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Case in vendita a San Donnino, Campi Bisenzio

Scopri 173 case in vendita a San Donnino: prezzi da 130.000 € a 1.100.000 €, con una media di 329.591 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Donnino

Prezzo medio 329.591 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 2.370 €/m² in media

Che cosa si vende

173 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,4%
    89 immobili
  • Case 48,6%
    84 immobili

Quanti locali

173 totali
40% 5+ locali
  • 2 locali 6,9%
    12 immobili
  • 3 locali 26,6%
    46 immobili
  • 4 locali 26,6%
    46 immobili
  • 5+ locali 39,9%
    69 immobili

Fasce di prezzo

173 totali
  • 130.000–235.000 € 28,3%
    49 immobili
  • 235.000–250.000 € 12,1%
    21 immobili
  • 250.000–330.000 € 23,7%
    41 immobili
  • 330.000–400.000 € 16,8%
    29 immobili
  • 400.000–1.105.000 € 19,1%
    33 immobili

Fasce di superficie

173 totali
  • 40–80 m² 24,9%
    43 immobili
  • 80–90 m² 15,6%
    27 immobili
  • 90–120 m² 20,8%
    36 immobili
  • 120–190 m² 24,3%
    42 immobili
  • 190–1.110 m² 14,5%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 2.767 €/m² 2.174 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Donnino conta 173 immobili, di cui 89 sono appartamenti e 84 case: il 51% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 89 m² con un prezzo medio di 2.767 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 192 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.174 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Donnino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Donnino significa muoversi attorno a 1.988 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 2.350 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,8%.

Prezzo medio vendita 1.988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Donnino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.700–2.350
2024 1.950 1.600–2.300
2023 2.025 1.650–2.400
2022 2.075 1.750–2.400
2021 2.025 1.650–2.400
2020 1.950 1.600–2.300
2019 2.000 1.600–2.400
2018 2.000 1.600–2.400
2017 1.950 1.600–2.300
2016 1.850 1.500–2.200
2015 1.925 1.650–2.200
2014 2.100 1.800–2.400
2013 2.150 1.900–2.400
2012 2.250 2.000–2.500
2011 2.250 2.000–2.500
2010 2.350 2.000–2.700
2009 2.450 2.100–2.800
2008 2.450 2.100–2.800
2007 2.450 2.100–2.800
2006 2.450 2.100–2.800
2005 2.350 2.100–2.600
2004 1.760 1.640–1.880

Per inquadrare il mercato di San Donnino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.600 e 2.350 €/m² (media 1.988). Le economiche partono da 1.350 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,3 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Donnino, in cifre

Che budget serve per comprare a San Donnino?

In media, il prezzo per comprare a San Donnino è di 329.591 €, ovvero intorno ai 2.370 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 173 immobili: 89 appartamenti e 84 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 130.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Donnino?

Di solito hanno intorno ai 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Donnino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²173.417 €
3 locali78 m²242.891 €
4 locali96 m²282.174 €
5 locali136 m²323.197 €
6 locali271 m²523.133 €

Quanto costa il metro quadro a San Donnino?

Il prezzo medio si attesta sui 2.370 €/m². Negli appartamenti sale a 2.767 €/m², mentre nelle case scende a 2.174 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Donnino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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