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Case in vendita a Soci, Bibbiena

Abbiamo 70 case in vendita a Soci, con prezzi che vanno da 34.000 € a 950.000 €, e un prezzo medio di 173.304 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Soci

Prezzo medio 173.304 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.175 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,6%
    41 immobili
  • Case 40,0%
    28 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

69 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 5,8%
    4 immobili
  • 3 locali 11,6%
    8 immobili
  • 4 locali 27,5%
    19 immobili
  • 5+ locali 53,6%
    37 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 30.000–90.000 € 21,7%
    15 immobili
  • 90.000–110.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 110.000–135.000 € 18,8%
    13 immobili
  • 135.000–255.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 260.000–955.000 € 18,8%
    13 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 30–90 m² 26,1%
    18 immobili
  • 90–110 m² 15,9%
    11 immobili
  • 110–150 m² 23,2%
    16 immobili
  • 150–210 m² 20,3%
    14 immobili
  • 210–680 m² 14,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 1.072 €/m² 1.252 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Soci conta 70 immobili, di cui 41 sono appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia: il 59% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 1.072 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 209 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.252 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Soci — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Soci un prezzo medio di vendita di 1.050 €/m², oscillante tra 900 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -4,5%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Soci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 900–1.200
2024 1.050 900–1.200
2023 1.050 900–1.200
2022 1.095 940–1.250
2021 1.095 940–1.250
2020 1.100 950–1.250
2019 1.100 950–1.250
2018 1.075 950–1.200
2017 1.050 900–1.200
2016 1.075 950–1.200
2015 1.050 900–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.125 1.000–1.250
2012 1.100 950–1.250
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.175 1.000–1.350
2009 1.200 1.050–1.350
2008 1.205 1.050–1.360
2007 1.225 1.050–1.400
2006 1.175 1.010–1.340
2005 1.150 990–1.310
2004 1.150 990–1.310
Prezzi di vendita per zona a Soci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Agglomerato Urbano Di Soci Suburbana 1.050 3,7
Abitato Di Soci E Zona Produttiva Lungo La Strada Regionale 142 Periferica 1.050 3,7

Le case di Soci si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 1.200 €/m² (media 1.050). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.450 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,1 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Soci: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Soci?

Comprare una casa a Soci costa in media circa 173.304 €, ovvero intorno ai 1.175 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 70 immobili: 41 appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Soci?

L'offerta parte intorno ai 34.000 € e arriva fino ai 950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Soci?

La superficie media si aggira sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Soci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²57.750 €
3 locali82 m²86.500 €
4 locali105 m²109.736 €
5 locali142 m²146.867 €
6 locali229 m²301.374 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.175 €/m². Negli appartamenti scende a 1.072 €/m², mentre nelle case sale a 1.252 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Soci?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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