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Case in vendita a Centro, Caltagirone

Comprare case a Centro: 482 case con prezzi da 6.500 € a 890.000 € e un prezzo medio di 88.284 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 88.284 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.500–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 227 m² per immobile
Prezzo al m² 389 €/m² in media

Che cosa si vende

482 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,7%
    278 immobili
  • Case 41,9%
    202 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

480 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    8 immobili
  • 2 locali 7,5%
    36 immobili
  • 3 locali 17,5%
    84 immobili
  • 4 locali 22,5%
    108 immobili
  • 5+ locali 50,8%
    244 immobili

Fasce di prezzo

480 totali
  • 5.000–30.000 € 26,3%
    126 immobili
  • 30.000–50.000 € 17,5%
    84 immobili
  • 50.000–80.000 € 18,5%
    89 immobili
  • 80.000–125.000 € 18,5%
    89 immobili
  • 125.000–895.000 € 19,2%
    92 immobili

Fasce di superficie

478 totali
  • 10–90 m² 22,8%
    109 immobili
  • 90–120 m² 23,0%
    110 immobili
  • 120–150 m² 20,9%
    100 immobili
  • 150–190 m² 16,9%
    81 immobili
  • 190–40.910 m² 16,3%
    78 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 368 m²
Prezzo al metro quadro 621 €/m² 282 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 482 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 278 appartamenti e 202 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 123 m² e un prezzo di 621 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 368 m² e 282 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 588 €/m², con minimi intorno a 470 e massimi fino a 700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -9,9%.

Prezzo medio vendita 588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–700 €/m²
Variazione 5 anni -9,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 590 480–700
2024 600 480–720
2023 625 500–750
2022 625 500–750
2021 625 500–750
2020 655 530–780
2019 660 530–790
2018 675 550–800
2017 625 500–750
2016 685 550–820
2015 700 560–840
2014 750 600–900
2013 845 680–1.050
2012 875 700–1.050
2011 938 750–1.100
2010 938 750–1.100
2009 938 750–1.100
2008 918 700–1.100
2007 913 700–1.100
2006 825 580–1.080
2005 755 530–980
2004 730 500–950
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Arno - B. Lucia -Circonvallazione - Fontanelle - M. Milazzo - Princ. Umberto - Paganini - S. Caterina - Isonzo Centrale 875 3,1
Nucleo Storico: Abruzzi - Regina Elena - Roma - Sturzo - Vitt. Emanuele - Principe Amedeo - Municipio- Umberto Centrale 590 2,2

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 470 e 700 €/m² (media 588). Più contenute le soluzioni economiche, da 275 a 420 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 88.284 €, ovvero intorno ai 389 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 482 immobili: 278 appartamenti e 202 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 6.500 € fino a 890.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 227 m². Le case offrono più spazio, con circa 368 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale25 m²16.500 €
2 locali70 m²34.730 €
3 locali93 m²44.348 €
4 locali114 m²56.694 €
5 locali138 m²84.408 €
6 locali158 m²104.724 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 389 €/m². Negli appartamenti sale a 621 €/m², mentre nelle case scende a 282 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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