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Case in vendita a Comun Nuovo, Alta Pianura Bergamasca

Scopri 32 case in vendita a Comun Nuovo: prezzi da 30.460 € a 360.000 €, con una media di 196.842 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Comun Nuovo

Prezzo medio 196.843 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.460–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.520 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    28 immobili
  • Case 12,5%
    4 immobili

Quanti locali

32 totali
44% 3 locali
  • 2 locali 15,6%
    5 immobili
  • 3 locali 43,8%
    14 immobili
  • 4 locali 28,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    4 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 30.000–110.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 110.000–150.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 155.000–215.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 245.000–285.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 295.000–365.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 40–70 m² 21,9%
    7 immobili
  • 70–90 m² 18,8%
    6 immobili
  • 90–130 m² 28,1%
    9 immobili
  • 130–160 m² 15,6%
    5 immobili
  • 160–440 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 333 m²
Prezzo al metro quadro 1.766 €/m² 998 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Comun Nuovo l'offerta in vendita raggiunge i 32 immobili, suddivisi in 28 appartamenti e 4 case; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 1.766 €/m², e le case sui 333 m² e 998 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comun Nuovo — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Comun Nuovo si attesta su 1.250 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +38,1%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +38,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Comun Nuovo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 905 820–990
2023 905 820–990
2022 905 820–990
2021 905 820–990
2020 905 820–990
2019 905 820–990
2018 960 870–1.050
2017 960 870–1.050
2016 960 870–1.050
2015 1.000 900–1.100
2014 1.000 900–1.100
2013 995 890–1.100
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Comun Nuovo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.250 4,6
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 800 4,4

Le case di Comun Nuovo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.500 €/m² (media 1.250). Le economiche restano più accessibili, da 650 a 950 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,9 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Comun Nuovo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Comun Nuovo?

In media, il prezzo per comprare a Comun Nuovo è di 196.843 €, ovvero intorno ai 1.520 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Comun Nuovo?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 28 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.460 € e arriva fino ai 360.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 333 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Comun Nuovo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²115.200 €
3 locali88 m²170.964 €
4 locali164 m²268.222 €
5 locali289 m²228.865 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.520 €/m². Negli appartamenti sale a 1.766 €/m², mentre nelle case scende a 998 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Comun Nuovo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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