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Case in vendita a Canonica d'Adda, Alta Pianura Bergamasca

Comprare case a Canonica d'Adda: 139 case con prezzi da 25.000 € a 1.850.000 € e un prezzo medio di 176.692 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Canonica d'Adda

Prezzo medio 176.692 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.338 €/m² in media

Che cosa si vende

139 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,3%
    106 immobili
  • Case 22,3%
    31 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

137 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,5%
    2 immobili
  • 2 locali 25,5%
    35 immobili
  • 3 locali 36,5%
    50 immobili
  • 4 locali 27,7%
    38 immobili
  • 5+ locali 8,8%
    12 immobili

Fasce di prezzo

137 totali
  • 25.000–65.000 € 22,6%
    31 immobili
  • 65.000–105.000 € 17,5%
    24 immobili
  • 105.000–140.000 € 22,6%
    31 immobili
  • 140.000–225.000 € 17,5%
    24 immobili
  • 225.000–1.855.000 € 19,7%
    27 immobili

Fasce di superficie

134 totali
  • 30–80 m² 29,1%
    39 immobili
  • 80–90 m² 11,9%
    16 immobili
  • 90–110 m² 20,1%
    27 immobili
  • 110–150 m² 19,4%
    26 immobili
  • 150–940 m² 19,4%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 1.279 €/m² 1.414 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Canonica d'Adda sono disponibili 139 immobili in vendita: 106 appartamenti e 31 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 98 m² (1.279 €/m²) e le case sui 249 m² (1.414 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Canonica d'Adda — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Canonica d'Adda si attesta su 1.010 €/m², in un intervallo che va da 920 a 1.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.010 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canonica d'Adda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.010 920–1.100
2024 1.010 920–1.100
2023 1.010 920–1.100
2022 1.010 920–1.100
2021 1.010 920–1.100
2020 1.010 920–1.100
2019 1.010 920–1.100
2018 1.060 970–1.150
2017 1.060 970–1.150
2016 1.060 970–1.150
2015 1.100 1.000–1.200
2014 950 900–1.000
2013 950 900–1.000
2012 985 920–1.050
2011 1.025 950–1.100
2010 1.060 970–1.150
2009 1.150 1.050–1.250
2008 1.200 1.080–1.320
2007 1.225 1.100–1.350
2006 1.400 1.120–1.680
2005 1.400 1.120–1.680
2004 1.400 1.120–1.680

Le quotazioni di Canonica d'Adda cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 920 a 1.100 €/m² (media 1.010). Le economiche partono da 640 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.650 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,9 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Canonica d'Adda, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Canonica d'Adda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Canonica d'Adda costa in media circa 176.692 €, ovvero intorno ai 1.338 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 139 immobili disponibili: 106 appartamenti e 31 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Canonica d'Adda?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 1.850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canonica d'Adda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²74.650 €
3 locali95 m²112.029 €
4 locali169 m²229.016 €
6 locali458 m²726.375 €

Quanto costa il metro quadro a Canonica d'Adda?

In media, è intorno ai 1.338 €/m². Negli appartamenti scende a 1.279 €/m², mentre nelle case sale a 1.414 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Canonica d'Adda?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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