955 860–1.050
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Suisio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.020 3,8
Centro Urbano Centrale 1.020 7,9

Il mercato residenziale di Suisio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 890 e 1.150 €/m² (media 1.020). Più contenute le soluzioni economiche, da 740 a 840 €/m². Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,7 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Suisio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Suisio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Suisio costa in media circa 171.227 €, ovvero intorno ai 1.388 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 19 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 395.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Suisio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²78.500 €
3 locali112 m²162.857 €
4 locali146 m²271.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Suisio?

Si aggira sui 1.388 €/m². Negli appartamenti sale a 1.494 €/m², mentre nelle case scende a 1.100 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Suisio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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