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Case in vendita a Verdello, Alta Pianura Bergamasca

Abbiamo 110 case in vendita a Verdello, con prezzi che vanno da 35.000 € a 599.000 €, e un prezzo medio di 216.633 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Verdello

Prezzo medio 216.633 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–599.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.650 €/m² in media

Che cosa si vende

110 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,5%
    83 immobili
  • Case 19,1%
    21 immobili
  • Altre tipologie 5,5%
    6 immobili

Quanti locali

104 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 5,8%
    6 immobili
  • 2 locali 9,6%
    10 immobili
  • 3 locali 46,2%
    48 immobili
  • 4 locali 29,8%
    31 immobili
  • 5+ locali 8,7%
    9 immobili

Fasce di prezzo

104 totali
  • 35.000–100.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 110.000–150.000 € 22,1%
    23 immobili
  • 160.000–230.000 € 19,2%
    20 immobili
  • 230.000–385.000 € 19,2%
    20 immobili
  • 395.000–600.000 € 19,2%
    20 immobili

Fasce di superficie

104 totali
  • 40–90 m² 29,8%
    31 immobili
  • 90–110 m² 11,5%
    12 immobili
  • 110–130 m² 21,2%
    22 immobili
  • 130–190 m² 27,9%
    29 immobili
  • 190–790 m² 9,6%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 1.705 €/m² 1.532 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Verdello l'offerta in vendita raggiunge i 110 immobili, suddivisi in 83 appartamenti e 21 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 113 m² e 1.705 €/m², e le case sui 204 m² e 1.532 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Verdello — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Verdello (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.450 €/m², con quotazioni da 1.250 a 1.650 €/m² sulle 3 zone OMI di Verdello. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 41,1%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +41,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +34,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Verdello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.250–1.650
2024 1.450 1.250–1.650
2023 1.028 860–1.200
2022 1.028 860–1.200
2021 1.028 860–1.200
2020 1.028 860–1.200
2019 1.033 860–1.200
2018 1.025 870–1.150
2017 1.025 870–1.150
2016 1.025 870–1.150
2015 1.080 960–1.200
2014 1.080 960–1.200
2013 1.075 950–1.200
2012 1.110 970–1.250
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.325 1.180–1.470
2007 1.350 1.200–1.500
2006 1.390 1.250–1.530
2005 1.390 1.250–1.530
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Verdello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.450 5,2
Centro Urbano Centrale 1.350 5,2
Zona Industriale - Strada La Francesca Periferica 1.005 5,2

A Verdello il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.250 e arrivano a 1.650 €/m² (media 1.450). Le tipologie economiche restano tra 750 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,4 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Verdello, in cifre

Quanto costa in media comprare a Verdello?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Verdello costa in media circa 216.633 €, ovvero intorno ai 1.650 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Verdello?

Al momento ci sono 110 immobili disponibili: 83 appartamenti e 21 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 599.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Verdello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²57.180 €
2 locali60 m²98.800 €
3 locali102 m²180.023 €
4 locali166 m²320.513 €
5 locali303 m²302.143 €

Quanto costa il metro quadro a Verdello?

Il prezzo medio si attesta sui 1.650 €/m². Negli appartamenti sale a 1.705 €/m², mentre nelle case scende a 1.532 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Verdello?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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