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Case in vendita a San Donnino, Campi Bisenzio

Scopri 128 case in vendita a San Donnino: prezzi da 130.000 € a 750.000 €, con una media di 321.237 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Donnino

Prezzo medio 321.237 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 2.430 €/m² in media

Che cosa si vende

128 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,6%
    66 immobili
  • Case 48,4%
    62 immobili

Quanti locali

128 totali
41% 5+ locali
  • 2 locali 7,0%
    9 immobili
  • 3 locali 24,2%
    31 immobili
  • 4 locali 28,1%
    36 immobili
  • 5+ locali 40,6%
    52 immobili

Fasce di prezzo

128 totali
  • 130.000–230.000 € 21,1%
    27 immobili
  • 230.000–250.000 € 19,5%
    25 immobili
  • 250.000–305.000 € 21,1%
    27 immobili
  • 325.000–400.000 € 19,5%
    25 immobili
  • 400.000–755.000 € 18,8%
    24 immobili

Fasce di superficie

128 totali
  • 50–80 m² 26,6%
    34 immobili
  • 80–100 m² 20,3%
    26 immobili
  • 100–120 m² 15,6%
    20 immobili
  • 120–160 m² 18,0%
    23 immobili
  • 160–540 m² 19,5%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 2.705 €/m² 2.284 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Donnino conta 128 immobili, di cui 66 sono appartamenti e 62 case: il 52% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 89 m² con un prezzo medio di 2.705 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 178 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.284 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Donnino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Donnino significa muoversi attorno a 1.988 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 2.350 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,8%.

Prezzo medio vendita 1.988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Donnino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.700–2.350
2024 1.950 1.600–2.300
2023 2.025 1.650–2.400
2022 2.075 1.750–2.400
2021 2.025 1.650–2.400
2020 1.950 1.600–2.300
2019 2.000 1.600–2.400
2018 2.000 1.600–2.400
2017 1.950 1.600–2.300
2016 1.850 1.500–2.200
2015 1.925 1.650–2.200
2014 2.100 1.800–2.400
2013 2.150 1.900–2.400
2012 2.250 2.000–2.500
2011 2.250 2.000–2.500
2010 2.350 2.000–2.700
2009 2.450 2.100–2.800
2008 2.450 2.100–2.800
2007 2.450 2.100–2.800
2006 2.450 2.100–2.800
2005 2.350 2.100–2.600
2004 1.760 1.640–1.880

Per inquadrare il mercato di San Donnino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.600 e 2.350 €/m² (media 1.988). Le economiche partono da 1.350 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,3 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Donnino, in cifre

Che budget serve per comprare a San Donnino?

In media, il prezzo per comprare a San Donnino è di 321.237 €, ovvero intorno ai 2.430 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 128 immobili: 66 appartamenti e 62 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 130.000 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Donnino?

Di solito hanno intorno ai 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Donnino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²168.444 €
3 locali76 m²237.806 €
4 locali98 m²288.250 €
5 locali130 m²313.638 €
6 locali240 m²497.563 €

Quanto costa il metro quadro a San Donnino?

Il prezzo medio si attesta sui 2.430 €/m². Negli appartamenti sale a 2.705 €/m², mentre nelle case scende a 2.284 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Donnino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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