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Case in vendita a Pognano, Alta Pianura Bergamasca

Scopri 570 case in vendita a Pognano: prezzi da 39.900 € a 549.000 €, con una media di 181.993 €.

555 proprietà in vendita vicino a Pognano

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pognano

Prezzo medio 181.993 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.900–549.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 1.024 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    8 immobili
  • Case 46,7%
    7 immobili

Quanti locali

15 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    1 immobili
  • 2 locali 26,7%
    4 immobili
  • 3 locali 40,0%
    6 immobili
  • 4 locali 20,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 6,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 35.000–70.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 75.000–90.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 110.000–160.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 165.000–295.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 295.000–550.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 50–70 m² 26,7%
    4 immobili
  • 80–100 m² 13,3%
    2 immobili
  • 110–120 m² 20,0%
    3 immobili
  • 130–200 m² 26,7%
    4 immobili
  • 250–1.010 m² 13,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 1.298 €/m² 908 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Pognano l'offerta in vendita raggiunge i 570 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 1.298 €/m², e le case sui 268 m² e 908 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pognano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Pognano? In media circa 875 €/m², con quotazioni comprese tra 800 e 950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pognano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 800–950
2024 875 800–950
2023 875 800–950
2022 875 800–950
2021 875 800–950
2020 875 800–950
2019 875 800–950
2018 875 800–950
2017 875 800–950
2016 875 800–950
2015 900 820–980
2014 900 820–980
2013 910 830–990
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Pognano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 875 4,6
Restante Parte Del Territorio Rurale 875 4,6

Per inquadrare il mercato di Pognano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 950 €/m² (media 875). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.150 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,1 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pognano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Pognano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pognano costa in media circa 181.993 €, ovvero intorno ai 1.024 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 570 immobili disponibili: 8 appartamenti e 7 case e 555 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pognano?

I prezzi vanno da circa 39.900 € fino ai 549.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pognano?

In media si aggirano sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pognano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali99 m²90.725 €
3 locali117 m²162.833 €

Quanto costa il metro quadro a Pognano?

Si aggira sui 1.024 €/m². Negli appartamenti sale a 1.298 €/m², mentre nelle case scende a 908 €/m².

Che cosa si vende di più a Pognano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di due locali.

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