Comprare case a Caltagirone: 961 case con prezzi da 6.000 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 102.726 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Caltagirone
Prezzo medio102.726 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo6.000–1.200.000 €dal minimo al massimo
Superficie media269 m²per immobile
Prezzo al m²380 €/m²in media
Che cosa si vende
961 totali
51%case
Appartamenti48,0%
461 immobili
Case51,2%
492 immobili
Altre tipologie0,8%
8 immobili
Quanti locali
953 totali
53%5+ locali
1 locale4,9%
47 immobili
2 locali7,2%
69 immobili
3 locali15,4%
147 immobili
4 locali19,4%
185 immobili
5+ locali53,0%
505 immobili
Fasce di prezzo
953 totali
5.000–30.000 €22,6%
215 immobili
30.000–55.000 €19,4%
185 immobili
55.000–85.000 €18,7%
178 immobili
85.000–140.000 €19,6%
187 immobili
140.000–1.205.000 €19,7%
188 immobili
Fasce di superficie
947 totali
0–100 m²26,3%
249 immobili
100–120 m²13,7%
130 immobili
120–160 m²25,0%
237 immobili
160–200 m²15,2%
144 immobili
200–40.910 m²19,7%
187 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
137 m²
393 m²
Prezzo al metro quadro
545 €/m²
326 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Il mercato in vendita a Caltagirone comprende 961 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 492 case e 461 appartamenti e 8 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 393 m² e un prezzo di 326 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 137 m² e 545 €/m².
Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Caltagirone — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Caltagirone il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 533 €/m², con minimi intorno a 310 e massimi fino a 880 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -8,7%.
Prezzo medio vendita533 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo310–880€/m²
Variazione 5 anni-8,7%vendita €/m²
Variazione 10 anni-17,0%vendita €/m²
Affitto medio1,9 €/m²al mese
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caltagirone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
537
310–880
2024
546
320–870
2023
573
340–900
2022
573
340–900
2021
576
340–870
2020
588
350–820
2019
600
350–850
2018
617
350–880
2017
625
350–910
2016
647
350–930
2015
647
380–950
2014
687
400–1.000
2013
681
370–1.050
2012
702
360–1.100
2011
752
400–1.150
2010
757
400–1.150
2009
757
400–1.150
2008
691
420–1.200
2007
676
400–1.150
2006
629
400–1.100
2005
592
390–990
2004
600
390–970
Prezzi di vendita per zona a Caltagirone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Periferica :Arno -B.lucia -Circonvallazione -M.milazzo - Madonna Della Via - Via Dell`autonomia
Periferica
485
2,0
C.da S. Pietro-C.da Piano Chiesa
Suburbana
450
1,5
Zone Rurali Periferiche: C.de Amata-Celso-S.rita-Russa Belladonna-Malsolazzo-Zotte-S.cataldo-Raimone-S.rita-S.margherita
Rurale
388
1,4
Zona Industriale-C.de Magazzinazzo-S.m. Poggiarelli - Vignitta - Balchino
Suburbana
375
1,4
Non tutte le case a Caltagirone hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 310 e 880 €/m² (media 533). Le economiche restano più in basso, da 225 a 540 €/m². Ville e villini possono toccare 930 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,1 a 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Caltagirone
Che budget serve per comprare a Caltagirone?
In media, il prezzo per comprare a Caltagirone è di 102.726 €, ovvero intorno ai 380 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Caltagirone?
L'offerta attuale si aggira sui 961 immobili: 492 case e 461 appartamenti e 8 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caltagirone?
La superficie media si aggira sui 269 m². Le case offrono più spazio, con circa 393 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caltagirone:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
251 m²
62.472 €
2 locali
505 m²
36.366 €
3 locali
97 m²
47.505 €
4 locali
118 m²
65.582 €
5 locali
147 m²
85.768 €
6 locali
346 m²
137.105 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 380 €/m². Negli appartamenti sale a 545 €/m², mentre nelle case scende a 326 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caltagirone?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.