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Case in vendita a Vittoria, Vittoria, Valle dell'Ippari

Abbiamo 472 case in vendita a Vittoria, con prezzi che vanno da 10.440 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 140.274 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vittoria, in cifre

Prezzo medio 140.274 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.440–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 743 €/m² in media

Che cosa si vende

472 totali
50% case
  • Appartamenti 47,2%
    223 immobili
  • Case 49,6%
    234 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    15 immobili

Quanti locali

457 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 9,6%
    44 immobili
  • 2 locali 1,5%
    7 immobili
  • 3 locali 11,4%
    52 immobili
  • 4 locali 16,8%
    77 immobili
  • 5+ locali 60,6%
    277 immobili

Fasce di prezzo

457 totali
  • 10.000–60.000 € 21,2%
    97 immobili
  • 60.000–85.000 € 19,3%
    88 immobili
  • 85.000–130.000 € 21,0%
    96 immobili
  • 130.000–190.000 € 18,6%
    85 immobili
  • 190.000–1.205.000 € 19,9%
    91 immobili

Fasce di superficie

454 totali
  • 0–100 m² 20,3%
    92 immobili
  • 100–130 m² 22,0%
    100 immobili
  • 130–160 m² 18,5%
    84 immobili
  • 160–230 m² 20,0%
    91 immobili
  • 230–2.310 m² 19,2%
    87 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 678 €/m² 779 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Vittoria sono in vendita 472 immobili, di cui 234 sono case e 223 appartamenti e 15 altre tipologie, e le case costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 236 m² per le case, con 779 €/m², contro 136 m² e 678 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vittoria — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Vittoria? In media circa 882 €/m², con quotazioni comprese tra 540 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 20 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 882 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vittoria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 862 540–1.600
2024 888 570–1.500
2023 813 550–1.350
2022 831 550–1.300
2021 797 540–1.300
2020 825 560–1.350
2019 829 570–1.350
2018 830 570–1.350
2017 837 580–1.350
2016 841 600–1.350
2015 845 600–1.350
2014 866 600–1.400
2013 891 600–1.500
2012 909 630–1.500
2011 954 650–1.500
2010 954 650–1.500
2009 949 650–1.450
2008 890 600–1.300
2007 874 600–1.200
2006 861 620–1.080
2005 749 580–980
2004 706 520–1.030
Prezzi di vendita per zona a Vittoria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Scoglitti Suburbana 1.375 5,0
P.zza Del Popolo(P)-Via Cavour Tra P.zza E Via Roma-Via Bixio Tra Via Dei Mille E Via Roma Centrale 815 2,7
Aree A Ovest E A Sud Del Centro Periferica 815 4,1
P.zza Del Popolo(P)-Via Cavour Tra P.zza Del Popolo E Via Dei Mille Centrale 790 2,6
C.de Berdia-Zafaglione-Lucarella-Ancilla-Anguilla-Niscescia Suburbana 775 —
Aree A Nord Del Centro Periferica 750 3,5
Scoglitti Riviera Gela-P.dangelo-La Scogliera-B. Dorica-Zafaglione-C.fenicia-Prov.scoglitti P.braccetto-Vill.miramare Suburbana 735 2,5
Zone Agricole Rurale 715 —
Quartiere Centro Centrale 705 3,7
Ff.ss.-Via Gen. Armando Diaz-Prov.le Per Acate-Via A.capitini-Via M.luther King-Localita Cirasa Periferica 700 2,4
Vie Garibaldi- Xx Settembre-Vicenza-Ricasoli-Milano-Cairoli-A.diaz-P.zza Italia-Firenze-Neghelli-F.lli Briganti-C.alp Semicentrale 695 2,4
Vie: Gen.cascino- Leopardi-Magenta-Iv Novembre-Xxv Aprile-Firenze-A.diaz-Cairoli-Vicenza-R.battaglia-Ff.ss. Periferica 695 2,4
Madonna Della Salute-Fortura(P)-Surdi-Fanello(P)-Cecchitto-Valsechella-Mendolilli-Gelati-Palazzello Cappellaris Periferica 670 2,3
Quartiere Trinita` San Biagio Centrale 665 3,0
Vie Garibaldi-Cappellini-Cav. Di Vittorio Veneto-Parma -Del Quarto-Colle D Oro-Rione Celle-Ospedale Periferica 645 2,2
Via Cav. Di V.veneto-Ss.115 Vittoria-Comiso-Prov.le Per Pedalino-C.de Billona-Fontana Volpe-Serrarovetto-Zona Emaia Periferica 595 0,0
Vie Garibaldi-Montebello-P.zza Bruno-P.zza Della Liberta-P.zza Indipendenza-P.zza V.colonna-Via Calatafimi-Vie Ancona Semicentrale 570 1,9
Scoglitti Riviera Kamarina-Vill.gi Flora-Kamarina-Conchiglie-Forgia Di Cammarana Suburbana 570 1,9
Quartiere Marangio-Stradale Falcone-Marangio-La Lota- Paola Garelli-J.f.kennedy-Ff.ss Periferica 465 1,6
P.zza Garignano-Vie Montebello-Gaeta-Del Quarto-Varese-Marsala-P.zza Unita-Rione Trinita-San Biagio- Via Calatafimi Semicentrale 400 1,4

Sul mercato di Vittoria la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 540 a 1.600 €/m² (media 882). Le economiche partono da 410 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.650 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 20 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vittoria: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Vittoria?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vittoria costa in media circa 140.274 €, ovvero intorno ai 743 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 472 immobili disponibili: 234 case e 223 appartamenti e 15 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vittoria?

Trovi da 10.440 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vittoria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale156 m²85.742 €
2 locali112 m²93.113 €
3 locali105 m²78.825 €
4 locali125 m²115.743 €
5 locali172 m²114.075 €
6 locali220 m²169.042 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 743 €/m². Negli appartamenti scende a 678 €/m², mentre nelle case sale a 779 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vittoria?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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