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Case in vendita a Centro, Campi Bisenzio

Esplora 266 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 78.750 € e 1.050.000 € e un prezzo medio di 338.070 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 338.070 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 78.750–1.050.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 2.587 €/m² in media

Che cosa si vende

266 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,2%
    176 immobili
  • Case 33,5%
    89 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

265 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    5 immobili
  • 2 locali 6,8%
    18 immobili
  • 3 locali 27,2%
    72 immobili
  • 4 locali 21,5%
    57 immobili
  • 5+ locali 42,6%
    113 immobili

Fasce di prezzo

265 totali
  • 75.000–230.000 € 20,0%
    53 immobili
  • 230.000–275.000 € 21,1%
    56 immobili
  • 275.000–325.000 € 20,8%
    55 immobili
  • 325.000–420.000 € 18,1%
    48 immobili
  • 420.000–1.055.000 € 20,0%
    53 immobili

Fasce di superficie

263 totali
  • 20–80 m² 27,4%
    72 immobili
  • 80–100 m² 18,6%
    49 immobili
  • 100–120 m² 15,6%
    41 immobili
  • 120–170 m² 19,4%
    51 immobili
  • 170–510 m² 19,0%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 2.850 €/m² 2.326 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 266 immobili, di cui 176 sono appartamenti e 89 case e 1 altra tipologia: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 2.850 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 196 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.326 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 2.200 €/m², in un intervallo che va da 1.800 a 2.600 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,1%.

Prezzo medio vendita 2.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.250 1.900–2.600
2024 2.200 1.900–2.500
2023 2.150 2.000–2.300
2022 2.175 2.000–2.350
2021 2.125 1.950–2.300
2020 2.100 1.950–2.250
2019 2.125 2.000–2.250
2018 2.125 2.000–2.250
2017 2.025 1.850–2.200
2016 1.975 1.750–2.200
2015 2.025 1.750–2.300
2014 2.150 1.900–2.400
2013 2.250 2.000–2.500
2012 2.400 2.100–2.700
2011 2.450 2.100–2.800
2010 2.500 2.200–2.800
2009 2.600 2.200–3.000
2008 2.620 2.240–3.000
2007 2.620 2.240–3.000
2006 2.620 2.240–3.000
2005 2.620 2.240–3.000
2004 2.025 1.880–2.170
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 2.250 7,5
Capoluogo Centrale 2.100 7,0

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.800 e 2.600 €/m² (media 2.200). Le economiche restano più in basso, da 1.300 a 1.900 €/m². Ville e villini possono toccare 3.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,0 a 8,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 338.070 €, ovvero intorno ai 2.587 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 266 immobili: 176 appartamenti e 89 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 78.750 € e arriva fino ai 1.050.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²119.500 €
2 locali54 m²183.667 €
3 locali76 m²252.444 €
4 locali101 m²296.193 €
5 locali139 m²359.333 €
6 locali244 m²516.196 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.587 €/m². Negli appartamenti sale a 2.850 €/m², mentre nelle case scende a 2.326 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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