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Case in vendita a Caravaggio, Bassa Pianura Bergamasca

Scopri 384 case in vendita a Caravaggio: prezzi da 19.000 € a 1.600.000 €, con una media di 217.540 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Caravaggio

Prezzo medio 217.540 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 1.428 €/m² in media

Che cosa si vende

384 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,8%
    222 immobili
  • Case 40,4%
    155 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    7 immobili

Quanti locali

377 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    20 immobili
  • 2 locali 15,4%
    58 immobili
  • 3 locali 35,5%
    134 immobili
  • 4 locali 28,1%
    106 immobili
  • 5+ locali 15,6%
    59 immobili

Fasce di prezzo

377 totali
  • 15.000–100.000 € 20,2%
    76 immobili
  • 100.000–155.000 € 20,7%
    78 immobili
  • 155.000–225.000 € 20,2%
    76 immobili
  • 225.000–335.000 € 19,4%
    73 immobili
  • 335.000–1.605.000 € 19,6%
    74 immobili

Fasce di superficie

375 totali
  • 40–90 m² 30,7%
    115 immobili
  • 90–110 m² 16,0%
    60 immobili
  • 110–140 m² 16,0%
    60 immobili
  • 140–190 m² 18,7%
    70 immobili
  • 190–2.810 m² 18,7%
    70 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 1.440 €/m² 1.420 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Caravaggio comprende 384 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (59% del totale): 222 appartamenti e 155 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 1.440 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 221 m² e 1.420 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caravaggio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Caravaggio: il prezzo medio di vendita è di circa 1.250 €/m² e varia da 1.000 a 1.650 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +8,3%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caravaggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.263 1.000–1.650
2024 1.225 1.000–1.500
2023 1.123 830–1.500
2022 1.129 830–1.450
2021 1.123 830–1.500
2020 1.166 830–1.550
2019 1.166 830–1.550
2018 1.186 840–1.550
2017 1.260 880–1.750
2016 1.298 880–1.700
2015 1.273 880–1.500
2014 1.273 880–1.500
2013 1.075 1.000–1.200
2012 1.113 1.050–1.200
2011 1.163 1.100–1.250
2010 1.263 1.200–1.350
2009 1.375 1.300–1.500
2008 1.458 1.370–1.570
2007 1.488 1.400–1.600
2006 1.808 1.430–2.250
2005 1.808 1.430–2.250
2004 1.808 1.430–2.250
Prezzi di vendita per zona a Caravaggio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Esterna Centro Storico Periferica 1.400 5,2
Centro Storico Centrale 1.350 5,9
Stadio, Zona Esterna Centro Storico Periferica 1.300 5,2
Masano,Vidalengo Suburbana 1.150 5,7
Masano Suburbana 1.150 5,7
Vidalengo Suburbana 1.150 5,7
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 940 —

Guardando alle categorie immobiliari di Caravaggio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 1.650 €/m² (media 1.250). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,2 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caravaggio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Caravaggio?

Comprare una casa a Caravaggio costa in media circa 217.540 €, ovvero intorno ai 1.428 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 384 immobili: 222 appartamenti e 155 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 1.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caravaggio?

La superficie media si aggira sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caravaggio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²66.400 €
2 locali69 m²92.483 €
3 locali104 m²174.275 €
4 locali150 m²281.398 €
5 locali220 m²330.178 €
6 locali345 m²357.944 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Caravaggio?

Si aggira sui 1.428 €/m². Negli appartamenti sale a 1.440 €/m², mentre nelle case scende a 1.420 €/m².

Che cosa si vende di più a Caravaggio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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