Comprare case a Caltagirone: 580 case con prezzi da 6.500 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 102.350 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Caltagirone
Prezzo medio102.350 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo6.500–1.200.000 €dal minimo al massimo
Superficie media198 m²per immobile
Prezzo al m²511 €/m²in media
Che cosa si vende
580 totali
52%case
Appartamenti47,4%
275 immobili
Case51,9%
301 immobili
Altre tipologie0,7%
4 immobili
Quanti locali
576 totali
50%5+ locali
1 locale5,6%
32 immobili
2 locali8,3%
48 immobili
3 locali16,0%
92 immobili
4 locali19,8%
114 immobili
5+ locali50,3%
290 immobili
Fasce di prezzo
576 totali
5.000–30.000 €22,4%
129 immobili
30.000–55.000 €19,3%
111 immobili
55.000–90.000 €20,5%
118 immobili
90.000–145.000 €18,4%
106 immobili
145.000–1.205.000 €19,4%
112 immobili
Fasce di superficie
569 totali
10–90 m²23,4%
133 immobili
90–120 m²21,3%
121 immobili
120–150 m²19,7%
112 immobili
150–190 m²16,7%
95 immobili
190–30.010 m²19,0%
108 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
124 m²
266 m²
Prezzo al metro quadro
630 €/m²
461 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
Il mercato in vendita a Caltagirone comprende 580 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 301 case e 275 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 266 m² e un prezzo di 461 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 124 m² e 630 €/m².
Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 3 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Caltagirone — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Caltagirone il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 533 €/m², con minimi intorno a 310 e massimi fino a 880 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -8,7%.
Prezzo medio vendita533 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo310–880€/m²
Variazione 5 anni-8,7%vendita €/m²
Variazione 10 anni-17,0%vendita €/m²
Affitto medio1,9 €/m²al mese
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caltagirone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
537
310–880
2024
546
320–870
2023
573
340–900
2022
573
340–900
2021
576
340–870
2020
588
350–820
2019
600
350–850
2018
617
350–880
2017
625
350–910
2016
647
350–930
2015
647
380–950
2014
687
400–1.000
2013
681
370–1.050
2012
702
360–1.100
2011
752
400–1.150
2010
757
400–1.150
2009
757
400–1.150
2008
691
420–1.200
2007
676
400–1.150
2006
629
400–1.100
2005
592
390–990
2004
600
390–970
Prezzi di vendita per zona a Caltagirone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Periferica :Arno -B.lucia -Circonvallazione -M.milazzo - Madonna Della Via - Via Dell`autonomia
Periferica
485
2,0
C.da S. Pietro-C.da Piano Chiesa
Suburbana
450
1,5
Zone Rurali Periferiche: C.de Amata-Celso-S.rita-Russa Belladonna-Malsolazzo-Zotte-S.cataldo-Raimone-S.rita-S.margherita
Rurale
388
1,4
Zona Industriale-C.de Magazzinazzo-S.m. Poggiarelli - Vignitta - Balchino
Suburbana
375
1,4
Non tutte le case a Caltagirone hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 310 e 880 €/m² (media 533). Le economiche restano più in basso, da 225 a 540 €/m². Ville e villini possono toccare 930 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,1 a 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Caltagirone
Che budget serve per comprare a Caltagirone?
In media, il prezzo per comprare a Caltagirone è di 102.350 €, ovvero intorno ai 511 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Caltagirone?
L'offerta attuale si aggira sui 580 immobili: 301 case e 275 appartamenti e 4 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 6.500 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caltagirone?
La superficie media si aggira sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caltagirone:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
48 m²
30.593 €
2 locali
695 m²
38.483 €
3 locali
92 m²
45.371 €
4 locali
114 m²
62.859 €
5 locali
141 m²
94.566 €
6 locali
157 m²
104.762 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 511 €/m². Negli appartamenti sale a 630 €/m², mentre nelle case scende a 461 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caltagirone?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.