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Case in vendita a Brignano Gera d'Adda, Bassa Pianura Bergamasca

Esplora 236 case in vendita a Brignano Gera d'Adda, con prezzi compresi tra 20.000 € e 1.000.000 € e un prezzo medio di 163.359 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Brignano Gera d'Adda

Prezzo medio 163.359 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.087 €/m² in media

Che cosa si vende

236 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,6%
    176 immobili
  • Case 23,3%
    55 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    5 immobili

Quanti locali

231 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    7 immobili
  • 2 locali 14,7%
    34 immobili
  • 3 locali 38,5%
    89 immobili
  • 4 locali 21,2%
    49 immobili
  • 5+ locali 22,5%
    52 immobili

Fasce di prezzo

231 totali
  • 20.000–55.000 € 21,6%
    50 immobili
  • 55.000–100.000 € 20,3%
    47 immobili
  • 100.000–160.000 € 19,0%
    44 immobili
  • 160.000–260.000 € 20,8%
    48 immobili
  • 260.000–1.005.000 € 18,2%
    42 immobili

Fasce di superficie

227 totali
  • 0–80 m² 23,3%
    53 immobili
  • 80–110 m² 22,5%
    51 immobili
  • 110–150 m² 16,3%
    37 immobili
  • 150–190 m² 18,1%
    41 immobili
  • 190–700 m² 19,8%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.045 €/m² 1.144 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Brignano Gera d'Adda sono disponibili 236 immobili in vendita: 176 appartamenti e 55 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 112 m² (1.045 €/m²) e le case sui 273 m² (1.144 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Brignano Gera d'Adda — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Brignano Gera d'Adda il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 802 €/m², con minimi intorno a 660 e massimi fino a 1.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 802 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 660–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brignano Gera d'Adda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 802 660–1.050
2024 802 660–1.050
2023 802 660–1.050
2022 802 660–1.050
2021 802 660–1.050
2020 802 660–1.050
2019 805 660–1.050
2018 852 700–1.100
2017 830 700–970
2016 830 700–970
2015 857 720–1.000
2014 857 720–1.000
2013 875 800–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Brignano Gera d'Adda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 925 4,4
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 740 —
Sud Ovest Centro Periferica 740 —

Per inquadrare il mercato di Brignano Gera d'Adda conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 660 e 1.050 €/m² (media 802). Le economiche partono da 640 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Brignano Gera d'Adda

Che budget serve per comprare a Brignano Gera d'Adda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Brignano Gera d'Adda costa in media circa 163.359 €, ovvero intorno ai 1.087 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Brignano Gera d'Adda?

Al momento ci sono 236 immobili disponibili: 176 appartamenti e 55 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Brignano Gera d'Adda?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 1.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Brignano Gera d'Adda?

In media si aggirano sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brignano Gera d'Adda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²82.400 €
3 locali105 m²133.626 €
4 locali178 m²205.763 €
5 locali201 m²198.070 €
6 locali271 m²228.106 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Brignano Gera d'Adda?

In media, è intorno ai 1.087 €/m². Negli appartamenti scende a 1.045 €/m², mentre nelle case sale a 1.144 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Brignano Gera d'Adda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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