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Case in vendita a Centro, Baveno

Abbiamo 178 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 30.000 € a 3.000.000 €, e un prezzo medio di 436.917 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 436.917 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 4.643 m² per immobile
Prezzo al m² 94 €/m² in media

Che cosa si vende

178 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,9%
    103 immobili
  • Case 39,9%
    71 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    4 immobili

Quanti locali

174 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    10 immobili
  • 2 locali 21,8%
    38 immobili
  • 3 locali 28,2%
    49 immobili
  • 4 locali 13,2%
    23 immobili
  • 5+ locali 31,0%
    54 immobili

Fasce di prezzo

174 totali
  • 30.000–155.000 € 20,1%
    35 immobili
  • 155.000–255.000 € 23,0%
    40 immobili
  • 260.000–390.000 € 17,8%
    31 immobili
  • 395.000–595.000 € 19,5%
    34 immobili
  • 595.000–3.005.000 € 19,5%
    34 immobili

Fasce di superficie

174 totali
  • 0–80 m² 28,7%
    50 immobili
  • 80–100 m² 14,4%
    25 immobili
  • 100–140 m² 19,0%
    33 immobili
  • 140–280 m² 19,0%
    33 immobili
  • 280–780.010 m² 19,0%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 7.663 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 31 €/m² 2.788 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 178 immobili in vendita: 103 appartamenti e 71 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 7.663 m² (31 €/m²) e le case sui 262 m² (2.788 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.850 €/m², in un intervallo che va da 1.500 a 2.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,1%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.550–2.200
2024 1.825 1.500–2.150
2023 1.775 1.500–2.050
2022 1.775 1.500–2.050
2021 1.725 1.400–2.050
2020 1.750 1.450–2.050
2019 1.750 1.450–2.050
2018 1.750 1.400–2.100
2017 1.800 1.450–2.150
2016 1.825 1.500–2.150
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.925 1.550–2.300
2013 2.013 1.600–2.450
2012 1.988 1.550–2.450
2011 1.938 1.500–2.400
2010 2.138 1.700–2.600
2009 1.875 1.500–2.250
2008 2.080 1.620–2.560
2007 1.950 1.600–2.300
2006 1.600 1.200–2.000
2005 1.663 1.200–2.200
2004 1.388 1.000–1.800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungolago. ( Zona A Valenza Turistica ) Centrale 2.050 5,7
Abitato Di Baveno Centrale 1.875 6,2

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.500 a 2.200 €/m² (media 1.850). Le economiche partono da 1.150 e arrivano a 1.650 €/m². Le ville raggiungono 2.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,2 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 436.917 €, ovvero intorno ai 94 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 178 immobili: 103 appartamenti e 71 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 4.643 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 7.663 m², mentre le case restano intorno ai 262 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale84 m²124.623 €
2 locali66 m²204.789 €
3 locali97 m²295.020 €
4 locali137 m²383.130 €
5 locali227 m²620.214 €
6 locali30.321 m²892.230 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 94 €/m². Negli appartamenti scende a 31 €/m², mentre nelle case sale a 2.788 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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