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Case in vendita a Madone, Isola Bergamasca

Abbiamo 44 case in vendita a Madone, con prezzi che vanno da 54.000 € a 465.000 €, e un prezzo medio di 177.295 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Madone

Prezzo medio 177.295 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.000–465.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.451 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,8%
    36 immobili
  • Case 18,2%
    8 immobili

Quanti locali

44 totali
32% 3 locali
  • 2 locali 27,3%
    12 immobili
  • 3 locali 31,8%
    14 immobili
  • 4 locali 25,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 15,9%
    7 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 50.000–105.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 105.000–135.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 140.000–170.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 175.000–235.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 235.000–470.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 40–70 m² 20,5%
    9 immobili
  • 70–100 m² 25,0%
    11 immobili
  • 100–130 m² 15,9%
    7 immobili
  • 130–190 m² 25,0%
    11 immobili
  • 190–370 m² 13,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 1.370 €/m² 1.617 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Madone sono disponibili 44 immobili in vendita: 36 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti rappresentano il 82% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (1.370 €/m²) e le case sui 220 m² (1.617 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Madone — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Madone significa muoversi attorno a 1.020 €/m² in media, in una forbice tra 840 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.020 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Madone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.020 840–1.200
2024 1.020 840–1.200
2023 1.020 840–1.200
2022 1.020 840–1.200
2021 1.020 840–1.200
2020 1.020 840–1.200
2019 995 840–1.150
2018 950 800–1.100
2017 950 800–1.100
2016 950 800–1.100
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 955 860–1.050
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390

Le quotazioni di Madone cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 840 a 1.200 €/m² (media 1.020). Le economiche partono da 740 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,7 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Madone: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Madone?

In media, il prezzo per comprare a Madone è di 177.295 €, ovvero intorno ai 1.451 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Madone?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 36 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Madone?

Trovi da 54.000 € fino a 465.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Madone?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²92.750 €
3 locali109 m²171.786 €
4 locali159 m²235.091 €
5 locali182 m²205.800 €

Quanto costa il metro quadro a Madone?

Il prezzo medio si attesta sui 1.451 €/m². Negli appartamenti scende a 1.370 €/m², mentre nelle case sale a 1.617 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Madone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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