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Case in vendita a San Michele di Ganzaria, Calatino

Consulta 26 case in vendita a San Michele di Ganzaria, con un prezzo medio di 76.467 € e una forbice di prezzi da 9.500 € a 220.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Michele di Ganzaria

Prezzo medio 76.467 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 340 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
58% case
  • Appartamenti 42,3%
    11 immobili
  • Case 57,7%
    15 immobili

Quanti locali

26 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    2 immobili
  • 2 locali 3,8%
    1 immobili
  • 3 locali 7,7%
    2 immobili
  • 4 locali 11,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 69,2%
    18 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 5.000–40.000 € 30,8%
    8 immobili
  • 40.000–50.000 € 11,5%
    3 immobili
  • 60.000–75.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 80.000–145.000 € 26,9%
    7 immobili
  • 150.000–225.000 € 11,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 50–120 m² 20,0%
    5 immobili
  • 120–150 m² 20,0%
    5 immobili
  • 180–220 m² 20,0%
    5 immobili
  • 240–360 m² 28,0%
    7 immobili
  • 370–410 m² 12,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 218 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 340 €/m² 341 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a San Michele di Ganzaria comprende 26 immobili, con una netta prevalenza di case (58% del totale): 15 case e 11 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 216 m² e un prezzo di 341 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 218 m² e 340 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 10 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Michele di Ganzaria — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Michele di Ganzaria il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 381 €/m², con minimi intorno a 280 e massimi fino a 510 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -15,3%.

Prezzo medio vendita 381 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 280–510 €/m²
Variazione 5 anni -15,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,7% vendita €/m²
Affitto medio 1,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Michele di Ganzaria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 381 280–510
2024 390 290–520
2023 403 300–540
2022 425 330–570
2021 425 330–570
2020 450 350–600
2019 457 350–600
2018 468 360–600
2017 473 360–610
2016 473 360–610
2015 493 380–630
2014 513 400–650
2013 530 440–620
2012 540 440–640
2011 570 460–680
2010 583 485–680
2009 600 500–700
2008 600 500–700
2007 600 500–700
2006 575 500–650
2005 535 470–600
2004 495 440–550
Prezzi di vendita per zona a San Michele di Ganzaria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Periferiche : C.de S- Michele/P-S.agnese- Leone- Poggio Greco- Consorto- Cuba-Miniolo-S. Paolo Periferica 425 1,5
Nucleo Storico Ed Aree Semicentrali Di Espansione: C.de S.marco-Tre Case-S.michele/P-Due Poggi-Rocche-Zammataro Centrale 368 1,3
Aree Rurali Est : Contrada Sottana E Zone Limitrofe Rurale 350 1,3

Sul mercato di San Michele di Ganzaria la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 280 a 510 €/m² (media 381). Le economiche partono da 205 €/m². Le ville e i villini arrivano a 560 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,0 e 1,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Michele di Ganzaria: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a San Michele di Ganzaria?

In media, il prezzo per comprare a San Michele di Ganzaria è di 76.467 €, ovvero intorno ai 340 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Michele di Ganzaria?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 15 case e 11 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.500 € fino ai 220.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 217 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 218 m², mentre le case restano intorno ai 216 m².

Quanto costa il metro quadro a San Michele di Ganzaria?

Il prezzo medio si attesta sui 340 €/m². Negli appartamenti resta sui 340 €/m², mentre nelle case sale a 341 €/m².

Che cosa si vende di più a San Michele di Ganzaria?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di dieci locali.

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