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Case in vendita a San Donnino, Campi Bisenzio

Scopri 105 case in vendita a San Donnino: prezzi da 130.000 € a 750.000 €, con una media di 335.079 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Donnino

Prezzo medio 335.079 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 2.356 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
51% case
  • Appartamenti 48,6%
    51 immobili
  • Case 51,4%
    54 immobili

Quanti locali

105 totali
47% 5+ locali
  • 2 locali 5,7%
    6 immobili
  • 3 locali 18,1%
    19 immobili
  • 4 locali 29,5%
    31 immobili
  • 5+ locali 46,7%
    49 immobili

Fasce di prezzo

105 totali
  • 130.000–230.000 € 20,0%
    21 immobili
  • 230.000–260.000 € 21,0%
    22 immobili
  • 260.000–335.000 € 19,0%
    20 immobili
  • 340.000–405.000 € 20,0%
    21 immobili
  • 405.000–755.000 € 20,0%
    21 immobili

Fasce di superficie

105 totali
  • 50–80 m² 21,0%
    22 immobili
  • 80–100 m² 19,0%
    20 immobili
  • 100–130 m² 25,7%
    27 immobili
  • 130–180 m² 16,2%
    17 immobili
  • 180–540 m² 18,1%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 2.542 €/m² 2.267 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Donnino conta 105 immobili, di cui 54 sono case e 51 appartamenti: il 51% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 188 m² con un prezzo medio di 2.267 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 94 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.542 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Donnino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Donnino significa muoversi attorno a 1.988 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 2.350 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,8%.

Prezzo medio vendita 1.988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Donnino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.700–2.350
2024 1.950 1.600–2.300
2023 2.025 1.650–2.400
2022 2.075 1.750–2.400
2021 2.025 1.650–2.400
2020 1.950 1.600–2.300
2019 2.000 1.600–2.400
2018 2.000 1.600–2.400
2017 1.950 1.600–2.300
2016 1.850 1.500–2.200
2015 1.925 1.650–2.200
2014 2.100 1.800–2.400
2013 2.150 1.900–2.400
2012 2.250 2.000–2.500
2011 2.250 2.000–2.500
2010 2.350 2.000–2.700
2009 2.450 2.100–2.800
2008 2.450 2.100–2.800
2007 2.450 2.100–2.800
2006 2.450 2.100–2.800
2005 2.350 2.100–2.600
2004 1.760 1.640–1.880

Per inquadrare il mercato di San Donnino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.600 e 2.350 €/m² (media 1.988). Le economiche partono da 1.350 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,3 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Donnino, in cifre

Che budget serve per comprare a San Donnino?

In media, il prezzo per comprare a San Donnino è di 335.079 €, ovvero intorno ai 2.356 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 105 immobili: 54 case e 51 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 130.000 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Donnino?

Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Donnino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²162.667 €
3 locali74 m²226.316 €
4 locali99 m²291.000 €
5 locali130 m²311.188 €
6 locali247 m²518.800 €

Quanto costa il metro quadro a San Donnino?

Il prezzo medio si attesta sui 2.356 €/m². Negli appartamenti sale a 2.542 €/m², mentre nelle case scende a 2.267 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Donnino?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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