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Case in vendita a Pagazzano, Bassa Pianura Bergamasca

Esplora 23 case in vendita a Pagazzano, con prezzi compresi tra 17.000 € e 650.000 € e un prezzo medio di 182.826 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pagazzano

Prezzo medio 182.826 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.242 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,2%
    12 immobili
  • Case 47,8%
    11 immobili

Quanti locali

23 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 13,0%
    3 immobili
  • 2 locali 8,7%
    2 immobili
  • 3 locali 39,1%
    9 immobili
  • 4 locali 21,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 17,4%
    4 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 15.000–90.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 90.000–130.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 135.000–170.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 205.000–245.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 315.000–655.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 20–70 m² 22,7%
    5 immobili
  • 70–100 m² 22,7%
    5 immobili
  • 100–130 m² 18,2%
    4 immobili
  • 140–180 m² 18,2%
    4 immobili
  • 260–620 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 1.404 €/m² 1.171 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Pagazzano comprende 23 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 12 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 81 m² e un prezzo di 1.404 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 222 m² e 1.171 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pagazzano — quotazioni OMI (€/m²)

A Pagazzano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 830 €/m², con un intervallo tra 740 e 920 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 830 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–920 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pagazzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 830 740–920
2024 830 740–920
2023 830 740–920
2022 830 740–920
2021 830 740–920
2020 830 740–920
2019 830 740–920
2018 875 780–970
2017 875 780–970
2016 875 780–970
2015 900 800–1.000
2014 900 800–1.000
2013 875 800–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Pagazzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 830 4,3
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 830 4,3

A Pagazzano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 740 a 920 €/m² (media 830). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 640 a 740 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,7 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pagazzano

Quanto costa in media comprare a Pagazzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pagazzano costa in media circa 182.826 €, ovvero intorno ai 1.242 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 12 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 17.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pagazzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali118 m²146.556 €
4 locali149 m²263.000 €

Quanto costa il metro quadro a Pagazzano?

Si aggira sui 1.242 €/m². Negli appartamenti sale a 1.404 €/m², mentre nelle case scende a 1.171 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pagazzano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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