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Case in vendita a Centro, Baveno

Abbiamo 174 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 30.000 € a 3.000.000 €, e un prezzo medio di 432.727 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 432.727 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 4.744 m² per immobile
Prezzo al m² 91 €/m² in media

Che cosa si vende

174 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,6%
    102 immobili
  • Case 39,1%
    68 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    4 immobili

Quanti locali

170 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    9 immobili
  • 2 locali 21,8%
    37 immobili
  • 3 locali 28,8%
    49 immobili
  • 4 locali 13,5%
    23 immobili
  • 5+ locali 30,6%
    52 immobili

Fasce di prezzo

170 totali
  • 30.000–155.000 € 20,0%
    34 immobili
  • 155.000–255.000 € 23,5%
    40 immobili
  • 260.000–370.000 € 16,5%
    28 immobili
  • 380.000–575.000 € 21,2%
    36 immobili
  • 590.000–3.005.000 € 18,8%
    32 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 0–70 m² 20,0%
    34 immobili
  • 70–100 m² 23,5%
    40 immobili
  • 100–140 m² 19,4%
    33 immobili
  • 140–230 m² 17,6%
    30 immobili
  • 240–780.010 m² 19,4%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 7.738 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 31 €/m² 2.885 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 174 immobili in vendita: 102 appartamenti e 68 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 7.738 m² (31 €/m²) e le case sui 252 m² (2.885 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.850 €/m², in un intervallo che va da 1.500 a 2.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,1%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.550–2.200
2024 1.825 1.500–2.150
2023 1.775 1.500–2.050
2022 1.775 1.500–2.050
2021 1.725 1.400–2.050
2020 1.750 1.450–2.050
2019 1.750 1.450–2.050
2018 1.750 1.400–2.100
2017 1.800 1.450–2.150
2016 1.825 1.500–2.150
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.925 1.550–2.300
2013 2.013 1.600–2.450
2012 1.988 1.550–2.450
2011 1.938 1.500–2.400
2010 2.138 1.700–2.600
2009 1.875 1.500–2.250
2008 2.080 1.620–2.560
2007 1.950 1.600–2.300
2006 1.600 1.200–2.000
2005 1.663 1.200–2.200
2004 1.388 1.000–1.800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungolago. ( Zona A Valenza Turistica ) Centrale 2.050 5,7
Abitato Di Baveno Centrale 1.875 6,2

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.500 a 2.200 €/m² (media 1.850). Le economiche partono da 1.150 e arrivano a 1.650 €/m². Le ville raggiungono 2.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,2 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 432.727 €, ovvero intorno ai 91 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 174 immobili: 102 appartamenti e 68 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 4.744 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 7.738 m², mentre le case restano intorno ai 252 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale84 m²124.623 €
2 locali66 m²206.541 €
3 locali97 m²295.020 €
4 locali137 m²383.130 €
5 locali230 m²621.643 €
6 locali32.807 m²901.583 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 91 €/m². Negli appartamenti scende a 31 €/m², mentre nelle case sale a 2.885 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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