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Case in vendita a Centro, Bibbiena

Abbiamo 121 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 33.740 € a 850.000 €, e un prezzo medio di 165.504 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 165.504 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.740–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.035 €/m² in media

Che cosa si vende

121 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,8%
    82 immobili
  • Case 30,6%
    37 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    2 immobili

Quanti locali

119 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    8 immobili
  • 2 locali 6,7%
    8 immobili
  • 3 locali 16,8%
    20 immobili
  • 4 locali 26,9%
    32 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    51 immobili

Fasce di prezzo

119 totali
  • 30.000–80.000 € 20,2%
    24 immobili
  • 80.000–115.000 € 21,0%
    25 immobili
  • 115.000–145.000 € 20,2%
    24 immobili
  • 145.000–255.000 € 19,3%
    23 immobili
  • 255.000–855.000 € 19,3%
    23 immobili

Fasce di superficie

117 totali
  • 30–80 m² 23,9%
    28 immobili
  • 80–100 m² 17,9%
    21 immobili
  • 100–130 m² 20,5%
    24 immobili
  • 130–220 m² 17,9%
    21 immobili
  • 220–840 m² 19,7%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 1.057 €/m² 1.012 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 121 immobili, di cui 82 sono appartamenti e 37 case e 2 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 115 m² con un prezzo medio di 1.057 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 259 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.012 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.125 €/m² in media, in una forbice tra 950 e 1.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,1%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 950–1.300
2024 1.100 950–1.250
2023 1.075 950–1.200
2022 1.110 970–1.250
2021 1.070 890–1.250
2020 1.060 870–1.250
2019 1.075 900–1.250
2018 1.075 900–1.250
2017 1.125 950–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.100 950–1.250
2014 1.125 1.000–1.250
2013 1.125 1.000–1.250
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.275 1.100–1.450
2010 1.200 1.050–1.350
2009 1.200 1.050–1.350
2008 1.250 1.070–1.430
2007 1.320 1.130–1.510
2006 1.270 1.090–1.450
2005 1.200 1.040–1.360
2004 1.200 1.040–1.360
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Bibbiena Fino A Torrente Archiano E Ferrovia Centrale 1.125 4,1
Intero Agglomerato Urbano Di Bibbiena Centrale 1.075 4,1

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.300 €/m² (media 1.125). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.550 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,4 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 165.504 €, ovvero intorno ai 1.035 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 121 immobili disponibili: 82 appartamenti e 37 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 33.740 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale75 m²72.000 €
2 locali61 m²72.688 €
3 locali87 m²105.000 €
4 locali101 m²110.523 €
5 locali141 m²168.292 €
6 locali269 m²268.621 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.035 €/m². Negli appartamenti sale a 1.057 €/m², mentre nelle case scende a 1.012 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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