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Case in vendita a Madone, Isola Bergamasca

Abbiamo 42 case in vendita a Madone, con prezzi che vanno da 54.000 € a 465.000 €, e un prezzo medio di 177.286 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Madone

Prezzo medio 177.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.000–465.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.355 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    35 immobili
  • Case 16,7%
    7 immobili

Quanti locali

42 totali
31% 3 locali
  • 2 locali 26,2%
    11 immobili
  • 3 locali 31,0%
    13 immobili
  • 4 locali 26,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    7 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 50.000–110.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 115.000–135.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 140.000–180.000 € 23,8%
    10 immobili
  • 180.000–225.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 230.000–470.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 40–80 m² 28,6%
    12 immobili
  • 80–100 m² 14,3%
    6 immobili
  • 100–140 m² 23,8%
    10 immobili
  • 140–170 m² 14,3%
    6 immobili
  • 180–510 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 1.361 €/m² 1.343 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Madone sono disponibili 42 immobili in vendita: 35 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (1.361 €/m²) e le case sui 269 m² (1.343 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Madone — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Madone significa muoversi attorno a 1.020 €/m² in media, in una forbice tra 840 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.020 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Madone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.020 840–1.200
2024 1.020 840–1.200
2023 1.020 840–1.200
2022 1.020 840–1.200
2021 1.020 840–1.200
2020 1.020 840–1.200
2019 995 840–1.150
2018 950 800–1.100
2017 950 800–1.100
2016 950 800–1.100
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 955 860–1.050
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390

Le quotazioni di Madone cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 840 a 1.200 €/m² (media 1.020). Le economiche partono da 740 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,7 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Madone: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Madone?

In media, il prezzo per comprare a Madone è di 177.286 €, ovvero intorno ai 1.355 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Madone?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 35 appartamenti e 7 case.

Qual è la fascia di prezzo a Madone?

Trovi da 54.000 € fino a 465.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Madone?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²94.000 €
3 locali107 m²164.692 €
4 locali159 m²235.091 €
5 locali180 m²157.500 €

Quanto costa il metro quadro a Madone?

Il prezzo medio si attesta sui 1.355 €/m². Negli appartamenti sale a 1.361 €/m², mentre nelle case scende a 1.343 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Madone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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