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Case in vendita a Centro, Bibbiena

Abbiamo 70 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 35.000 € a 850.000 €, e un prezzo medio di 160.943 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 160.943 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.122 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,6%
    48 immobili
  • Case 31,4%
    22 immobili

Quanti locali

70 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 8,6%
    6 immobili
  • 2 locali 4,3%
    3 immobili
  • 3 locali 17,1%
    12 immobili
  • 4 locali 32,9%
    23 immobili
  • 5+ locali 37,1%
    26 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 35.000–85.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 85.000–105.000 € 22,9%
    16 immobili
  • 110.000–135.000 € 17,1%
    12 immobili
  • 135.000–200.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 225.000–855.000 € 20,0%
    14 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 30–80 m² 24,6%
    17 immobili
  • 80–100 m² 26,1%
    18 immobili
  • 100–120 m² 13,0%
    9 immobili
  • 120–160 m² 17,4%
    12 immobili
  • 220–840 m² 18,8%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 1.175 €/m² 1.074 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 70 immobili, di cui 48 sono appartamenti e 22 case: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 101 m² con un prezzo medio di 1.175 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 236 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.074 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.125 €/m² in media, in una forbice tra 950 e 1.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,1%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 950–1.300
2024 1.100 950–1.250
2023 1.075 950–1.200
2022 1.110 970–1.250
2021 1.070 890–1.250
2020 1.060 870–1.250
2019 1.075 900–1.250
2018 1.075 900–1.250
2017 1.125 950–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.100 950–1.250
2014 1.125 1.000–1.250
2013 1.125 1.000–1.250
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.275 1.100–1.450
2010 1.200 1.050–1.350
2009 1.200 1.050–1.350
2008 1.250 1.070–1.430
2007 1.320 1.130–1.510
2006 1.270 1.090–1.450
2005 1.200 1.040–1.360
2004 1.200 1.040–1.360
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Bibbiena Fino A Torrente Archiano E Ferrovia Centrale 1.125 4,1
Intero Agglomerato Urbano Di Bibbiena Centrale 1.075 4,1

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.300 €/m² (media 1.125). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.550 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,4 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 160.943 €, ovvero intorno ai 1.122 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 70 immobili disponibili: 48 appartamenti e 22 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 35.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²56.250 €
3 locali91 m²111.417 €
4 locali93 m²110.348 €
5 locali144 m²181.004 €
6 locali224 m²299.375 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.122 €/m². Negli appartamenti sale a 1.175 €/m², mentre nelle case scende a 1.074 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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