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Case in vendita a Bariano, Bassa Pianura Bergamasca

Scopri 52 case in vendita a Bariano: prezzi da 55.000 € a 1.400.000 €, con una media di 239.981 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Bariano, in cifre

Prezzo medio 239.981 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.513 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,6%
    31 immobili
  • Case 40,4%
    21 immobili

Quanti locali

52 totali
54% 3 locali
  • 2 locali 7,7%
    4 immobili
  • 3 locali 53,8%
    28 immobili
  • 4 locali 25,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 13,5%
    7 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 55.000–115.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 125.000–180.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 180.000–255.000 € 23,1%
    12 immobili
  • 255.000–290.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 290.000–1.405.000 € 17,3%
    9 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 40–100 m² 25,0%
    13 immobili
  • 100–120 m² 19,2%
    10 immobili
  • 120–140 m² 17,3%
    9 immobili
  • 140–170 m² 21,2%
    11 immobili
  • 170–1.010 m² 17,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 1.714 €/m² 1.370 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bariano conta 52 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 21 case: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 1.714 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 230 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.370 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bariano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Bariano? In media circa 850 €/m², con quotazioni comprese tra 760 e 940 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–940 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bariano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 760–940
2024 850 760–940
2023 850 760–940
2022 850 760–940
2021 850 760–940
2020 850 760–940
2019 850 760–940
2018 850 760–940
2017 850 760–940
2016 875 780–970
2015 900 800–1.000
2014 900 800–1.000
2013 875 800–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Bariano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 850 3,4
Centro Urbano Centrale 850 3,4

Per inquadrare il mercato di Bariano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 760 e 940 €/m² (media 850). Le ville e i villini raggiungono 1.150 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bariano, in cifre

Che budget serve per comprare a Bariano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bariano costa in media circa 239.981 €, ovvero intorno ai 1.513 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 52 immobili disponibili: 31 appartamenti e 21 case.

Qual è la fascia di prezzo a Bariano?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bariano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²65.750 €
3 locali118 m²203.929 €
4 locali145 m²204.000 €
6 locali502 m²768.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.513 €/m². Negli appartamenti sale a 1.714 €/m², mentre nelle case scende a 1.370 €/m².

Che cosa si vende di più a Bariano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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