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Case in vendita a Centro, Blera

Scopri 48 case in vendita a Centro: prezzi da 9.000 € a 450.000 €, con una media di 64.124 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 64.124 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 704 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,8%
    46 immobili
  • Case 4,2%
    2 immobili

Quanti locali

48 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 2,1%
    1 immobili
  • 2 locali 29,2%
    14 immobili
  • 3 locali 27,1%
    13 immobili
  • 4 locali 18,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 22,9%
    11 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 5.000–25.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 25.000–30.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 35.000–65.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 65.000–90.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 90.000–455.000 € 16,7%
    8 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 20–50 m² 20,8%
    10 immobili
  • 50–70 m² 27,1%
    13 immobili
  • 70–100 m² 14,6%
    7 immobili
  • 100–140 m² 18,8%
    9 immobili
  • 140–310 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 637 €/m² 1.228 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 48 immobili, suddivisi in 46 appartamenti e 2 case; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 84 m² e 637 €/m², e le case sui 248 m² e 1.228 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 600 €/m², con quotazioni da 450 a 750 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 23,3%.

Prezzo medio vendita 600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–750 €/m²
Variazione 5 anni -23,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 575 450–700
2024 625 500–750
2023 625 500–750
2022 625 500–750
2021 675 550–800
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 750 600–900
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 800 700–900
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 850 700–1.000
2008 850 700–1.000
2007 850 700–1.000
2006 800 650–950
2005 645 570–720
2004 645 570–720

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 450 e 750 €/m² (media 600). In ottimo stato il valore sale fino a 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,6 a 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 64.124 €, ovvero intorno ai 704 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 46 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²28.040 €
3 locali70 m²37.858 €
4 locali106 m²65.694 €
5 locali159 m²153.000 €
6 locali163 m²150.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 704 €/m². Negli appartamenti scende a 637 €/m², mentre nelle case sale a 1.228 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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