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Case in vendita a Verdello, Alta Pianura Bergamasca

Abbiamo 117 case in vendita a Verdello, con prezzi che vanno da 35.000 € a 900.000 €, e un prezzo medio di 217.568 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Verdello

Prezzo medio 217.568 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.491 €/m² in media

Che cosa si vende

117 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,2%
    88 immobili
  • Case 23,9%
    28 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

116 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 6,9%
    8 immobili
  • 2 locali 10,3%
    12 immobili
  • 3 locali 42,2%
    49 immobili
  • 4 locali 26,7%
    31 immobili
  • 5+ locali 13,8%
    16 immobili

Fasce di prezzo

116 totali
  • 35.000–100.000 € 21,6%
    25 immobili
  • 110.000–140.000 € 19,0%
    22 immobili
  • 140.000–210.000 € 19,8%
    23 immobili
  • 215.000–350.000 € 19,8%
    23 immobili
  • 375.000–905.000 € 19,8%
    23 immobili

Fasce di superficie

116 totali
  • 30–80 m² 20,7%
    24 immobili
  • 80–110 m² 21,6%
    25 immobili
  • 110–140 m² 19,0%
    22 immobili
  • 140–190 m² 22,4%
    26 immobili
  • 190–1.180 m² 16,4%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 1.597 €/m² 1.343 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Verdello l'offerta in vendita raggiunge i 117 immobili, suddivisi in 88 appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 112 m² e 1.597 €/m², e le case sui 251 m² e 1.343 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Verdello — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Verdello (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.450 €/m², con quotazioni da 1.250 a 1.650 €/m² sulle 3 zone OMI di Verdello. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 41,1%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +41,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +34,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Verdello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.250–1.650
2024 1.450 1.250–1.650
2023 1.028 860–1.200
2022 1.028 860–1.200
2021 1.028 860–1.200
2020 1.028 860–1.200
2019 1.033 860–1.200
2018 1.025 870–1.150
2017 1.025 870–1.150
2016 1.025 870–1.150
2015 1.080 960–1.200
2014 1.080 960–1.200
2013 1.075 950–1.200
2012 1.110 970–1.250
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.325 1.180–1.470
2007 1.350 1.200–1.500
2006 1.390 1.250–1.530
2005 1.390 1.250–1.530
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Verdello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.450 5,2
Centro Urbano Centrale 1.350 5,2
Zona Industriale - Strada La Francesca Periferica 1.005 5,2

A Verdello il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.250 e arrivano a 1.650 €/m² (media 1.450). Le tipologie economiche restano tra 750 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,4 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Verdello, in cifre

Quanto costa in media comprare a Verdello?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Verdello costa in media circa 217.568 €, ovvero intorno ai 1.491 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Verdello?

Al momento ci sono 117 immobili disponibili: 88 appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Verdello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²54.414 €
2 locali59 m²93.750 €
3 locali106 m²173.698 €
4 locali170 m²317.674 €
5 locali270 m²283.000 €

Quanto costa il metro quadro a Verdello?

Il prezzo medio si attesta sui 1.491 €/m². Negli appartamenti sale a 1.597 €/m², mentre nelle case scende a 1.343 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Verdello?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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