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Case in vendita a Centro, Caprarola

Scopri 104 case in vendita a Centro: prezzi da 7.000 € a 425.000 €, con una media di 99.868 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 99.868 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–425.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 952 €/m² in media

Che cosa si vende

104 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    80 immobili
  • Case 23,1%
    24 immobili

Quanti locali

104 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    4 immobili
  • 2 locali 10,6%
    11 immobili
  • 3 locali 22,1%
    23 immobili
  • 4 locali 19,2%
    20 immobili
  • 5+ locali 44,2%
    46 immobili

Fasce di prezzo

104 totali
  • 5.000–25.000 € 21,2%
    22 immobili
  • 25.000–50.000 € 23,1%
    24 immobili
  • 50.000–70.000 € 18,3%
    19 immobili
  • 75.000–170.000 € 18,3%
    19 immobili
  • 195.000–430.000 € 19,2%
    20 immobili

Fasce di superficie

104 totali
  • 20–60 m² 35,6%
    37 immobili
  • 60–70 m² 4,8%
    5 immobili
  • 70–100 m² 22,1%
    23 immobili
  • 100–160 m² 26,9%
    28 immobili
  • 170–500 m² 10,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 718 €/m² 1.299 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 104 immobili, di cui 80 sono appartamenti e 24 case: il 77% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 81 m² con un prezzo medio di 718 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 183 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.299 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 625 €/m², con quotazioni da 500 a 750 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 28,6%.

Prezzo medio vendita 625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–750 €/m²
Variazione 5 anni -28,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 500–750
2024 655 530–780
2023 750 600–900
2022 825 650–1.000
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.000 800–1.200
2011 1.000 800–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.000 800–1.200
2008 1.000 800–1.200
2007 925 750–1.100
2006 925 750–1.100
2005 675 570–780
2004 675 570–780

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 500 e 750 €/m² (media 625). Gli immobili in ottimo stato toccano 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 99.868 €, ovvero intorno ai 952 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 104 immobili disponibili: 80 appartamenti e 24 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 425.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²18.500 €
2 locali52 m²28.755 €
3 locali58 m²36.435 €
4 locali92 m²67.050 €
5 locali125 m²175.520 €
6 locali109 m²128.250 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 952 €/m². Negli appartamenti scende a 718 €/m², mentre nelle case sale a 1.299 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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