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Case in vendita a Centro, Calvagese della Riviera

Consulta 42 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 321.548 € e una forbice di prezzi da 59.000 € a 690.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 321.548 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 1.392 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
76% case
  • Appartamenti 23,8%
    10 immobili
  • Case 76,2%
    32 immobili

Quanti locali

42 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 4,8%
    2 immobili
  • 3 locali 21,4%
    9 immobili
  • 4 locali 11,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 59,5%
    25 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 55.000–200.000 € 23,8%
    10 immobili
  • 215.000–275.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 280.000–320.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 320.000–400.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 465.000–695.000 € 16,7%
    7 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 60–120 m² 21,4%
    9 immobili
  • 120–150 m² 19,0%
    8 immobili
  • 150–190 m² 21,4%
    9 immobili
  • 190–350 m² 21,4%
    9 immobili
  • 350–910 m² 16,7%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 2.019 €/m² 1.320 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 42 immobili, di cui 32 sono case e 10 appartamenti, e le case costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 272 m² per le case, con 1.320 €/m², contro 100 m² e 2.019 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.275 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.450 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,0%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.150–1.450
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.220 1.050–1.390
2007 1.160 1.000–1.320
2006 1.085 930–1.240
2005 1.030 880–1.180
2004 980 840–1.120

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.450 €/m² (media 1.275). In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 321.548 €, ovvero intorno ai 1.392 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 32 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 59.000 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali106 m²185.000 €
4 locali159 m²289.200 €
5 locali206 m²419.929 €
6 locali368 m²350.429 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.392 €/m². Negli appartamenti sale a 2.019 €/m², mentre nelle case scende a 1.320 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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