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Case in vendita a San Michele di Ganzaria, Calatino

Consulta 61 case in vendita a San Michele di Ganzaria, con un prezzo medio di 81.316 € e una forbice di prezzi da 9.500 € a 220.000 €.

42 proprietà in vendita vicino a San Michele di Ganzaria

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Michele di Ganzaria

Prezzo medio 81.316 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 398 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
63% case
  • Appartamenti 36,8%
    7 immobili
  • Case 63,2%
    12 immobili

Quanti locali

19 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    1 immobili
  • 2 locali 5,3%
    1 immobili
  • 3 locali 10,5%
    2 immobili
  • 4 locali 15,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 63,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 5.000–40.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 40.000–65.000 € 31,6%
    6 immobili
  • 70.000–75.000 € 10,5%
    2 immobili
  • 80.000–145.000 € 26,3%
    5 immobili
  • 175.000–225.000 € 10,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 50–110 m² 22,2%
    4 immobili
  • 110–140 m² 22,2%
    4 immobili
  • 180–210 m² 16,7%
    3 immobili
  • 210–310 m² 22,2%
    4 immobili
  • 350–410 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 195 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 488 €/m² 353 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a San Michele di Ganzaria comprende 61 immobili. Le case hanno una superficie media di 197 m² e un prezzo di 353 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 195 m² e 488 €/m².

Prevalgono le case con 10 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Michele di Ganzaria — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Michele di Ganzaria il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 381 €/m², con minimi intorno a 280 e massimi fino a 510 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -15,3%.

Prezzo medio vendita 381 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 280–510 €/m²
Variazione 5 anni -15,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,7% vendita €/m²
Affitto medio 1,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Michele di Ganzaria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 381 280–510
2024 390 290–520
2023 403 300–540
2022 425 330–570
2021 425 330–570
2020 450 350–600
2019 457 350–600
2018 468 360–600
2017 473 360–610
2016 473 360–610
2015 493 380–630
2014 513 400–650
2013 530 440–620
2012 540 440–640
2011 570 460–680
2010 583 485–680
2009 600 500–700
2008 600 500–700
2007 600 500–700
2006 575 500–650
2005 535 470–600
2004 495 440–550
Prezzi di vendita per zona a San Michele di Ganzaria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Periferiche : C.de S- Michele/P-S.agnese- Leone- Poggio Greco- Consorto- Cuba-Miniolo-S. Paolo Periferica 425 1,5
Nucleo Storico Ed Aree Semicentrali Di Espansione: C.de S.marco-Tre Case-S.michele/P-Due Poggi-Rocche-Zammataro Centrale 368 1,3
Aree Rurali Est : Contrada Sottana E Zone Limitrofe Rurale 350 1,3

Sul mercato di San Michele di Ganzaria la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 280 a 510 €/m² (media 381). Le economiche partono da 205 €/m². Le ville e i villini arrivano a 560 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,0 e 1,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Michele di Ganzaria: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a San Michele di Ganzaria?

In media, il prezzo per comprare a San Michele di Ganzaria è di 81.316 €, ovvero intorno ai 398 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Michele di Ganzaria?

L'offerta attuale si aggira sui 61 immobili: 12 case e 7 appartamenti e 42 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.500 € fino ai 220.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 195 m².

Quanto costa il metro quadro a San Michele di Ganzaria?

Il prezzo medio si attesta sui 398 €/m². Negli appartamenti sale a 488 €/m², mentre nelle case scende a 353 €/m².

Che cosa si vende di più a San Michele di Ganzaria?

Il re del mercato è la casa di dieci locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di tre locali.

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