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Case in vendita a Vitorchiano, Area dei Cimini, Lago di Vico

Consulta 83 case in vendita a Vitorchiano, con un prezzo medio di 169.532 € e una forbice di prezzi da 5.625 € a 950.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Vitorchiano

Prezzo medio 169.532 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.625–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.154 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,0%
    44 immobili
  • Case 47,0%
    39 immobili

Quanti locali

83 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 2,4%
    2 immobili
  • 2 locali 9,6%
    8 immobili
  • 3 locali 36,1%
    30 immobili
  • 4 locali 15,7%
    13 immobili
  • 5+ locali 36,1%
    30 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 5.000–80.000 € 21,7%
    18 immobili
  • 80.000–130.000 € 25,3%
    21 immobili
  • 135.000–160.000 € 14,5%
    12 immobili
  • 160.000–240.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 245.000–955.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 40–90 m² 22,9%
    19 immobili
  • 90–130 m² 33,7%
    28 immobili
  • 130–140 m² 6,0%
    5 immobili
  • 140–190 m² 20,5%
    17 immobili
  • 200–490 m² 16,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 1.133 €/m² 1.168 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Vitorchiano conta 83 immobili, di cui 44 sono appartamenti e 39 case: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 1.133 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 190 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.168 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vitorchiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Vitorchiano un prezzo medio di vendita di 900 €/m², oscillante tra 650 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,9%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vitorchiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 650–1.100
2024 900 650–1.100
2023 925 650–1.200
2022 925 650–1.200
2021 942 700–1.200
2020 967 700–1.300
2019 967 700–1.300
2018 1.017 800–1.300
2017 1.017 800–1.300
2016 1.017 800–1.300
2015 1.017 800–1.300
2014 1.017 800–1.300
2013 1.117 900–1.300
2012 1.150 900–1.400
2011 1.150 900–1.400
2010 1.150 900–1.400
2009 1.183 900–1.500
2008 1.183 900–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 900 650–1.200
2005 675 570–780
2004 675 570–780
Prezzi di vendita per zona a Vitorchiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fabbr. Recente Costruzion:i Valori Dei Vecchi Villini Comprendono Anche I Valori Dei Fabbricati Abitativi Di Tipo Rurale Suburbana 1.150 4,4
Agricola Rurale 950 3,5
Espansione - La Sodarella - Paparano - Pallone Periferica 925 3,8
Centro Storico Centrale 825 3,8

Le quotazioni di Vitorchiano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 650 a 1.100 €/m² (media 900). Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,0 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Vitorchiano, in cifre

Che budget serve per comprare a Vitorchiano?

In media, il prezzo per comprare a Vitorchiano è di 169.532 €, ovvero intorno ai 1.154 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 83 immobili: 44 appartamenti e 39 case.

Qual è la fascia di prezzo a Vitorchiano?

Trovi da 5.625 € fino a 950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vitorchiano?

Di solito hanno intorno ai 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vitorchiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²81.250 €
3 locali98 m²120.380 €
4 locali147 m²171.933 €
5 locali164 m²214.956 €
6 locali200 m²158.897 €

Quanto costa il metro quadro a Vitorchiano?

Si aggira sui 1.154 €/m². Negli appartamenti scende a 1.133 €/m², mentre nelle case sale a 1.168 €/m².

Che cosa si vende di più a Vitorchiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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