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Case in vendita a Capalle, La Villa, Esselunga, Campi Bisenzio

Scopri 148 case in vendita a Capalle, La Villa, Esselunga: prezzi da 145.000 € a 790.000 €, con una media di 335.432 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Capalle, La Villa, Esselunga

Prezzo medio 335.432 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 145.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 2.468 €/m² in media

Che cosa si vende

148 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,8%
    84 immobili
  • Case 43,2%
    64 immobili

Quanti locali

148 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    1 immobili
  • 2 locali 8,1%
    12 immobili
  • 3 locali 20,3%
    30 immobili
  • 4 locali 19,6%
    29 immobili
  • 5+ locali 51,4%
    76 immobili

Fasce di prezzo

148 totali
  • 145.000–235.000 € 20,3%
    30 immobili
  • 235.000–275.000 € 22,3%
    33 immobili
  • 275.000–345.000 € 17,6%
    26 immobili
  • 345.000–455.000 € 21,6%
    32 immobili
  • 460.000–795.000 € 18,2%
    27 immobili

Fasce di superficie

147 totali
  • 40–80 m² 22,4%
    33 immobili
  • 80–110 m² 17,7%
    26 immobili
  • 110–140 m² 22,4%
    33 immobili
  • 140–210 m² 22,4%
    33 immobili
  • 210–410 m² 15,0%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 2.612 €/m² 2.364 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Capalle, La Villa, Esselunga sono in vendita 148 immobili, di cui 84 sono appartamenti e 64 case, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 100 m² per gli appartamenti, con 2.612 €/m², contro 183 m² e 2.364 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capalle, La Villa, Esselunga — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Capalle, La Villa, Esselunga (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.225 €/m², con quotazioni da 1.800 a 2.700 €/m².

Prezzo medio vendita 2.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.700 €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capalle, La Villa, Esselunga per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.250 1.800–2.700
2024 2.200 1.800–2.600

Distinguendo per tipologia, a Capalle, La Villa, Esselunga le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.800 a 2.700 €/m² (media 2.225). Le economiche partono da 1.250 e arrivano a 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,3 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Capalle, La Villa, Esselunga

Che budget serve per comprare a Capalle, La Villa, Esselunga?

Comprare una casa a Capalle, La Villa, Esselunga costa in media circa 335.432 €, ovvero intorno ai 2.468 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 148 immobili: 84 appartamenti e 64 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 145.000 € fino ai 790.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capalle, La Villa, Esselunga?

Di solito hanno intorno ai 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capalle, La Villa, Esselunga:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²181.167 €
3 locali76 m²237.050 €
4 locali114 m²301.483 €
5 locali159 m²400.814 €
6 locali213 m²448.267 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.468 €/m². Negli appartamenti sale a 2.612 €/m², mentre nelle case scende a 2.364 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capalle, La Villa, Esselunga?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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