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Case in vendita a Vaprio d'Adda, Adda Milanese

Esplora 283 case in vendita a Vaprio d'Adda, con prezzi compresi tra 25.000 € e 940.000 € e un prezzo medio di 175.209 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vaprio d'Adda

Prezzo medio 175.209 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–940.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 1.667 €/m² in media

Che cosa si vende

283 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,6%
    214 immobili
  • Case 23,3%
    66 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    3 immobili

Quanti locali

280 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    12 immobili
  • 2 locali 25,0%
    70 immobili
  • 3 locali 49,3%
    138 immobili
  • 4 locali 13,6%
    38 immobili
  • 5+ locali 7,9%
    22 immobili

Fasce di prezzo

280 totali
  • 25.000–55.000 € 20,0%
    56 immobili
  • 55.000–110.000 € 20,0%
    56 immobili
  • 110.000–165.000 € 20,7%
    58 immobili
  • 165.000–270.000 € 20,0%
    56 immobili
  • 270.000–945.000 € 19,3%
    54 immobili

Fasce di superficie

277 totali
  • 30–70 m² 35,4%
    98 immobili
  • 70–80 m² 7,9%
    22 immobili
  • 80–100 m² 18,4%
    51 immobili
  • 100–140 m² 18,8%
    52 immobili
  • 140–480 m² 19,5%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 1.427 €/m² 2.101 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Vaprio d'Adda l'offerta in vendita raggiunge i 283 immobili, suddivisi in 214 appartamenti e 66 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 89 m² e 1.427 €/m², e le case sui 157 m² e 2.101 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vaprio d'Adda — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Vaprio d'Adda un prezzo medio di vendita di 1.375 €/m², oscillante tra 1.200 e 1.550 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +14,3%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vaprio d'Adda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.250–1.550
2024 1.325 1.150–1.500
2023 1.275 1.100–1.450
2022 1.275 1.100–1.450
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.225 1.050–1.400
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.325 1.100–1.550
2017 1.325 1.100–1.550
2016 1.325 1.100–1.550
2015 1.225 1.050–1.400
2014 1.225 1.050–1.400
2013 1.225 1.050–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.288 1.100–1.450
2010 1.263 1.100–1.450
2009 1.263 1.100–1.450
2008 1.338 1.150–1.550
2007 1.338 1.150–1.550
2006 1.250 1.100–1.400
Prezzi di vendita per zona a Vaprio d'Adda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.400 6,4
Intero Centro Urbano Centrale 1.225 4,1
Periferia - Periferica 1.225 3,7

Il mercato residenziale di Vaprio d'Adda si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 1.550 €/m² (media 1.375). Più contenute le soluzioni economiche, da 900 a 1.200 €/m². Le ville e i villini toccano 1.650 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.150 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,5 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vaprio d'Adda: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Vaprio d'Adda?

In media, il prezzo per comprare a Vaprio d'Adda è di 175.209 €, ovvero intorno ai 1.667 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 283 immobili: 214 appartamenti e 66 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 940.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vaprio d'Adda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²68.400 €
2 locali64 m²94.183 €
3 locali99 m²169.109 €
4 locali137 m²241.776 €
5 locali230 m²430.962 €
6 locali221 m²322.969 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vaprio d'Adda?

In media, è intorno ai 1.667 €/m². Negli appartamenti scende a 1.427 €/m², mentre nelle case sale a 2.101 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vaprio d'Adda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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