Comprare case a Caltagirone: 610 case con prezzi da 6.500 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 101.900 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Caltagirone
Prezzo medio101.900 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo6.500–1.200.000 €dal minimo al massimo
Superficie media263 m²per immobile
Prezzo al m²384 €/m²in media
Che cosa si vende
610 totali
51%case
Appartamenti48,0%
293 immobili
Case51,3%
313 immobili
Altre tipologie0,7%
4 immobili
Quanti locali
606 totali
50%5+ locali
1 locale5,4%
33 immobili
2 locali8,4%
51 immobili
3 locali15,7%
95 immobili
4 locali20,6%
125 immobili
5+ locali49,8%
302 immobili
Fasce di prezzo
606 totali
5.000–30.000 €22,1%
134 immobili
30.000–55.000 €20,1%
122 immobili
55.000–90.000 €21,0%
127 immobili
90.000–140.000 €17,2%
104 immobili
140.000–1.205.000 €19,6%
119 immobili
Fasce di superficie
600 totali
0–90 m²23,2%
139 immobili
90–120 m²21,7%
130 immobili
120–150 m²19,3%
116 immobili
150–190 m²17,0%
102 immobili
190–40.910 m²18,8%
113 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
123 m²
394 m²
Prezzo al metro quadro
617 €/m²
316 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Il mercato in vendita a Caltagirone comprende 610 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 313 case e 293 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 394 m² e un prezzo di 316 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 123 m² e 617 €/m².
Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 3 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Caltagirone — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Caltagirone il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 533 €/m², con minimi intorno a 310 e massimi fino a 880 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -8,7%.
Prezzo medio vendita533 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo310–880€/m²
Variazione 5 anni-8,7%vendita €/m²
Variazione 10 anni-17,0%vendita €/m²
Affitto medio1,9 €/m²al mese
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caltagirone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
537
310–880
2024
546
320–870
2023
573
340–900
2022
573
340–900
2021
576
340–870
2020
588
350–820
2019
600
350–850
2018
617
350–880
2017
625
350–910
2016
647
350–930
2015
647
380–950
2014
687
400–1.000
2013
681
370–1.050
2012
702
360–1.100
2011
752
400–1.150
2010
757
400–1.150
2009
757
400–1.150
2008
691
420–1.200
2007
676
400–1.150
2006
629
400–1.100
2005
592
390–990
2004
600
390–970
Prezzi di vendita per zona a Caltagirone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Periferica :Arno -B.lucia -Circonvallazione -M.milazzo - Madonna Della Via - Via Dell`autonomia
Periferica
485
2,0
C.da S. Pietro-C.da Piano Chiesa
Suburbana
450
1,5
Zone Rurali Periferiche: C.de Amata-Celso-S.rita-Russa Belladonna-Malsolazzo-Zotte-S.cataldo-Raimone-S.rita-S.margherita
Rurale
388
1,4
Zona Industriale-C.de Magazzinazzo-S.m. Poggiarelli - Vignitta - Balchino
Suburbana
375
1,4
Non tutte le case a Caltagirone hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 310 e 880 €/m² (media 533). Le economiche restano più in basso, da 225 a 540 €/m². Ville e villini possono toccare 930 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,1 a 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Caltagirone
Che budget serve per comprare a Caltagirone?
In media, il prezzo per comprare a Caltagirone è di 101.900 €, ovvero intorno ai 384 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Caltagirone?
L'offerta attuale si aggira sui 610 immobili: 313 case e 293 appartamenti e 4 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 6.500 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caltagirone?
La superficie media si aggira sui 263 m². Le case offrono più spazio, con circa 394 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caltagirone:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
68 m²
46.769 €
2 locali
659 m²
39.070 €
3 locali
91 m²
45.560 €
4 locali
115 m²
61.183 €
5 locali
141 m²
93.229 €
6 locali
160 m²
108.859 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 384 €/m². Negli appartamenti sale a 617 €/m², mentre nelle case scende a 316 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caltagirone?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.