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Case in vendita a Chiaramonte Gulfi, Vittoria, Valle dell'Ippari

Abbiamo 216 case in vendita a Chiaramonte Gulfi, con prezzi che vanno da 8.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 134.718 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Chiaramonte Gulfi

Prezzo medio 134.718 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 224 m² per immobile
Prezzo al m² 603 €/m² in media

Che cosa si vende

216 totali
79% case
  • Appartamenti 20,4%
    44 immobili
  • Case 79,2%
    171 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

215 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 11,2%
    24 immobili
  • 2 locali 5,6%
    12 immobili
  • 3 locali 7,4%
    16 immobili
  • 4 locali 8,8%
    19 immobili
  • 5+ locali 67,0%
    144 immobili

Fasce di prezzo

215 totali
  • 5.000–40.000 € 23,3%
    50 immobili
  • 40.000–65.000 € 18,1%
    39 immobili
  • 65.000–90.000 € 19,1%
    41 immobili
  • 90.000–180.000 € 19,5%
    42 immobili
  • 180.000–1.505.000 € 20,0%
    43 immobili

Fasce di superficie

214 totali
  • 0–90 m² 24,8%
    53 immobili
  • 90–110 m² 15,9%
    34 immobili
  • 110–140 m² 21,0%
    45 immobili
  • 140–210 m² 21,0%
    45 immobili
  • 230–11.010 m² 17,3%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 690 €/m² 592 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Chiaramonte Gulfi sono in vendita 216 immobili, di cui 171 sono case e 44 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 251 m² per le case, con 592 €/m², contro 118 m² e 690 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chiaramonte Gulfi — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Chiaramonte Gulfi: il prezzo medio di vendita è di circa 635 €/m² e varia da 500 a 790 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,1%.

Prezzo medio vendita 635 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–790 €/m²
Variazione 5 anni -1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiaramonte Gulfi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 653 530–790
2024 638 520–770
2023 678 550–820
2022 635 520–770
2021 620 500–750
2020 660 540–790
2019 660 540–790
2018 660 540–790
2017 673 540–800
2016 683 550–800
2015 683 550–800
2014 755 600–900
2013 790 600–950
2012 808 650–950
2011 813 650–960
2010 818 660–960
2009 832 660–1.000
2008 842 660–1.050
2007 885 660–1.140
2006 797 600–1.000
2005 653 550–770
2004 633 490–770
Prezzi di vendita per zona a Chiaramonte Gulfi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Madonna Di Gulfi - Pezze Periferica 750 2,5
Aree Esterne Al Centro Storico Periferica 665 2,4
Centro Storico Centrale 640 2,4
Villa Comunale- Viale Europa- Vie: R.cappella-Roma-Cutelli- Collegio Semicentrale 635 2,1
Roccazzo - Sperlinga Suburbana 625 —
Zone Agricole Rurale 560 —
Vie: S.crescenzo-S.lorenzo-Ferriero-S.silvestro-Oliva-Res-S.modesto Periferica 320 —

Le quotazioni di Chiaramonte Gulfi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 500 a 790 €/m² (media 635). Le economiche partono da 315 €/m². Le ville e i villini arrivano a 740 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,9 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Chiaramonte Gulfi, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Chiaramonte Gulfi?

In media, il prezzo per comprare a Chiaramonte Gulfi è di 134.718 €, ovvero intorno ai 603 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Chiaramonte Gulfi?

L'offerta attuale si aggira sui 216 immobili: 171 case e 44 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Chiaramonte Gulfi?

Trovi da 8.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiaramonte Gulfi?

In media si aggirano sui 224 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiaramonte Gulfi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale87 m²36.500 €
2 locali75 m²35.583 €
3 locali65 m²53.625 €
4 locali93 m²59.413 €
5 locali146 m²115.503 €
6 locali168 m²123.495 €

Quanto costa il metro quadro a Chiaramonte Gulfi?

Il prezzo medio si attesta sui 603 €/m². Negli appartamenti sale a 690 €/m², mentre nelle case scende a 592 €/m².

Che cosa si vende di più a Chiaramonte Gulfi?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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