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Case in vendita a Chiaramonte Gulfi, Vittoria, Valle dell'Ippari

Abbiamo 346 case in vendita a Chiaramonte Gulfi, con prezzi che vanno da 6.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 131.041 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Chiaramonte Gulfi

Prezzo medio 131.041 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 225 m² per immobile
Prezzo al m² 584 €/m² in media

Che cosa si vende

346 totali
79% case
  • Appartamenti 20,8%
    72 immobili
  • Case 78,9%
    273 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

345 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 8,4%
    29 immobili
  • 2 locali 4,9%
    17 immobili
  • 3 locali 8,1%
    28 immobili
  • 4 locali 13,6%
    47 immobili
  • 5+ locali 64,9%
    224 immobili

Fasce di prezzo

345 totali
  • 5.000–35.000 € 21,4%
    74 immobili
  • 35.000–55.000 € 20,0%
    69 immobili
  • 55.000–80.000 € 19,1%
    66 immobili
  • 80.000–180.000 € 19,4%
    67 immobili
  • 180.000–1.505.000 € 20,0%
    69 immobili

Fasce di superficie

344 totali
  • 0–90 m² 22,4%
    77 immobili
  • 90–120 m² 21,5%
    74 immobili
  • 120–140 m² 17,7%
    61 immobili
  • 140–210 m² 20,1%
    69 immobili
  • 220–11.010 m² 18,3%
    63 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 526 €/m² 592 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Chiaramonte Gulfi sono in vendita 346 immobili, di cui 273 sono case e 72 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 251 m² per le case, con 592 €/m², contro 125 m² e 526 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chiaramonte Gulfi — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Chiaramonte Gulfi: il prezzo medio di vendita è di circa 635 €/m² e varia da 500 a 790 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,1%.

Prezzo medio vendita 635 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–790 €/m²
Variazione 5 anni -1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiaramonte Gulfi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 653 530–790
2024 638 520–770
2023 678 550–820
2022 635 520–770
2021 620 500–750
2020 660 540–790
2019 660 540–790
2018 660 540–790
2017 673 540–800
2016 683 550–800
2015 683 550–800
2014 755 600–900
2013 790 600–950
2012 808 650–950
2011 813 650–960
2010 818 660–960
2009 832 660–1.000
2008 842 660–1.050
2007 885 660–1.140
2006 797 600–1.000
2005 653 550–770
2004 633 490–770
Prezzi di vendita per zona a Chiaramonte Gulfi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Madonna Di Gulfi - Pezze Periferica 750 2,5
Aree Esterne Al Centro Storico Periferica 665 2,4
Centro Storico Centrale 640 2,4
Villa Comunale- Viale Europa- Vie: R.cappella-Roma-Cutelli- Collegio Semicentrale 635 2,1
Roccazzo - Sperlinga Suburbana 625 —
Zone Agricole Rurale 560 —
Vie: S.crescenzo-S.lorenzo-Ferriero-S.silvestro-Oliva-Res-S.modesto Periferica 320 —

Le quotazioni di Chiaramonte Gulfi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 500 a 790 €/m² (media 635). Le economiche partono da 315 €/m². Le ville e i villini arrivano a 740 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,9 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Chiaramonte Gulfi, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Chiaramonte Gulfi?

In media, il prezzo per comprare a Chiaramonte Gulfi è di 131.041 €, ovvero intorno ai 584 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Chiaramonte Gulfi?

L'offerta attuale si aggira sui 346 immobili: 273 case e 72 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Chiaramonte Gulfi?

Trovi da 6.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiaramonte Gulfi?

In media si aggirano sui 225 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiaramonte Gulfi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²30.542 €
2 locali72 m²32.882 €
3 locali125 m²46.998 €
4 locali114 m²73.203 €
5 locali208 m²108.963 €
6 locali203 m²166.923 €

Quanto costa il metro quadro a Chiaramonte Gulfi?

Il prezzo medio si attesta sui 584 €/m². Negli appartamenti scende a 526 €/m², mentre nelle case sale a 592 €/m².

Che cosa si vende di più a Chiaramonte Gulfi?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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