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Case in vendita a Verdello, Alta Pianura Bergamasca

Abbiamo 152 case in vendita a Verdello, con prezzi che vanno da 35.000 € a 890.000 €, e un prezzo medio di 192.756 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Verdello

Prezzo medio 192.756 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.598 €/m² in media

Che cosa si vende

152 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,6%
    118 immobili
  • Case 17,1%
    26 immobili
  • Altre tipologie 5,3%
    8 immobili

Quanti locali

144 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 8,3%
    12 immobili
  • 2 locali 17,4%
    25 immobili
  • 3 locali 36,8%
    53 immobili
  • 4 locali 27,8%
    40 immobili
  • 5+ locali 9,7%
    14 immobili

Fasce di prezzo

144 totali
  • 35.000–75.000 € 20,8%
    30 immobili
  • 75.000–120.000 € 20,1%
    29 immobili
  • 120.000–200.000 € 22,9%
    33 immobili
  • 205.000–330.000 € 16,7%
    24 immobili
  • 335.000–895.000 € 19,4%
    28 immobili

Fasce di superficie

143 totali
  • 0–70 m² 23,1%
    33 immobili
  • 70–100 m² 21,0%
    30 immobili
  • 100–120 m² 16,1%
    23 immobili
  • 120–180 m² 21,7%
    31 immobili
  • 180–790 m² 18,2%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 1.580 €/m² 1.646 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Verdello l'offerta in vendita raggiunge i 152 immobili, suddivisi in 118 appartamenti e 26 case e 8 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 82%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 106 m² e 1.580 €/m², e le case sui 189 m² e 1.646 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Verdello — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Verdello (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.450 €/m², con quotazioni da 1.250 a 1.650 €/m² sulle 3 zone OMI di Verdello. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 41,1%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +41,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +34,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Verdello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.250–1.650
2024 1.450 1.250–1.650
2023 1.028 860–1.200
2022 1.028 860–1.200
2021 1.028 860–1.200
2020 1.028 860–1.200
2019 1.033 860–1.200
2018 1.025 870–1.150
2017 1.025 870–1.150
2016 1.025 870–1.150
2015 1.080 960–1.200
2014 1.080 960–1.200
2013 1.075 950–1.200
2012 1.110 970–1.250
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.325 1.180–1.470
2007 1.350 1.200–1.500
2006 1.390 1.250–1.530
2005 1.390 1.250–1.530
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Verdello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.450 5,2
Centro Urbano Centrale 1.350 5,2
Zona Industriale - Strada La Francesca Periferica 1.005 5,2

A Verdello il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.250 e arrivano a 1.650 €/m² (media 1.450). Le tipologie economiche restano tra 750 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,4 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Verdello, in cifre

Quanto costa in media comprare a Verdello?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Verdello costa in media circa 192.756 €, ovvero intorno ai 1.598 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Verdello?

Al momento ci sono 152 immobili disponibili: 118 appartamenti e 26 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 890.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Verdello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²58.656 €
2 locali58 m²117.558 €
3 locali101 m²170.688 €
4 locali152 m²284.116 €
5 locali269 m²263.000 €

Quanto costa il metro quadro a Verdello?

Il prezzo medio si attesta sui 1.598 €/m². Negli appartamenti scende a 1.580 €/m², mentre nelle case sale a 1.646 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Verdello?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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