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Case in vendita a Caltagirone, Calatino

Comprare case a Caltagirone: 520 case con prezzi da 7.000 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 103.914 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Caltagirone

Prezzo medio 103.914 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 504 €/m² in media

Che cosa si vende

520 totali
52% case
  • Appartamenti 47,1%
    245 immobili
  • Case 52,3%
    272 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    3 immobili

Quanti locali

517 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 6,0%
    31 immobili
  • 2 locali 9,1%
    47 immobili
  • 3 locali 16,1%
    83 immobili
  • 4 locali 20,5%
    106 immobili
  • 5+ locali 48,4%
    250 immobili

Fasce di prezzo

517 totali
  • 5.000–30.000 € 22,1%
    114 immobili
  • 30.000–55.000 € 18,8%
    97 immobili
  • 55.000–90.000 € 21,5%
    111 immobili
  • 90.000–145.000 € 18,2%
    94 immobili
  • 145.000–1.205.000 € 19,5%
    101 immobili

Fasce di superficie

510 totali
  • 10–90 m² 24,7%
    126 immobili
  • 90–120 m² 21,2%
    108 immobili
  • 120–150 m² 19,2%
    98 immobili
  • 150–190 m² 16,1%
    82 immobili
  • 190–30.010 m² 18,8%
    96 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 626 €/m² 455 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Caltagirone comprende 520 immobili, con una netta prevalenza di case (53% del totale): 272 case e 245 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 276 m² e un prezzo di 455 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 123 m² e 626 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caltagirone — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Caltagirone il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 533 €/m², con minimi intorno a 310 e massimi fino a 880 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -8,7%.

Prezzo medio vendita 533 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 310–880 €/m²
Variazione 5 anni -8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caltagirone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 537 310–880
2024 546 320–870
2023 573 340–900
2022 573 340–900
2021 576 340–870
2020 588 350–820
2019 600 350–850
2018 617 350–880
2017 625 350–910
2016 647 350–930
2015 647 380–950
2014 687 400–1.000
2013 681 370–1.050
2012 702 360–1.100
2011 752 400–1.150
2010 757 400–1.150
2009 757 400–1.150
2008 691 420–1.200
2007 676 400–1.150
2006 629 400–1.100
2005 592 390–990
2004 600 390–970
Prezzi di vendita per zona a Caltagirone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.de Boschigliolo-Fisicara-S. Bartolomeo-Poggio Mazzone-Semini-S. Rita-Balatazz Semicentrale 915 3,2
Arno - B. Lucia -Circonvallazione - Fontanelle - M. Milazzo - Princ. Umberto - Paganini - S. Caterina - Isonzo Centrale 875 3,1
Periferica Sud: C.de Boschiglio - Fisicara -Semini - Poggio Mazzone - Periferica 735 2,6
Nucleo Storico: Abruzzi - Regina Elena - Roma - Sturzo - Vitt. Emanuele - Principe Amedeo - Municipio- Umberto Centrale 590 2,2
C.de Montagna-Vignitta-Regalsemi-Moschitta-P. Evoli-S.nicola Le C.-P. Carbone-Saracena-Costabaira-Favarella-S.marco-P. Chiesa Periferica 555 1,9
Zona Industriale-C.de Magazzinazzo-S.m. Poggiarelli - Vignitta - Balchino Periferica 535 1,9
Granieri Suburbana 510 1,7
C.de Mazzone-Regalseme-S.corrado-Portosalvo-Moschitta-Valle Pitane-Largo Ballone-Croce Vicario-Rangasile-Battistel Periferica 485 1,8
Periferica :Arno -B.lucia -Circonvallazione -M.milazzo - Madonna Della Via - Via Dell`autonomia Periferica 485 2,0
C.da S. Pietro-C.da Piano Chiesa Suburbana 450 1,5
Zone Rurali Periferiche: C.de Amata-Celso-S.rita-Russa Belladonna-Malsolazzo-Zotte-S.cataldo-Raimone-S.rita-S.margherita Rurale 388 1,4
Zona Industriale-C.de Magazzinazzo-S.m. Poggiarelli - Vignitta - Balchino Suburbana 375 1,4

Non tutte le case a Caltagirone hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 310 e 880 €/m² (media 533). Le economiche restano più in basso, da 225 a 540 €/m². Ville e villini possono toccare 930 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,1 a 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Caltagirone

Che budget serve per comprare a Caltagirone?

In media, il prezzo per comprare a Caltagirone è di 103.914 €, ovvero intorno ai 504 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Caltagirone?

L'offerta attuale si aggira sui 520 immobili: 272 case e 245 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caltagirone?

La superficie media si aggira sui 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caltagirone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²25.192 €
2 locali708 m²39.047 €
3 locali92 m²46.520 €
4 locali115 m²64.301 €
5 locali143 m²105.917 €
6 locali158 m²103.562 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 504 €/m². Negli appartamenti sale a 626 €/m², mentre nelle case scende a 455 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caltagirone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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