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Case in vendita a Centro, Baveno

Abbiamo 108 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 30.000 € a 3.000.000 €, e un prezzo medio di 382.815 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 382.815 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 2.619 €/m² in media

Che cosa si vende

108 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,9%
    69 immobili
  • Case 36,1%
    39 immobili

Quanti locali

108 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    2 immobili
  • 2 locali 23,1%
    25 immobili
  • 3 locali 35,2%
    38 immobili
  • 4 locali 12,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 27,8%
    30 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 30.000–155.000 € 23,1%
    25 immobili
  • 155.000–200.000 € 17,6%
    19 immobili
  • 200.000–315.000 € 19,4%
    21 immobili
  • 315.000–475.000 € 21,3%
    23 immobili
  • 475.000–3.005.000 € 18,5%
    20 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 0–70 m² 22,2%
    24 immobili
  • 70–90 m² 22,2%
    24 immobili
  • 90–120 m² 16,7%
    18 immobili
  • 120–210 m² 22,2%
    24 immobili
  • 270–570 m² 16,7%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 2.328 €/m² 2.800 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 108 immobili in vendita: 69 appartamenti e 39 case. Gli appartamenti rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 88 m² (2.328 €/m²) e le case sui 249 m² (2.800 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.850 €/m², in un intervallo che va da 1.500 a 2.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,1%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.550–2.200
2024 1.825 1.500–2.150
2023 1.775 1.500–2.050
2022 1.775 1.500–2.050
2021 1.725 1.400–2.050
2020 1.750 1.450–2.050
2019 1.750 1.450–2.050
2018 1.750 1.400–2.100
2017 1.800 1.450–2.150
2016 1.825 1.500–2.150
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.925 1.550–2.300
2013 2.013 1.600–2.450
2012 1.988 1.550–2.450
2011 1.938 1.500–2.400
2010 2.138 1.700–2.600
2009 1.875 1.500–2.250
2008 2.080 1.620–2.560
2007 1.950 1.600–2.300
2006 1.600 1.200–2.000
2005 1.663 1.200–2.200
2004 1.388 1.000–1.800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungolago. ( Zona A Valenza Turistica ) Centrale 2.050 5,7
Abitato Di Baveno Centrale 1.875 6,2

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.500 a 2.200 €/m² (media 1.850). Le economiche partono da 1.150 e arrivano a 1.650 €/m². Le ville raggiungono 2.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,2 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 382.815 €, ovvero intorno ai 2.619 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 108 immobili: 69 appartamenti e 39 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²173.400 €
3 locali96 m²264.947 €
4 locali144 m²422.692 €
5 locali224 m²461.182 €
6 locali296 m²998.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.619 €/m². Negli appartamenti scende a 2.328 €/m², mentre nelle case sale a 2.800 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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