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Case in vendita a Centro, Caprarola

Scopri 151 case in vendita a Centro: prezzi da 7.000 € a 425.000 €, con una media di 86.081 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 86.081 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–425.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 872 €/m² in media

Che cosa si vende

151 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,5%
    123 immobili
  • Case 18,5%
    28 immobili

Quanti locali

151 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    8 immobili
  • 2 locali 12,6%
    19 immobili
  • 3 locali 23,8%
    36 immobili
  • 4 locali 21,2%
    32 immobili
  • 5+ locali 37,1%
    56 immobili

Fasce di prezzo

151 totali
  • 5.000–25.000 € 22,5%
    34 immobili
  • 25.000–40.000 € 21,9%
    33 immobili
  • 40.000–60.000 € 17,2%
    26 immobili
  • 60.000–135.000 € 19,9%
    30 immobili
  • 145.000–430.000 € 18,5%
    28 immobili

Fasce di superficie

151 totali
  • 20–60 m² 37,1%
    56 immobili
  • 60–70 m² 9,3%
    14 immobili
  • 70–90 m² 15,2%
    23 immobili
  • 90–150 m² 19,9%
    30 immobili
  • 150–500 m² 18,5%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 705 €/m² 1.178 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 151 immobili, di cui 123 sono appartamenti e 28 case: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 78 m² con un prezzo medio di 705 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 188 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.178 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 625 €/m², con quotazioni da 500 a 750 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 28,6%.

Prezzo medio vendita 625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–750 €/m²
Variazione 5 anni -28,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 500–750
2024 655 530–780
2023 750 600–900
2022 825 650–1.000
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.000 800–1.200
2011 1.000 800–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.000 800–1.200
2008 1.000 800–1.200
2007 925 750–1.100
2006 925 750–1.100
2005 675 570–780
2004 675 570–780

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 500 e 750 €/m² (media 625). Gli immobili in ottimo stato toccano 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 86.081 €, ovvero intorno ai 872 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 151 immobili disponibili: 123 appartamenti e 28 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 425.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²16.813 €
2 locali49 m²28.542 €
3 locali61 m²39.944 €
4 locali85 m²57.828 €
5 locali125 m²164.931 €
6 locali141 m²123.769 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 872 €/m². Negli appartamenti scende a 705 €/m², mentre nelle case sale a 1.178 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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