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Case in vendita a Ciserano, Alta Pianura Bergamasca

Comprare case a Ciserano: 70 case con prezzi da 24.370 € a 420.000 € e un prezzo medio di 173.971 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ciserano

Prezzo medio 173.971 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.370–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.249 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,9%
    51 immobili
  • Case 27,1%
    19 immobili

Quanti locali

70 totali
54% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 12,9%
    9 immobili
  • 3 locali 54,3%
    38 immobili
  • 4 locali 20,0%
    14 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 20.000–90.000 € 21,4%
    15 immobili
  • 90.000–130.000 € 18,6%
    13 immobili
  • 130.000–200.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 200.000–260.000 € 22,9%
    16 immobili
  • 270.000–425.000 € 17,1%
    12 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 40–90 m² 21,4%
    15 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    14 immobili
  • 110–130 m² 22,9%
    16 immobili
  • 130–170 m² 18,6%
    13 immobili
  • 170–1.010 m² 17,1%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 1.356 €/m² 1.115 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Ciserano sono in vendita 70 immobili, di cui 51 sono appartamenti e 19 case, e gli appartamenti costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 1.356 €/m², contro 228 m² e 1.115 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ciserano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Ciserano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.025 €/m², con quotazioni da 850 a 1.250 €/m² sulle 4 zone OMI di Ciserano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,7%.

Prezzo medio vendita 1.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ciserano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 850–1.250
2024 1.025 850–1.250
2023 970 850–1.100
2022 970 850–1.100
2021 970 850–1.100
2020 970 850–1.100
2019 970 850–1.100
2018 1.020 900–1.150
2017 1.020 900–1.150
2016 990 930–1.050
2015 1.080 960–1.200
2014 1.080 960–1.200
2013 1.075 950–1.200
2012 1.110 970–1.250
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.325 1.180–1.470
2007 1.350 1.200–1.500
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Ciserano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.075 5,2
Centro Urbano Centrale 990 5,2
Zona Produttiva Periferica 975 4,8
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 950 5,0

Le case di Ciserano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 850 e 1.250 €/m² (media 1.025). Le economiche restano più accessibili, da 700 a 950 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ciserano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Ciserano?

In media, il prezzo per comprare a Ciserano è di 173.971 €, ovvero intorno ai 1.249 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ciserano?

L'offerta attuale si aggira sui 70 immobili: 51 appartamenti e 19 case.

Qual è la fascia di prezzo a Ciserano?

L'offerta parte intorno ai 24.370 € e arriva fino ai 420.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ciserano?

Di solito hanno intorno ai 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ciserano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²73.338 €
3 locali116 m²159.639 €
4 locali138 m²250.337 €
5 locali137 m²222.484 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ciserano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.249 €/m². Negli appartamenti sale a 1.356 €/m², mentre nelle case scende a 1.115 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ciserano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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