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Case in vendita a Canonica d'Adda, Alta Pianura Bergamasca

Comprare case a Canonica d'Adda: 126 case con prezzi da 27.000 € a 1.850.000 € e un prezzo medio di 172.437 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Canonica d'Adda

Prezzo medio 172.437 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–1.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.328 €/m² in media

Che cosa si vende

126 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,0%
    92 immobili
  • Case 25,4%
    32 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

124 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    4 immobili
  • 2 locali 24,2%
    30 immobili
  • 3 locali 37,9%
    47 immobili
  • 4 locali 25,8%
    32 immobili
  • 5+ locali 8,9%
    11 immobili

Fasce di prezzo

124 totali
  • 25.000–55.000 € 24,2%
    30 immobili
  • 55.000–90.000 € 16,1%
    20 immobili
  • 95.000–140.000 € 20,2%
    25 immobili
  • 140.000–250.000 € 21,0%
    26 immobili
  • 250.000–1.855.000 € 18,5%
    23 immobili

Fasce di superficie

124 totali
  • 30–80 m² 30,6%
    38 immobili
  • 80–90 m² 12,9%
    16 immobili
  • 90–110 m² 22,6%
    28 immobili
  • 110–160 m² 14,5%
    18 immobili
  • 160–940 m² 19,4%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 1.240 €/m² 1.436 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Canonica d'Adda sono disponibili 126 immobili in vendita: 92 appartamenti e 32 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 97 m² (1.240 €/m²) e le case sui 225 m² (1.436 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Canonica d'Adda — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Canonica d'Adda si attesta su 1.010 €/m², in un intervallo che va da 920 a 1.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.010 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canonica d'Adda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.010 920–1.100
2024 1.010 920–1.100
2023 1.010 920–1.100
2022 1.010 920–1.100
2021 1.010 920–1.100
2020 1.010 920–1.100
2019 1.010 920–1.100
2018 1.060 970–1.150
2017 1.060 970–1.150
2016 1.060 970–1.150
2015 1.100 1.000–1.200
2014 950 900–1.000
2013 950 900–1.000
2012 985 920–1.050
2011 1.025 950–1.100
2010 1.060 970–1.150
2009 1.150 1.050–1.250
2008 1.200 1.080–1.320
2007 1.225 1.100–1.350
2006 1.400 1.120–1.680
2005 1.400 1.120–1.680
2004 1.400 1.120–1.680

Le quotazioni di Canonica d'Adda cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 920 a 1.100 €/m² (media 1.010). Le economiche partono da 640 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.650 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,9 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Canonica d'Adda, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Canonica d'Adda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Canonica d'Adda costa in media circa 172.437 €, ovvero intorno ai 1.328 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 126 immobili disponibili: 92 appartamenti e 32 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Canonica d'Adda?

L'offerta parte intorno ai 27.000 € e arriva fino ai 1.850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canonica d'Adda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²68.282 €
3 locali90 m²108.238 €
4 locali159 m²219.487 €
6 locali458 m²726.375 €

Quanto costa il metro quadro a Canonica d'Adda?

In media, è intorno ai 1.328 €/m². Negli appartamenti scende a 1.240 €/m², mentre nelle case sale a 1.436 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Canonica d'Adda?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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