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Case in vendita a Comiso, Vittoria, Valle dell'Ippari

Scopri 497 case in vendita a Comiso: prezzi da 9.500 € a 4.500.000 €, con una media di 125.933 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Comiso

Prezzo medio 125.933 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 725 €/m² in media

Che cosa si vende

497 totali
57% case
  • Appartamenti 42,9%
    213 immobili
  • Case 56,9%
    283 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

496 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    28 immobili
  • 2 locali 2,8%
    14 immobili
  • 3 locali 6,7%
    33 immobili
  • 4 locali 16,7%
    83 immobili
  • 5+ locali 68,1%
    338 immobili

Fasce di prezzo

496 totali
  • 5.000–45.000 € 22,4%
    111 immobili
  • 45.000–70.000 € 22,2%
    110 immobili
  • 70.000–100.000 € 18,5%
    92 immobili
  • 100.000–155.000 € 17,1%
    85 immobili
  • 155.000–4.505.000 € 19,8%
    98 immobili

Fasce di superficie

494 totali
  • 0–110 m² 27,9%
    138 immobili
  • 110–130 m² 12,6%
    62 immobili
  • 130–170 m² 24,9%
    123 immobili
  • 170–230 m² 16,2%
    80 immobili
  • 230–2.010 m² 18,4%
    91 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 625 €/m² 778 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Comiso conta 497 immobili, di cui 283 sono case e 213 appartamenti e 1 altra tipologia: il 57% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 198 m² con un prezzo medio di 778 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 140 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 625 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comiso — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Comiso? In media circa 636 €/m², con quotazioni comprese tra 440 e 900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 11 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'1,5%.

Prezzo medio vendita 636 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–900 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Comiso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 638 450–850
2024 624 445–900
2023 653 470–840
2022 660 480–900
2021 628 470–820
2020 648 480–830
2019 648 480–830
2018 638 480–800
2017 638 480–800
2016 644 480–800
2015 648 500–800
2014 648 500–800
2013 619 400–800
2012 641 450–850
2011 651 450–900
2010 651 450–900
2009 649 450–880
2008 651 450–920
2007 657 450–900
2006 655 450–880
2005 606 450–800
2004 597 450–750
Prezzi di vendita per zona a Comiso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Periferiche Periferica 795 3,1
Vie S.biagio-Hochimin-Lumumba-Cecow Bartok-B.bini-Torricelli-Distabile-Mameli-Giotto-V Eneto-Amato-Gramsci- Semicentrale 700 2,3
Stadio Canicarao-Merrino-C.so V.emanuele-Sud Circonvallazione Merlino-Prov.le Comiso-Grammichele-Trazzera Deserto Di S Periferica 675 2,3
Centro Storico Centrale 650 2,4
Ff.ss.-P.giovanni Xxiii-Villafranca-S.biagio-Gen.amato-Cucuzzella-Garibaldi-Montebello-Saddem-Battisti-Veneto Semicentrale 610 2,0
A Nord Circonvallazione Merlino-Ospedale Nuovo-Pupi Di Canicarao-Mastrella-Deserto-Via Biscari-Giardinello-Billona Periferica 610 2,0
Frazione Di Pedalino (Zone Esterne A Via Brenta E Via Adige)- Localita Quaglio Suburbana 600 2,0
Pedalino Suburbana 555 1,9
Aree A Sud Del Centro Storico Semicentrale 550 1,9
A Sud Di Via Fosse Ardeatine E Via Fiume-Via M.battaglia-Prov.le Comiso-Ragusa-Localita Nollica E Sante Croci Periferica 500 1,7
Zone Agricole Rurale 475 1,6

Le quotazioni di Comiso cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 440 a 900 €/m² (media 636). Le economiche partono da 295 €/m². Le ville e i villini arrivano a 950 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Comiso: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Comiso?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Comiso costa in media circa 125.933 €, ovvero intorno ai 725 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Comiso?

Al momento ci sono 497 immobili disponibili: 283 case e 213 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 9.500 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Comiso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale302 m²163.425 €
2 locali97 m²41.267 €
3 locali147 m²70.028 €
4 locali112 m²65.551 €
5 locali133 m²85.564 €
6 locali200 m²198.132 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 725 €/m². Negli appartamenti scende a 625 €/m², mentre nelle case sale a 778 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Comiso?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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