Case in vendita a Centro, Caltagirone

Comprare case a Centro: 441 case con prezzi da 7.000 € a 820.000 € e un prezzo medio di 91.045 €.

Prezzo medio 91.045 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–820.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 639 €/m² in media

Che cosa si vende

441 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    252 immobili
  • Case 42,9%
    189 immobili

Quanti locali

441 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    8 immobili
  • 2 locali 7,3%
    32 immobili
  • 3 locali 18,4%
    81 immobili
  • 4 locali 21,5%
    95 immobili
  • 5+ locali 51,0%
    225 immobili

Fasce di prezzo

441 totali
  • 5.000–30.000 € 26,3%
    116 immobili
  • 30.000–50.000 € 16,6%
    73 immobili
  • 50.000–80.000 € 18,4%
    81 immobili
  • 80.000–130.000 € 20,9%
    92 immobili
  • 130.000–825.000 € 17,9%
    79 immobili

Fasce di superficie

439 totali
  • 10–90 m² 23,2%
    102 immobili
  • 90–120 m² 22,3%
    98 immobili
  • 120–150 m² 21,0%
    92 immobili
  • 150–190 m² 16,6%
    73 immobili
  • 190–990 m² 16,9%
    74 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 167 m²
Prezzo al metro quadro 634 €/m² 643 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 441 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (57% del totale): 252 appartamenti e 189 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 124 m² e un prezzo di 634 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 167 m² e 643 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 588 €/m², con minimi intorno a 470 e massimi fino a 700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -9,9%.

Prezzo medio vendita 588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–700 €/m²
Variazione 5 anni -9,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 590 480–700
2024 600 480–720
2023 625 500–750
2022 625 500–750
2021 625 500–750
2020 655 530–780
2019 660 530–790
2018 675 550–800
2017 625 500–750
2016 685 550–820
2015 700 560–840
2014 750 600–900
2013 845 680–1.050
2012 875 700–1.050
2011 938 750–1.100
2010 938 750–1.100
2009 938 750–1.100
2008 918 700–1.100
2007 913 700–1.100
2006 825 580–1.080
2005 755 530–980
2004 730 500–950
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Arno - B. Lucia -Circonvallazione - Fontanelle - M. Milazzo - Princ. Umberto - Paganini - S. Caterina - Isonzo Centrale 875 3,1
Nucleo Storico: Abruzzi - Regina Elena - Roma - Sturzo - Vitt. Emanuele - Principe Amedeo - Municipio- Umberto Centrale 590 2,2

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 470 e 700 €/m² (media 588). Più contenute le soluzioni economiche, da 275 a 420 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 91.045 €, ovvero intorno ai 639 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 441 immobili: 252 appartamenti e 189 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 7.000 € fino a 820.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale25 m²16.500 €
2 locali69 m²33.903 €
3 locali93 m²44.396 €
4 locali114 m²58.852 €
5 locali141 m²96.779 €
6 locali155 m²102.110 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 639 €/m². Negli appartamenti scende a 634 €/m², mentre nelle case sale a 643 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.