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Case in affitto a Capriate San Gervasio, Isola Bergamasca

Affittare case a Capriate San Gervasio: 75 case con prezzi da 490 € a 1.300 € e un prezzo medio di 693 €.

60 proprietà in affitto vicino a Capriate San Gervasio

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Capriate San Gervasio

Prezzo medio 693 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 490–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

15 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    15 immobili

Quanti locali

15 totali
67% 2 locali
  • 1 locale 6,7%
    1 immobili
  • 2 locali 66,7%
    10 immobili
  • 3 locali 13,3%
    2 immobili
  • 4 locali 13,3%
    2 immobili

Fasce di canone

15 totali
  • 400–600 € 20,0%
    3 immobili
  • 600–700 € 46,7%
    7 immobili
  • 700–900 € 13,3%
    2 immobili
  • 900–1.400 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 40–60 m² 26,7%
    4 immobili
  • 60–70 m² 46,7%
    7 immobili
  • 90–100 m² 6,7%
    1 immobili
  • 100–150 m² 20,0%
    3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Capriate San Gervasio comprende 75 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 73 m² e un prezzo di 10 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Capriate San Gervasio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Capriate San Gervasio si attesta su 6,8 €/m² al mese, da 5,5 a 8,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +46,7%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +46,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +46,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.413 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capriate San Gervasio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,5–8,0
2024 6,8 5,5–8,0
2023 4,6 4,0–5,2
2022 4,6 4,0–5,2
2021 4,6 4,0–5,2
2020 4,6 4,0–5,2
2019 4,6 4,0–5,2
2018 4,6 4,0–5,2
2017 4,6 4,0–5,2
2016 4,6 4,0–5,2
2015 4,6 4,0–5,2
2014 3,5 3,0–4,0
2013 5,2 4,7–5,7
2012 5,2 4,7–5,7
2011 5,2 4,7–5,7
2010 5,2 4,7–5,7
2009 5,2 4,7–5,7
2008 5,2 4,7–5,7
2007 5,2 4,7–5,7
2006 4,8 3,9–5,7
2005 4,8 3,9–5,7
2004 4,8 3,9–5,7
Canoni di locazione per zona a Capriate San Gervasio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 6,8 1.450
Crespi D'adda Suburbana 5,5 1.050
Centro Urbano Centrale 4,6 1.150

Sul mercato delle locazioni di Capriate San Gervasio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,5 a 8,0 €/m² al mese (media 6,8). Le economiche partono da 4,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,0 €/m². In ottimo stato si raggiungono 10,5 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.413 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Capriate San Gervasio

Qual è il prezzo medio per affittare a Capriate San Gervasio?

In media, il prezzo per affittare a Capriate San Gervasio è di 693 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 75 immobili disponibili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capriate San Gervasio?

I prezzi vanno da circa 490 € fino ai 1.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 73 m².

Quanto costa il metro quadro a Capriate San Gervasio?

In media, è intorno ai 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capriate San Gervasio?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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