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Case in vendita a Cassano d'Adda, Adda Milanese

Esplora 496 case in vendita a Cassano d'Adda, con prezzi compresi tra 14.904 € e 1.250.000 € e un prezzo medio di 225.588 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cassano d'Adda

Prezzo medio 225.588 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.904–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.726 €/m² in media

Che cosa si vende

496 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,4%
    379 immobili
  • Case 22,0%
    109 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    8 immobili

Quanti locali

488 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    22 immobili
  • 2 locali 16,8%
    82 immobili
  • 3 locali 43,6%
    213 immobili
  • 4 locali 20,7%
    101 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    70 immobili

Fasce di prezzo

488 totali
  • 10.000–90.000 € 21,5%
    105 immobili
  • 90.000–135.000 € 19,1%
    93 immobili
  • 135.000–195.000 € 19,9%
    97 immobili
  • 195.000–340.000 € 19,7%
    96 immobili
  • 340.000–1.255.000 € 19,9%
    97 immobili

Fasce di superficie

485 totali
  • 0–80 m² 22,1%
    107 immobili
  • 80–100 m² 19,2%
    93 immobili
  • 100–130 m² 27,0%
    131 immobili
  • 130–150 m² 11,8%
    57 immobili
  • 150–770 m² 20,0%
    97 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 1.594 €/m² 1.904 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Cassano d'Adda comprende 496 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (78% del totale): 379 appartamenti e 109 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 1.594 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 248 m² e 1.904 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cassano d'Adda — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Cassano d'Adda: il prezzo medio di vendita è di circa 1.575 €/m² e varia da 1.300 a 1.850 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,0%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cassano d'Adda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.300–1.850
2024 1.575 1.300–1.850
2023 1.550 1.250–1.800
2022 1.500 1.250–1.750
2021 1.475 1.200–1.700
2020 1.500 1.250–1.750
2019 1.538 1.300–1.800
2018 1.575 1.300–1.850
2017 1.550 1.300–1.800
2016 1.500 1.300–1.700
2015 1.463 1.250–1.650
2014 1.463 1.300–1.650
2013 1.463 1.300–1.650
2012 1.500 1.300–1.700
2011 1.550 1.400–1.700
2010 1.513 1.400–1.650
2009 1.513 1.400–1.650
2008 1.588 1.400–1.800
2007 1.600 1.400–1.800
2006 1.450 1.250–1.650
Prezzi di vendita per zona a Cassano d'Adda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.600 6,0
Intero Centro Urbano Centrale 1.575 6,5
Periferia - Periferica 1.500 4,9
Periferia Periferica 1.500 5,5
Centro Urbano Centrale 1.425 5,2

Il mercato residenziale di Cassano d'Adda si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.300 e 1.850 €/m² (media 1.575). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.500 €/m². Le ville e i villini toccano 1.800 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,3 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cassano d'Adda: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Cassano d'Adda?

In media, il prezzo per comprare a Cassano d'Adda è di 225.588 €, ovvero intorno ai 1.726 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cassano d'Adda?

L'offerta attuale si aggira sui 496 immobili: 379 appartamenti e 109 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 14.904 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cassano d'Adda?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cassano d'Adda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²39.473 €
2 locali64 m²98.774 €
3 locali106 m²176.126 €
4 locali145 m²297.264 €
5 locali178 m²300.842 €
6 locali387 m²628.366 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cassano d'Adda?

Il prezzo medio si attesta sui 1.726 €/m². Negli appartamenti scende a 1.594 €/m², mentre nelle case sale a 1.904 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cassano d'Adda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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