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Case in vendita a Pagazzano, Bassa Pianura Bergamasca

Esplora 83 case in vendita a Pagazzano, con prezzi compresi tra 17.000 € e 650.000 € e un prezzo medio di 171.574 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pagazzano

Prezzo medio 171.574 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.089 m² per immobile
Prezzo al m² 157 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,1%
    59 immobili
  • Case 28,9%
    24 immobili

Quanti locali

83 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 7,2%
    6 immobili
  • 2 locali 13,3%
    11 immobili
  • 3 locali 45,8%
    38 immobili
  • 4 locali 26,5%
    22 immobili
  • 5+ locali 7,2%
    6 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 15.000–75.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 75.000–100.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 110.000–130.000 € 25,3%
    21 immobili
  • 135.000–280.000 € 14,5%
    12 immobili
  • 345.000–655.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 30–70 m² 22,0%
    18 immobili
  • 70–100 m² 25,6%
    21 immobili
  • 100–120 m² 14,6%
    12 immobili
  • 120–160 m² 18,3%
    15 immobili
  • 160–79.110 m² 19,5%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 3.647 m²
Prezzo al metro quadro 1.153 €/m² 92 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Pagazzano comprende 83 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 59 appartamenti e 24 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 1.153 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 3.647 m² e 92 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pagazzano — quotazioni OMI (€/m²)

A Pagazzano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 830 €/m², con un intervallo tra 740 e 920 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 830 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–920 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pagazzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 830 740–920
2024 830 740–920
2023 830 740–920
2022 830 740–920
2021 830 740–920
2020 830 740–920
2019 830 740–920
2018 875 780–970
2017 875 780–970
2016 875 780–970
2015 900 800–1.000
2014 900 800–1.000
2013 875 800–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Pagazzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 830 4,3
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 830 4,3

A Pagazzano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 740 a 920 €/m² (media 830). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 640 a 740 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,7 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pagazzano

Quanto costa in media comprare a Pagazzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pagazzano costa in media circa 171.574 €, ovvero intorno ai 157 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 83 immobili: 59 appartamenti e 24 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 17.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 1.089 m². Le case offrono più spazio, con circa 3.647 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pagazzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²77.591 €
3 locali103 m²122.739 €
4 locali150 m²257.050 €

Quanto costa il metro quadro a Pagazzano?

Si aggira sui 157 €/m². Negli appartamenti sale a 1.153 €/m², mentre nelle case scende a 92 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pagazzano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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