1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Bergamo
  4. Bassa Pianura Bergamasca
  5. Bariano

Case in vendita a Bariano, Bassa Pianura Bergamasca

Scopri 48 case in vendita a Bariano: prezzi da 59.000 € a 380.000 €, con una media di 201.896 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Bariano, in cifre

Prezzo medio 201.896 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.495 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    32 immobili
  • Case 33,3%
    16 immobili

Quanti locali

48 totali
54% 3 locali
  • 2 locali 6,3%
    3 immobili
  • 3 locali 54,2%
    26 immobili
  • 4 locali 27,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    6 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 55.000–130.000 € 29,2%
    14 immobili
  • 140.000–185.000 € 14,6%
    7 immobili
  • 185.000–250.000 € 16,7%
    8 immobili
  • 250.000–290.000 € 25,0%
    12 immobili
  • 290.000–385.000 € 14,6%
    7 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 40–100 m² 25,0%
    12 immobili
  • 100–120 m² 22,9%
    11 immobili
  • 120–140 m² 18,8%
    9 immobili
  • 140–170 m² 16,7%
    8 immobili
  • 200–330 m² 16,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 1.752 €/m² 1.209 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bariano conta 48 immobili, di cui 32 sono appartamenti e 16 case: il 67% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 107 m² con un prezzo medio di 1.752 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 192 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.209 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bariano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Bariano? In media circa 850 €/m², con quotazioni comprese tra 760 e 940 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–940 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bariano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 760–940
2024 850 760–940
2023 850 760–940
2022 850 760–940
2021 850 760–940
2020 850 760–940
2019 850 760–940
2018 850 760–940
2017 850 760–940
2016 875 780–970
2015 900 800–1.000
2014 900 800–1.000
2013 875 800–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Bariano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 850 3,4
Centro Urbano Centrale 850 3,4

Per inquadrare il mercato di Bariano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 760 e 940 €/m² (media 850). Le ville e i villini raggiungono 1.150 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bariano, in cifre

Che budget serve per comprare a Bariano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bariano costa in media circa 201.896 €, ovvero intorno ai 1.495 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 48 immobili disponibili: 32 appartamenti e 16 case.

Qual è la fascia di prezzo a Bariano?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 380.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bariano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali121 m²206.115 €
4 locali128 m²186.308 €
5 locali273 m²287.250 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.495 €/m². Negli appartamenti sale a 1.752 €/m², mentre nelle case scende a 1.209 €/m².

Che cosa si vende di più a Bariano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Bariano

Vicino a Bariano
Case in vendita Fornovo San Giovanni Case in vendita Morengo Case in vendita Fara Olivana con Sola Case in vendita Pagazzano Case in vendita Castel Gabbiano Case in vendita Mozzanica Case in vendita Romano di Lombardia Case in vendita Isso Case in vendita Caravaggio Case in vendita Brignano Gera d'Adda Case in vendita Cologno al Serio Case in vendita Casale Cremasco-Vidolasco Case in vendita Camisano Case in vendita Spirano Case in vendita Sergnano
Ricerche correlate
Case in vendita Bariano, Bassa Pianura Bergamasca Case in affitto Bariano, Bassa Pianura Bergamasca