Comprare case a Caltagirone: 534 case con prezzi da 7.000 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 104.514 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Caltagirone
Prezzo medio104.514 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo7.000–1.200.000 €dal minimo al massimo
Superficie media202 m²per immobile
Prezzo al m²511 €/m²in media
Che cosa si vende
534 totali
53%case
Appartamenti47,0%
251 immobili
Case52,6%
281 immobili
Altre tipologie0,4%
2 immobili
Quanti locali
532 totali
49%5+ locali
1 locale5,8%
31 immobili
2 locali8,8%
47 immobili
3 locali16,2%
86 immobili
4 locali20,1%
107 immobili
5+ locali49,1%
261 immobili
Fasce di prezzo
532 totali
5.000–30.000 €22,0%
117 immobili
30.000–55.000 €18,4%
98 immobili
55.000–90.000 €21,4%
114 immobili
90.000–145.000 €18,4%
98 immobili
145.000–1.205.000 €19,7%
105 immobili
Fasce di superficie
525 totali
10–90 m²24,2%
127 immobili
90–120 m²21,1%
111 immobili
120–150 m²19,0%
100 immobili
150–190 m²17,0%
89 immobili
190–30.010 m²18,7%
98 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
124 m²
272 m²
Prezzo al metro quadro
630 €/m²
462 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Il mercato in vendita a Caltagirone comprende 534 immobili, con una netta prevalenza di case (53% del totale): 281 case e 251 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 272 m² e un prezzo di 462 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 124 m² e 630 €/m².
Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 6 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Caltagirone — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Caltagirone il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 533 €/m², con minimi intorno a 310 e massimi fino a 880 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -8,7%.
Prezzo medio vendita533 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo310–880€/m²
Variazione 5 anni-8,7%vendita €/m²
Variazione 10 anni-17,0%vendita €/m²
Affitto medio1,9 €/m²al mese
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caltagirone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
537
310–880
2024
546
320–870
2023
573
340–900
2022
573
340–900
2021
576
340–870
2020
588
350–820
2019
600
350–850
2018
617
350–880
2017
625
350–910
2016
647
350–930
2015
647
380–950
2014
687
400–1.000
2013
681
370–1.050
2012
702
360–1.100
2011
752
400–1.150
2010
757
400–1.150
2009
757
400–1.150
2008
691
420–1.200
2007
676
400–1.150
2006
629
400–1.100
2005
592
390–990
2004
600
390–970
Prezzi di vendita per zona a Caltagirone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Periferica :Arno -B.lucia -Circonvallazione -M.milazzo - Madonna Della Via - Via Dell`autonomia
Periferica
485
2,0
C.da S. Pietro-C.da Piano Chiesa
Suburbana
450
1,5
Zone Rurali Periferiche: C.de Amata-Celso-S.rita-Russa Belladonna-Malsolazzo-Zotte-S.cataldo-Raimone-S.rita-S.margherita
Rurale
388
1,4
Zona Industriale-C.de Magazzinazzo-S.m. Poggiarelli - Vignitta - Balchino
Suburbana
375
1,4
Non tutte le case a Caltagirone hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 310 e 880 €/m² (media 533). Le economiche restano più in basso, da 225 a 540 €/m². Ville e villini possono toccare 930 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,1 a 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Caltagirone
Che budget serve per comprare a Caltagirone?
In media, il prezzo per comprare a Caltagirone è di 104.514 €, ovvero intorno ai 511 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Caltagirone?
L'offerta attuale si aggira sui 534 immobili: 281 case e 251 appartamenti e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caltagirone?
La superficie media si aggira sui 202 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caltagirone:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
25.192 €
2 locali
708 m²
38.919 €
3 locali
92 m²
46.840 €
4 locali
114 m²
64.485 €
5 locali
144 m²
104.943 €
6 locali
159 m²
104.688 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 511 €/m². Negli appartamenti sale a 630 €/m², mentre nelle case scende a 462 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caltagirone?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.