Case in vendita a Caltagirone, Calatino

Comprare case a Caltagirone: 610 case con prezzi da 6.500 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 101.900 €.

Prezzo medio 101.900 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.500–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 263 m² per immobile
Prezzo al m² 384 €/m² in media

Che cosa si vende

610 totali
51% case
  • Appartamenti 48,0%
    293 immobili
  • Case 51,3%
    313 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    4 immobili

Quanti locali

606 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    33 immobili
  • 2 locali 8,4%
    51 immobili
  • 3 locali 15,7%
    95 immobili
  • 4 locali 20,6%
    125 immobili
  • 5+ locali 49,8%
    302 immobili

Fasce di prezzo

606 totali
  • 5.000–30.000 € 22,1%
    134 immobili
  • 30.000–55.000 € 20,1%
    122 immobili
  • 55.000–90.000 € 21,0%
    127 immobili
  • 90.000–140.000 € 17,2%
    104 immobili
  • 140.000–1.205.000 € 19,6%
    119 immobili

Fasce di superficie

600 totali
  • 0–90 m² 23,2%
    139 immobili
  • 90–120 m² 21,7%
    130 immobili
  • 120–150 m² 19,3%
    116 immobili
  • 150–190 m² 17,0%
    102 immobili
  • 190–40.910 m² 18,8%
    113 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 394 m²
Prezzo al metro quadro 617 €/m² 316 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Caltagirone comprende 610 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 313 case e 293 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 394 m² e un prezzo di 316 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 123 m² e 617 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 3 locali.

Sul mercato di Caltagirone il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 533 €/m², con minimi intorno a 310 e massimi fino a 880 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -8,7%.

Prezzo medio vendita 533 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 310–880 €/m²
Variazione 5 anni -8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caltagirone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 537 310–880
2024 546 320–870
2023 573 340–900
2022 573 340–900
2021 576 340–870
2020 588 350–820
2019 600 350–850
2018 617 350–880
2017 625 350–910
2016 647 350–930
2015 647 380–950
2014 687 400–1.000
2013 681 370–1.050
2012 702 360–1.100
2011 752 400–1.150
2010 757 400–1.150
2009 757 400–1.150
2008 691 420–1.200
2007 676 400–1.150
2006 629 400–1.100
2005 592 390–990
2004 600 390–970
Prezzi di vendita per zona a Caltagirone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.de Boschigliolo-Fisicara-S. Bartolomeo-Poggio Mazzone-Semini-S. Rita-Balatazz Semicentrale 915 3,2
Arno - B. Lucia -Circonvallazione - Fontanelle - M. Milazzo - Princ. Umberto - Paganini - S. Caterina - Isonzo Centrale 875 3,1
Periferica Sud: C.de Boschiglio - Fisicara -Semini - Poggio Mazzone - Periferica 735 2,6
Nucleo Storico: Abruzzi - Regina Elena - Roma - Sturzo - Vitt. Emanuele - Principe Amedeo - Municipio- Umberto Centrale 590 2,2
C.de Montagna-Vignitta-Regalsemi-Moschitta-P. Evoli-S.nicola Le C.-P. Carbone-Saracena-Costabaira-Favarella-S.marco-P. Chiesa Periferica 555 1,9
Zona Industriale-C.de Magazzinazzo-S.m. Poggiarelli - Vignitta - Balchino Periferica 535 1,9
Granieri Suburbana 510 1,7
C.de Mazzone-Regalseme-S.corrado-Portosalvo-Moschitta-Valle Pitane-Largo Ballone-Croce Vicario-Rangasile-Battistel Periferica 485 1,8
Periferica :Arno -B.lucia -Circonvallazione -M.milazzo - Madonna Della Via - Via Dell`autonomia Periferica 485 2,0
C.da S. Pietro-C.da Piano Chiesa Suburbana 450 1,5
Zone Rurali Periferiche: C.de Amata-Celso-S.rita-Russa Belladonna-Malsolazzo-Zotte-S.cataldo-Raimone-S.rita-S.margherita Rurale 388 1,4
Zona Industriale-C.de Magazzinazzo-S.m. Poggiarelli - Vignitta - Balchino Suburbana 375 1,4

Non tutte le case a Caltagirone hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 310 e 880 €/m² (media 533). Le economiche restano più in basso, da 225 a 540 €/m². Ville e villini possono toccare 930 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,1 a 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Caltagirone?

In media, il prezzo per comprare a Caltagirone è di 101.900 €, ovvero intorno ai 384 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Caltagirone?

L'offerta attuale si aggira sui 610 immobili: 313 case e 293 appartamenti e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 6.500 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caltagirone?

La superficie media si aggira sui 263 m². Le case offrono più spazio, con circa 394 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caltagirone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²46.769 €
2 locali659 m²39.070 €
3 locali91 m²45.560 €
4 locali115 m²61.183 €
5 locali141 m²93.229 €
6 locali160 m²108.859 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 384 €/m². Negli appartamenti sale a 617 €/m², mentre nelle case scende a 316 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caltagirone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.