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Case in vendita a Fornovo San Giovanni, Bassa Pianura Bergamasca

Scopri 115 case in vendita a Fornovo San Giovanni: prezzi da 19.250 € a 450.000 €, con una media di 98.722 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Fornovo San Giovanni

Prezzo medio 98.722 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.250–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 874 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,8%
    86 immobili
  • Case 25,2%
    29 immobili

Quanti locali

115 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 7,0%
    8 immobili
  • 2 locali 38,3%
    44 immobili
  • 3 locali 29,6%
    34 immobili
  • 4 locali 17,4%
    20 immobili
  • 5+ locali 7,8%
    9 immobili

Fasce di prezzo

115 totali
  • 15.000–30.000 € 45,2%
    52 immobili
  • 45.000–60.000 € 16,5%
    19 immobili
  • 70.000–140.000 € 18,3%
    21 immobili
  • 145.000–455.000 € 20,0%
    23 immobili

Fasce di superficie

113 totali
  • 30–50 m² 42,5%
    48 immobili
  • 50–100 m² 17,7%
    20 immobili
  • 100–140 m² 20,4%
    23 immobili
  • 140–770 m² 19,5%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 777 €/m² 960 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Fornovo San Giovanni comprende 115 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (75% del totale): 86 appartamenti e 29 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 67 m² e un prezzo di 777 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 239 m² e 960 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fornovo San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Fornovo San Giovanni significa muoversi attorno a 1.125 €/m² in media, in una forbice tra 1.000 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +48,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +48,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +32,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fornovo San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 925 750–1.100
2023 760 700–820
2022 760 700–820
2021 760 700–820
2020 760 700–820
2019 760 720–800
2018 805 760–850
2017 805 760–850
2016 825 780–870
2015 850 800–900
2014 850 800–900
2013 875 800–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

Le case di Fornovo San Giovanni si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.250 €/m² (media 1.125). Le economiche restano più accessibili, da 700 a 950 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,9 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fornovo San Giovanni: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Fornovo San Giovanni?

Comprare una casa a Fornovo San Giovanni costa in media circa 98.722 €, ovvero intorno ai 874 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fornovo San Giovanni?

L'offerta attuale si aggira sui 115 immobili: 86 appartamenti e 29 case.

Qual è la fascia di prezzo a Fornovo San Giovanni?

L'offerta parte intorno ai 19.250 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fornovo San Giovanni?

In media si aggirano sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fornovo San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²19.256 €
2 locali64 m²32.319 €
3 locali101 m²87.125 €
4 locali167 m²218.165 €
5 locali178 m²310.394 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fornovo San Giovanni?

In media, è intorno ai 874 €/m². Negli appartamenti scende a 777 €/m², mentre nelle case sale a 960 €/m².

Che cosa si vende di più a Fornovo San Giovanni?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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