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Case in vendita a Caravaggio, Bassa Pianura Bergamasca

Scopri 544 case in vendita a Caravaggio: prezzi da 19.000 € a 1.600.000 €, con una media di 218.222 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Caravaggio

Prezzo medio 218.222 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 1.301 €/m² in media

Che cosa si vende

544 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,6%
    308 immobili
  • Case 40,3%
    219 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    17 immobili

Quanti locali

527 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    31 immobili
  • 2 locali 15,9%
    84 immobili
  • 3 locali 33,6%
    177 immobili
  • 4 locali 24,1%
    127 immobili
  • 5+ locali 20,5%
    108 immobili

Fasce di prezzo

527 totali
  • 15.000–100.000 € 21,4%
    113 immobili
  • 100.000–160.000 € 20,3%
    107 immobili
  • 160.000–230.000 € 21,6%
    114 immobili
  • 230.000–330.000 € 17,3%
    91 immobili
  • 330.000–1.605.000 € 19,4%
    102 immobili

Fasce di superficie

523 totali
  • 40–80 m² 20,5%
    107 immobili
  • 80–110 m² 24,7%
    129 immobili
  • 110–140 m² 16,1%
    84 immobili
  • 140–210 m² 20,8%
    109 immobili
  • 210–2.810 m² 18,0%
    94 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 1.307 €/m² 1.296 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Caravaggio comprende 544 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 308 appartamenti e 219 case e 17 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 116 m² e un prezzo di 1.307 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 239 m² e 1.296 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caravaggio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Caravaggio: il prezzo medio di vendita è di circa 1.250 €/m² e varia da 1.000 a 1.650 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +8,3%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caravaggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.263 1.000–1.650
2024 1.225 1.000–1.500
2023 1.123 830–1.500
2022 1.129 830–1.450
2021 1.123 830–1.500
2020 1.166 830–1.550
2019 1.166 830–1.550
2018 1.186 840–1.550
2017 1.260 880–1.750
2016 1.298 880–1.700
2015 1.273 880–1.500
2014 1.273 880–1.500
2013 1.075 1.000–1.200
2012 1.113 1.050–1.200
2011 1.163 1.100–1.250
2010 1.263 1.200–1.350
2009 1.375 1.300–1.500
2008 1.458 1.370–1.570
2007 1.488 1.400–1.600
2006 1.808 1.430–2.250
2005 1.808 1.430–2.250
2004 1.808 1.430–2.250
Prezzi di vendita per zona a Caravaggio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Esterna Centro Storico Periferica 1.400 5,2
Centro Storico Centrale 1.350 5,9
Stadio, Zona Esterna Centro Storico Periferica 1.300 5,2
Masano,Vidalengo Suburbana 1.150 5,7
Masano Suburbana 1.150 5,7
Vidalengo Suburbana 1.150 5,7
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 940 —

Guardando alle categorie immobiliari di Caravaggio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 1.650 €/m² (media 1.250). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,2 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caravaggio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Caravaggio?

Comprare una casa a Caravaggio costa in media circa 218.222 €, ovvero intorno ai 1.301 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 544 immobili: 308 appartamenti e 219 case e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 1.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caravaggio?

La superficie media si aggira sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caravaggio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²74.917 €
2 locali63 m²79.859 €
3 locali104 m²179.750 €
4 locali159 m²289.619 €
5 locali279 m²326.540 €
6 locali351 m²301.613 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Caravaggio?

Si aggira sui 1.301 €/m². Negli appartamenti sale a 1.307 €/m², mentre nelle case scende a 1.296 €/m².

Che cosa si vende di più a Caravaggio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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