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Case in vendita a Centro, Canonica d'Adda

Abbiamo 133 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 25.000 € a 992.000 €, e un prezzo medio di 164.678 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 164.678 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–992.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.305 €/m² in media

Che cosa si vende

133 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,2%
    104 immobili
  • Case 20,3%
    27 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    2 immobili

Quanti locali

131 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 0,8%
    1 immobili
  • 2 locali 25,2%
    33 immobili
  • 3 locali 37,4%
    49 immobili
  • 4 locali 29,0%
    38 immobili
  • 5+ locali 7,6%
    10 immobili

Fasce di prezzo

131 totali
  • 25.000–65.000 € 22,1%
    29 immobili
  • 65.000–110.000 € 25,2%
    33 immobili
  • 110.000–140.000 € 16,0%
    21 immobili
  • 140.000–225.000 € 17,6%
    23 immobili
  • 225.000–995.000 € 19,1%
    25 immobili

Fasce di superficie

128 totali
  • 30–80 m² 29,7%
    38 immobili
  • 80–90 m² 13,3%
    17 immobili
  • 90–110 m² 18,0%
    23 immobili
  • 110–150 m² 20,3%
    26 immobili
  • 150–560 m² 18,8%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 1.277 €/m² 1.350 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 133 immobili, di cui 104 sono appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 1.277 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 234 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.350 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.010 €/m², con quotazioni da 920 a 1.100 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.010 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.010 920–1.100
2024 1.010 920–1.100
2023 1.010 920–1.100
2022 1.010 920–1.100
2021 1.010 920–1.100
2020 1.010 920–1.100
2019 1.010 920–1.100
2018 1.060 970–1.150
2017 1.060 970–1.150
2016 1.060 970–1.150
2015 1.100 1.000–1.200
2014 950 900–1.000
2013 950 900–1.000
2012 985 920–1.050
2011 1.025 950–1.100
2010 1.060 970–1.150
2009 1.150 1.050–1.250
2008 1.200 1.080–1.320
2007 1.225 1.100–1.350
2006 1.400 1.120–1.680
2005 1.400 1.120–1.680
2004 1.400 1.120–1.680

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 920 e 1.100 €/m² (media 1.010). Le economiche restano più in basso, da 640 a 820 €/m². Ville e villini possono toccare 1.650 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,9 a 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 164.678 €, ovvero intorno ai 1.305 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 133 immobili: 104 appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 25.000 € fino a 992.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²72.962 €
3 locali94 m²112.479 €
4 locali169 m²229.016 €
6 locali408 m²587.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.305 €/m². Negli appartamenti scende a 1.277 €/m², mentre nelle case sale a 1.350 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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