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Case in vendita a Comiso, Vittoria, Valle dell'Ippari

Scopri 658 case in vendita a Comiso: prezzi da 9.500 € a 4.500.000 €, con una media di 122.564 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Comiso

Prezzo medio 122.564 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 599 €/m² in media

Che cosa si vende

658 totali
55% case
  • Appartamenti 44,2%
    291 immobili
  • Case 55,0%
    362 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    5 immobili

Quanti locali

653 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    45 immobili
  • 2 locali 3,7%
    24 immobili
  • 3 locali 6,6%
    43 immobili
  • 4 locali 17,6%
    115 immobili
  • 5+ locali 65,2%
    426 immobili

Fasce di prezzo

653 totali
  • 5.000–40.000 € 20,4%
    133 immobili
  • 40.000–65.000 € 20,7%
    135 immobili
  • 65.000–95.000 € 19,4%
    127 immobili
  • 95.000–155.000 € 20,2%
    132 immobili
  • 155.000–4.505.000 € 19,3%
    126 immobili

Fasce di superficie

651 totali
  • 0–110 m² 26,3%
    171 immobili
  • 110–130 m² 14,3%
    93 immobili
  • 130–170 m² 24,1%
    157 immobili
  • 170–230 m² 15,8%
    103 immobili
  • 230–15.010 m² 19,5%
    127 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 610 €/m² 594 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Comiso conta 658 immobili, di cui 362 sono case e 291 appartamenti e 5 altre tipologie: il 55% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 258 m² con un prezzo medio di 594 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 137 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 610 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comiso — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Comiso? In media circa 636 €/m², con quotazioni comprese tra 440 e 900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 11 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'1,5%.

Prezzo medio vendita 636 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–900 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Comiso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 638 450–850
2024 624 445–900
2023 653 470–840
2022 660 480–900
2021 628 470–820
2020 648 480–830
2019 648 480–830
2018 638 480–800
2017 638 480–800
2016 644 480–800
2015 648 500–800
2014 648 500–800
2013 619 400–800
2012 641 450–850
2011 651 450–900
2010 651 450–900
2009 649 450–880
2008 651 450–920
2007 657 450–900
2006 655 450–880
2005 606 450–800
2004 597 450–750
Prezzi di vendita per zona a Comiso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Periferiche Periferica 795 3,1
Vie S.biagio-Hochimin-Lumumba-Cecow Bartok-B.bini-Torricelli-Distabile-Mameli-Giotto-V Eneto-Amato-Gramsci- Semicentrale 700 2,3
Stadio Canicarao-Merrino-C.so V.emanuele-Sud Circonvallazione Merlino-Prov.le Comiso-Grammichele-Trazzera Deserto Di S Periferica 675 2,3
Centro Storico Centrale 650 2,4
Ff.ss.-P.giovanni Xxiii-Villafranca-S.biagio-Gen.amato-Cucuzzella-Garibaldi-Montebello-Saddem-Battisti-Veneto Semicentrale 610 2,0
A Nord Circonvallazione Merlino-Ospedale Nuovo-Pupi Di Canicarao-Mastrella-Deserto-Via Biscari-Giardinello-Billona Periferica 610 2,0
Frazione Di Pedalino (Zone Esterne A Via Brenta E Via Adige)- Localita Quaglio Suburbana 600 2,0
Pedalino Suburbana 555 1,9
Aree A Sud Del Centro Storico Semicentrale 550 1,9
A Sud Di Via Fosse Ardeatine E Via Fiume-Via M.battaglia-Prov.le Comiso-Ragusa-Localita Nollica E Sante Croci Periferica 500 1,7
Zone Agricole Rurale 475 1,6

Le quotazioni di Comiso cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 440 a 900 €/m² (media 636). Le economiche partono da 295 €/m². Le ville e i villini arrivano a 950 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Comiso: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Comiso?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Comiso costa in media circa 122.564 €, ovvero intorno ai 599 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Comiso?

Al momento ci sono 658 immobili disponibili: 362 case e 291 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 9.500 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Comiso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale214 m²136.933 €
2 locali99 m²42.412 €
3 locali140 m²69.225 €
4 locali116 m²59.595 €
5 locali135 m²87.138 €
6 locali217 m²189.950 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 599 €/m². Negli appartamenti sale a 610 €/m², mentre nelle case scende a 594 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Comiso?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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